就这样的房子还好意思交房，这可是号称三千平米的装修，137平米，四十多万那，如果这钱自已搞会是怎样的效果？表面的东西都搞成这样，那些看不见的隐蔽工程、室内空气质量呢?真不敢想，建议各位业主在收房时要求提供环保检测报告。
本帖最后由 王子不姓王 于 2013-9-25 15:49 编辑
135的户型么？
还有其他很多问题呢！电梯不直达车库，车库地面没有防尘漆，地板撬开来是0.8厚的，地板下垃圾没清理就铺了...比这些小问题难弄多了,
不过 有些房主也算是在一个阶段性的小底部价买的房了，1w的均价那时候买的，现在价格又上去了，房主还在偷笑呢。
一平方1500的少掏的买房钱,正好拿出来装修,这点小装修的毛病,住前小修一下,或者业主公约里如果没有5年内不许重装的约定,就直接让人重装吧...
万科就是大众品牌,不能指望他象星河湾那样做精装,也不能指望他象业主自装那样细致。
外加南通万科是上海万科过来的，不是苏南万科，上海万科是有名的快速扩张快速销售，追求高周转，上规模的，到哪里给业主细致装修撒！
{:soso_e103:}我就是想知道，这些问题提出来，开发商会整改么？
这就是大品牌的勇气，像我们这么个小公司，也不敢做成这样，何况是做成这样还敢让业主“预”验房
网帆 发表于 2013-9-25 01:40
因为结构设计问题，图中说的这个问题很严重，现在还只是初秋啊，
我在担心待到西北风劲吹之时万科业主 ...
这个太严重了。
还是多在0513上学学，然后买个毛坯，亲自参与装修的比较好。
阿幽微 发表于 2013-9-25 16:54
我就是想知道，这些问题提出来，开发商会整改么？
我也在想这个问题。提了意见开发商又不改正怎么办？
以后还是不能买精装修房，风险太大。
当时差点就买了万科了，还好没买。这家伙，看起来太吓人了
sandy 发表于 2013-9-25 20:57
还是多在0513上学学，然后买个毛坯，亲自参与装修的比较好。
再加上网帆监理的严格把关，一切OK
触目惊心啊。
{:soso_e100:}这个房子本身的造型和质量还是可以的，但是装修这一块有点惨不忍睹啊！我估计是招标竞标的，价低者得，然后再分包出去。。。
这个样子对于要求低的人来说马马虎虎弄弄住进去了，对于要求高的，平时就挑剔的人来说很难接受的。。。有些东西拆除还是很费事的。。。鸡肋啊
今天去房子看，第一天我们自己去提出的8个问题已经贴在墙上了，其中一项已经打勾，可能已经修过，不过匆忙得很没有仔细看。据一期的业主说提出的问题基本都解决了，只希望到时候能处理好。物业说精装修他们保修2年，2年以内有问题随时找他们免费维修。要是不行咱再换房子吧，反正我现在的房子也才刚住4年。
candysoum 发表于 2013-9-25 22:29
今天去房子看，第一天我们自己去提出的8个问题已经贴在墙上了，其中一项已经打勾，可能已经修过，不过匆忙 ...
恩，你们是业主收货，把能找到的问题都提出来，行使好业主的权利。
昨天我骑电驴路过的，房子很酷的，离马路也远，优点也明显的
网帆 发表于 2013-9-25 03:25
又是细节问题。
一定又是出去接了个电话。
感觉都是电话惹的祸！
Andy-ZXS 发表于 2013-9-25 13:36
就是啊，来0513上随便学点回去折腾下，都比这个强多了，
这是对我们工作的最好褒奖。
阿幽微 发表于 2013-9-25 16:54
我就是想知道，这些问题提出来，开发商会整改么？
有些问题是木已成舟的事，比如那个过门石过高，没法再改了。
有些则是看开i发商的良心了，我觉得问题最大的就是那个进户门，
一定要换掉。
等等看圆融的精装吧，也许会有个意外，还有吴中二期的精装，我是吴中的业主，目前看来没有发现什么问题
candysoum 发表于 2013-9-25 22:29
今天去房子看，第一天我们自己去提出的8个问题已经贴在墙上了，其中一项已经打勾，可能已经修过，不过匆忙 ...
今天去万科一期看了一下，他们的橱柜门板的高光膜的，
地板是德尔的实木复合，
卫生间的台盆虽然没有镜前灯，但是镜柜上方和下方也装了T5灯管，厨房吊柜下面也装了照明灯。
一期和二期的用材区别还是蛮大的！
31095020 发表于 2013-9-26 15:02
等等看圆融的精装吧，也许会有个意外，还有吴中二期的精装，我是吴中的业主，目前看来没有发现什么问题
你有吴中精装房的建材材料清单吗？
有的话，发一份上来看看。
开发商在建材这块都写的含含糊糊的。
网帆 发表于 2013-9-26 15:57
你有吴中精装房的建材材料清单吗？
有的话，发一份上来看看。
开发商在建材这块都写的含含糊糊的。
早着呢，现在只是听说要做精装，好像才开工
网帆 发表于 2013-9-26 15:56
今天去万科一期看了一下，他们的橱柜门板的高光膜的，
地板是德尔的实木复合，
卫生间的台盆虽然没有镜 ...
是的！！和我同一期的13号楼，地板和一期也是一样的，浴室也都是镜柜，我当时一度为那个发红的地板选家具麻烦而头疼过，结果我们家的地板却变了样子。而且12号楼浴室的五金像毛巾架浴巾架之类都是没有的，要我们自己安装。今天去物业把意见单交了，态度很好的，说会根据要求一项一项整改，大门的事情我提了，换的可能性不大，毕竟大家都是一样的，最多换一个新的做工好点的不漏风的，那样也就可以了，我要求不高。
candysoum 发表于 2013-9-26 17:19
是的！！和我同一期的13号楼，地板和一期也是一样的，浴室也都是镜柜，我当时一度为那个发红的地板选家具 ...
开门方向和门边的结构决定了你家的房门漏不漏风。
所以这个是原则问题，改换的要坚持，
你见过船上的舱门有内开的吗？
突然发现一个道理，随便是0513网学习一下，在我的周围我就成为了高手。就像练完所有的武功秘籍，还不如练两招独孤九剑那么能打
koko2008do 发表于 2013-9-26 18:27
突然发现一个道理，随便是0513网学习一下，在我的周围我就成为了高手。就像练完所有的武功秘籍，还不如练两 ...
你是装修公司的？
网帆 发表于 2013-9-26 19:11
你是装修公司的？
怎么可能，我只是自己的房子要装修，从零开始读在0513学的
某天一天内看了万科、运杰龙馨园、圆融三家的精装修样板房，当时感慨，都是号称三千每平的装修标准，差距很大。我是外行看热闹了，当时感觉圆融的精装修三千每平很值。
花城也在卖精装修的房子了，听一个最近从花城跳槽出去的内部做设计的人说，花城第一次搞精装修，材料什么的都用得很好，质量也抓得紧。不知道最后会如何。
花生妈 发表于 2013-9-26 22:16
某天一天内看了万科、运杰龙馨园、圆融三家的精装修样板房，当时感慨，都是号称三千每平的装修标准，差距很 ...
三千每平米，这是含家具软装吧，
就硬装而言，达到3000的标准，也就是100平米的房子，花30万硬装应该是超豪华装修了。
万科的硬装标准，也就不超过800。
花城的精装房，我挺感兴趣的，可以在拿房后去找一家看看。
样板房不要看，那都是精工细作，代表不了大货的水准。
网帆 发表于 2013-9-26 22:42
三千每平米，这是含家具软装吧，
就硬装而言，达到3000的标准，也就是100平米的房子，花30万硬装应该是 ...
号称三千，实际多少只有他们自己清楚了。据说花城的精装成本价在1500一个平方，据说，要是成本有这么多，那装下来应该不丑了
花生妈 发表于 2013-9-26 22:48
号称三千，实际多少只有他们自己清楚了。据说花城的精装成本价在1500一个平方，据说，要是成本有这么多， ...
万科精装房给我感觉是，
开发商像是某个单位的采购主管，去市场上采购一些低端的、老旧的、淘汰的原材料回来，
因为采购量大，采购主管可以去和批发商们压价，
50元成本买来的东西，套上一个名牌的包装袋，发给了员工，
回头再从员工工资里每人扣了100元。
花生妈 发表于 2013-9-26 22:48
号称三千，实际多少只有他们自己清楚了。据说花城的精装成本价在1500一个平方，据说，要是成本有这么多， ...
精装修成本的高低，和用材，施工工程量有关系，行内人是可以算的出来的。
是否能达到1500的装修，找份开发商提供的材料清单瞄一下也就大致有数了。
像万科这种，不含中央空调，强化地板铺地，厨房卫生间PVC扣板，橱柜一个抽屉没有，墙面无装饰的装修。。。。。。