请问高手2
<p>房子交的时候橱卫已经用黑色的油状物做过防水（好像是柏油），不知道有没有必要在做一遍防水。做吧，要用水泥盖住柏油，干了以后才可以用防水砂浆。不做吧，心里又不放心，极度彷徨中， 麻烦指教！</p>首先要解释一下为什么要做防水，现在南通大多数楼盘厨房和卫生间的地面和墙面原建筑中一般都是有防水的，而如果卫生间和厨房没有打墙仅仅是其它基本装修项目的话这个防水层是不会被破坏的，但通常装饰公司还会再做一遍，这里面主要存在一个责任承担的问题，如果装饰公司没有做防水，仅依靠建筑原有的防水的话，出现问题责任很难说清楚，建筑商可以说是装修时破坏了防水层，如果装饰公司做过防水，则业主入住后产生的漏水问题由装饰公司承担完全责任，所以，普通业主在这上面不得不花双重的钱来<span lang="EN-US">*</span>买保险<span lang="EN-US">*</span>。以前有些楼盘非常差，但现在南通新楼盘建筑质量非常不错，建筑商比较正规，许多业主在买楼时往往不是很注重建筑商是谁，但其实这一点非常重要，如果买到这样的楼盘，厨房和卫生间不打墙，加上装修前必要的地面<span lang="EN-US">24</span>小时浸水测试，是可以在装修时不另外做防水的，不过风险自负，非业内人士的业主不推荐使用。
谢谢楼上的指点 <p>认真学习，双重保护，利己不损人</p>
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