家庭装修的前期准备工作(转载)

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:32:26

一、心理准备即将装修的业主不妨问自己如下几个问题　
 1. 对于装修流程，我了解多少？　　2. 对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够？　　3. 在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。　　4. 对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来？　　5. 装修公司延误工期怎么办？　　6. 装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响？　　7. 装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程？　　8. 施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办？如何与他们打交道？　　9. 装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少？

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:33:19

二、家装知识的准备　  1.网上积累　　目前互联网囊括了海量的知识，很容易搜索到大量的家装知识。但是，如何从这些海量知识中去芜存菁，就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累，做好知识分类。在了解了大体的家装知识后，逛家装论坛是个不错的选择，遇到不懂的问题，可以随时向网友请教，可以在线交流家装心得体会。同样，你也可以随时把自己的经验教训告诉大家，接受帮助和帮助别人是双向的。同时，在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动，在进行知识准备的同时，也可以同步采购一部分家具建材。　　【网友经验】　　★
第一步你可以去一些专业的家装网站或者新浪、搜狐等门户网站下的家装板块，获取对家装一个全面的了解；这期间，不明白的问题一定要及时记下来。　　★
第二步：围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题，可以用百度、Google等搜索引擎搜索，把这些问题初步消除。如果实在解决不了呢，还有第三步。　　★
第三步就是泡论坛啦，找一个好点的家装经验交流论坛，寻求论坛上各位大虾米的帮助，这里有很多热心人哦，尤其是装修过来人，他们告诉你的可都是实战经验，当然了，尽信书不如无书，也不可完全相信别人的话，要坚持自己的基本立常最后，泡论坛时要虚心，别人为你解答了问题，别忘了说声“谢谢”。　　★
最好，再告诉你一个获取系统家装知识的捷径：看网友的家装日记，这可是宝贵经验的总结啊！　　【必备工具】　　百度、google等搜索引擎，word文档、txt记事本等随时Ctrl+C/Ctrl+V

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:33:45

2. 向装修过来人请教　　比如自己的同事、亲友、同学等，有家装过的，一定不要错失请教的机会。从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作，当然，也会借机向你大吐苦水，这可是个学习的好机会，他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。在了解家装知识的过程中，你还会积累一些装修公司和施工队的信息，一举两得，何乐不为呢？　　【网友经验】　　★
多听听同事、朋友装修的经历，但对他们的话应区别对待，一般的规则是：清包的人，说xx好可信可不信，说xx不好应当相信，因为人是不会轻易否定自己的；对半包的人，说xx好应当相信，说xx不可好信可不信，因为人对别人往往是比较挑剔的。　　★
我的老师之一是我的正在装修或已经装修完的同事，当然他们主要是反面教员，装修期间人的行为都或多或少的有些变化，其中之一就是爱和你谈他家装修的进展，从他们那听来的大都是反面意见，包括装修公司骗人的手法；民工偷懒刷滑的把戏；名不符实的品牌和自己失败的选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创意的多，半包的讲问题、讲遗憾的多。大包的，我的同事还没有谁是大包的。　　【必备工具】　　笔和本：随时记录别人的经验和教训，以及一些装修常识。　　3. 逛建材城，咨询装修公司
　　逛建材城主要侧重获取建材家具知识，逛多了，你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷井。　　咨询装修公司，主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长，当然有的装修公司你是见不到工长的。通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案，获取施工中该注意的事项等。　　【网友经验】　　★
先逛离自己家近的建材城，先逛离新家近的建材城，先逛超市类的建材城，先逛中档以上的建材城。　　★
街需要记录，记下今天你去了什么地方，看上了什么东西，大概什么价位，js位于建材城的摊位号，有条件最好再买个相机配个图片。刚开始逛街需要开口问，不懂就问，不用怕js笑话你，不过js夸自己的东西好的话，不用信，说别人的东西不好的，一定记住了。　　★
实际上最初教给我装修知识的老师是js，那时我什么也不懂，我和老婆逛商场时经常向js请教一些现在看来非常弱的问题，应该说大部分js很不错，即便我明确告诉他我不卖东西就是看看，他也会热情地向你介绍他的产品，并送你一些宣传材料，可能也会顺便贬低同行。当然js的水平有所不同，有的很专业，我很喜欢和哪些专业的js攀谈，感兴趣时还会坐下，给他上颗好烟，虚心请教。（js为家装论坛常用语，指奸商）　　【必备工具】　　数码相机、笔和本、计算器

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:34:05

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:34:28

三、收房　　收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。　　收房第一步：查看“两书一表”，切记！　　所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。　　收房第二步：量房　　要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。　　对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；
房屋结构是否和原设计图相同。
其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。　　收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。　　但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。　　收房第四步：验房　　最易出问题的几处地方简易检验：　　1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。　　检验法：即场倒水检验。　　2. 浴缸有否渗水？　　检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。　　3. 地台是否平直？　　检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。　　另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。　　验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。　　【必备工具】　　1. 带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。　　2. 纸笔，即时记下发现的问题。　　3. 易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。　　4. 扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。　　5. 直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。　　6. 售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

dcsnt 发表于 2007-8-26 20:35:07

四、资金准备　　装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%.　　这部分内容将在计划预算中详细论述，此处不做过多说明。　　五、工期准备由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。

悠悠白云 发表于 2007-8-28 20:47:05

有道理

悠悠白云 发表于 2007-8-28 20:47:27

顶一下

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