银行加息“国八条”对南通家居行业影响较微弱
继2010年12月25日银行加息之后，本次央行再次调整存贷款基准利率，将增加购房贷款的压力。据悉，多家银行都取消贷款购房的优惠，许多被贷款拒之门外的购房者只能选择退房。目前，根据国务院公布的“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、设计单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。目前，南通家居行业春节后的促销活动已经拉开序幕，特别是装饰公司对新春开门红的活动寄予厚望，希望像2010年新春开门红那样赚个盆满钵满。随着2011年2月9日央行第三次上调金融机构人民币存贷款基准利率，房地产调控政策以“征收地产税”和“上调人民币利率”的双重组合拳将楼市“高温”狠狠打击。
目前，根据国务院公布的“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、设计单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。继重庆、上海实施细则出台之后，其它城市细则都未落地，各城市的购房者都选择观望态度，所以春节后武汉楼市相对冷清。
房产税征收的实施细则，沪渝房产税的特点是：“上海抑投资，重庆打豪宅”。上海房产税征收对象是，上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。重庆房产税征收对象是，个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住宅。相比重庆“打豪宅”的房产税实施细则，上海的房产税实施细则相对“不太给力”。
“国八条”房产新政及加息调控对全国家居行业的影响还比较平淡，征收房产税实施细则是针对那些异地投资性住房，以及购买多套房屋的“炒房客”，对于刚性需求的第一次购房者其实利好更大。家居业内人士也纷纷表示，房产新政对家居会有长期利好，房价如果能够打压下来，刚性需求的购房者才是真正需要装修、购买建材的业主，这对家居行业的健康发展是有益的。
目前，南通家居行业春节后的促销活动已经拉开序幕，特别是装饰公司对新春开门红的活动寄予厚望，希望像2010年新春开门红那样赚个盆满钵满。随着国家对房价的大力压制，大多数家居业内老总也都相当淡定，估计“国八条”房产新政的效果会在2011年中期显示出来。
建材 应该这几年也涨价了吧。
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