新手起步装修总结的一些东西和疑问
目前我的状况:还处在刚刚量过房,还没有定平面图,还没有出报价,什么都还没定,还在找装修公司或队伍的过程中。经过一些学习,发现自己选择的话目前有几种方式可以装修。
1:找装潢公司,设计+施工一体(可找第3方监理,也可不找)其中有清包、半包、全包几种
2:找设计师设计(也可以不找设计师,直接按自己的想法来)后找工头安排其下面的工人施工(可找第3方监理,也可不找)-----存在一个问题,材料的问题,这也属于半包吗?主材自己买,辅材算工头的?
3:找设计师设计(也可以不找设计师,直接按自己的想法来)直接找负责各个工种的工人施工(可找第3方监理,也可不找)-------存在一个问题如何把各个工种的工人完整衔接起来?除非自己有很深的装修经验吧?
以上几种,经过咨询,装修下来价格都差不多,但是找工头,能具体负责到项目。---存在一个问题,如果这个工头接到很多单子,他是否来得及跑?是否还能那么细心的去负责监督施工等?如果是找的小装修公司,老板和工头的意义应该是一样的吧。
另外就是找设计师和找监理的疑惑,找个设计师,不用说原因,大家都知道找的原因,但是看了很多效果图之后,觉的如果自己的家是简单实用装修,貌似也没必要请设计师啊?设计的东西也都差不多,吊个顶,射灯,地砖,地板,墙纸,电视背景墙,软卧买些漂亮家具。。。。。
找监理,如果不是全程监理,工人也会趁你不在的时候弄一些手脚吧?
同样的疑问啊,顶一个!
嗯,总结的不错,相信很多初次接触装修的同学都有这个疑惑,
我下面一一回答。
1:找装潢公司,设计+施工一体(可找第3方监理,也可不找)其中有清包、半包、全包几种
答:没哪个装修公司愿意做清包,甚至愿意接清包的工头也是少的可怜,理由是利润太低了。
而在半包和全部两者中,装修公司更愿意做全包,理由你知道的啦。
2:找设计师设计(也可以不找设计师,直接按自己的想法来)后找工头安排其下面的工人施工(可找第3方监理,也可不找)-----存在一个问题,材料的问题,这也属于半包吗?主材自己买,辅材算工头的?
答:主材自己买,辅材工头买,这就是传说中的半包。
而你担心的材料问题对工头们来说根本就不是问题,因为他们擅长半包。
3:找设计师设计(也可以不找设计师,直接按自己的想法来)直接找负责各个工种的工人施工(可找第3方监理,也可不找)-------存在一个问题如何把各个工种的工人完整衔接起来?除非自己有很深的装修经验吧?
答:对的,做清包不光要有很深厚的装修造诣,还要有良好的体力以及充裕的时间,如果不具备这些条件,千万别玩清包。
以上几种,经过咨询,装修下来价格都差不多,但是找工头,能具体负责到项目。---存在一个问题,如果这个工头接到很多单子,他是否来得及跑?是否还能那么细心的去负责监督施工等?如果是找的小装修公司,老板和工头的意义应该是一样的吧。
答:据我所知,工头们还没到那种满负荷的状态。一个优秀的工头一年做40个单子,平均下来每个月也就3家开工,而工头们正处于年富力强的阶段,这点工作量对他们而言算不得什么。
小装修公司的老板确实等同于工头,问题是经过这么些年的成长,小老板们不会每个工地都亲自关心了,而是会交给其他人去打点,如果一个小公司一年接80个单子,老板对你说每个单子都是他亲自负责的,你会相信吗。所以可以这么说,老板就来老板,工头仍旧是工头。
另外就是找设计师和找监理的疑惑,找个设计师,不用说原因,大家都知道找的原因,但是看了很多效果图之后,觉的如果自己的家是简单实用装修,貌似也没必要请设计师啊?设计的东西也都差不多,吊个顶,射灯,地砖,地板,墙纸,电视背景墙,软卧买些漂亮家具。。。。。
找监理,如果不是全程监理,工人也会趁你不在的时候弄一些手脚吧?
答:装修要有好心态,这是我常说的一句话。
装修新家,你应该把工人当做一个战壕里的人,站在对立面上可就没那么好了。
即使工人做了手脚,也要先从自身找原因,是不是工价没给到位,还是沟通上出了问题。
另外,监理不是监工,即使全程监理也不是,因为监理不会整天在工地陪工人上班的,只是到了关键的节点监理才到场指导验收的。
谢谢网大的解答!
1:装修公司更愿意全包,这条,我的亲戚是全包的,要求是买什么材料,必须带业主到市场确定,签字后才可以买该材料进场。我看到比如是,实木地板,是万年世家圆盘豆A级。250一个平方。包工,包龙骨。这个价格贵吗?请问象这种他的利润到底在哪里,为什么说他更愿意全包?
只有错买,没有错卖这句话你应该听过的吧。
就那你举的那个例子说,地板规格,龙骨的材质规格都没说清楚啊。
地板规格,和龙骨的确没有说明,龙骨只说是35。连圆盘豆木板一共是250元每平方米。但是装修公司买龙骨应该也会带客人去买吧?这里面会有多大的误差?会有什么猫泥?
对规格不做说明,就已经为猫腻打下了伏笔!
当然了,我以前常说过一句话,能适合自己就是最好的,
或许对部分业主而言,全包是一种不错的选择。
同样的价格装修公司或工头可以拿到商家回扣,而一般买家是拿不到回扣的。做全包的同学可以自己先选好主材,问好价格然后再交给装修公司购买,一定要记住,要自己单独去询价,不能带人过去询价。装修行业内是有些潜规则的,我现在买材料都是号称工头的,价格可以有些优惠。
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