n1i1 发表于 2013-3-3 18:43:29

毛坯二手房，中介都说不是问题...帮我看看能买吗？

我去看二手毛坯房，2010年建成，绿地的牌子。发现几个问题，拍了照片，请各位朋友帮忙鉴别一下。
1.地面有裂纹

2.由于是顶楼，污水管处理后的样子帮我看看

3.外墙好像有渗水的样子，请看窗台下有黑色的痕迹。

4.窗沿的裂纹

在这里先感谢各位朋友了~~! -_-··

网帆 发表于 2013-3-3 22:10:07

地面的龟裂是住宅通病，一般是表层砂浆空鼓，不是结构性开裂。
窗户下的黑线，只要室内墙面无渗水痕迹就行。
屋顶排水立管那边是修补过的，只要不渗水也就可以了。
窗台那边渗水倒是蛮严重的。

n1i1 发表于 2013-3-3 22:28:12

网帆 发表于 2013-3-3 22:10 static/image/common/back.gif
地面的龟裂是住宅通病，一般是表层砂浆空鼓，不是结构性开裂。
窗户下的黑线，只要室内墙面无渗水痕迹就行 ...

先谢谢网大~~
窗台渗水后期装修能搞好吗，难度大不大？

网帆 发表于 2013-3-3 22:40:53

n1i1 发表于 2013-3-3 22:28 static/image/common/back.gif
先谢谢网大~~
窗台渗水后期装修能搞好吗，难度大不大？

在户外窗洞四周再重新打一下密封胶。

金虎 发表于 2013-3-5 21:14:38

网帆 发表于 2013-3-3 22:40 static/image/common/back.gif
在户外窗洞四周再重新打一下密封胶。

窗台渗水要看什么情况，窗台下沿可能是窗框没有密封好，这在外口可以处理，难度不大。但上口、左右渗水，也可能不是窗沿，而是墙体渗漏，那就麻烦了，那是墙体砌筑砖缝砂浆不密实造成的，修复的概率极低。

山抹微云 发表于 2013-3-6 09:38:37

金虎 发表于 2013-3-5 21:14 static/image/common/back.gif
窗台渗水要看什么情况，窗台下沿可能是窗框没有密封好，这在外口可以处理，难度不大。但上口、左右渗水， ...

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