花城三期的精装房
今天早上去验收了一套花城的精装修房。整体验收下来，总体的感受是中南做精装房还不是太专业，
从各个节点来看，在硬装施工中缺乏品质管理，主材安装时缺乏验收环节。
在中国，想要把精装修房做好，开发商还是不能浮躁，在成本和品质之间的关系要权衡好，该省的监督机制真不能省。
以下是我验收过程中暴露出的各种问题，有共性的，有个性的，大家慢慢看。
希望花城还是先安排一次自检，把这些显而易见的问题整改好了之后再交房。
下图，墙面空鼓。卫生间和厨房均有空鼓现象，地砖上墙，最怕的就是空鼓。
而且后期安装花洒淋浴房时，也特别要注意钻孔引起的震动，极易引起空鼓。
除了空鼓现象，还有局部瓷砖出现爆角现象。瓦工贴瓷砖时 不注意观察导致，
这种砖如果贴在橱柜背板后，不就一点事都木有了么。
下图，厨房水槽下的排水管有三处漏水，除了厨房，主卫台盆也有此现象，
类似这种显而易见的问题中南完全可以安排材料商自检就发现了，问题暴露，说明缺乏验收环节。
下图，厨房石英石台面接缝明显。
下两图，地板上的划痕，说明在地板铺完后，缺乏保护。
而且，局部墙角，用脚轻跺，踢脚线下回冒出灰尘，为啥会这样呢，自行想象吧。
下图，配电箱内未贴标签，标明哪个开关控制哪一路。
而且经检测，有两路线接地测试未通过，说明在开关箱内的接线不正确。
下两图，配电箱装歪了。
这样的问题，还是说明施工太浮躁了。
下图，墙面的开关。施工还是不细致，水电方面的问题，和上面的配电箱类似。
下图，主卧的窗台石接缝，如果是换成是正常家装，石材商是拿不到钱的。
下图，未打胶。
下图，弱电箱暴露的问题就多了，卫生问题先不谈，拖线板或者插座最起码装一个吧，
弱电箱周边的墙面粉刷不直，导致箱门关不上。
下图，这弱电箱装的，箱盖两边出墙深度还不一致。
下两图是客厅背景墙的两端细节，一个踢脚线超出了线条，一个是正常的。
下图，卫生间浴霸的排风管没套到排气孔上，排的风还留着室内。
下图，进户门被磕碰，在施工中缺乏保护导致，后期修补痕迹过重。
:lol还送垃圾处理机 这个地板什么价格啊，想知道，楼主能告知吗？ 看着问题不算大 细节把控的不好 会飞的温柔 发表于 2015-10-30 15:10
还送垃圾处理机
还是大牌子，博洛尼的。 建议开篇先放一张精装修房的全景图，让我们有个直观印象{:1_1:} 17英里 发表于 2015-10-30 15:44
建议开篇先放一张精装修房的全景图，让我们有个直观印象
没拍。
我是从验收角度去拍照的，没考虑审美的需求。 真是不自己装一套房子，不知道里面的各种细节，想当年差点买了三期精装房，现在想真是万幸没买。地板那磨损的怎么感觉都像住了好几年的感觉，各种灰啊，歪啊，真是逼死强迫症啊。还有个事情是，这些精装房之前有工人在里面住的，想想就受不了啊;P lulu2014 发表于 2015-10-30 17:10
真是不自己装一套房子，不知道里面的各种细节，想当年差点买了三期精装房，现在想真是万幸没买。地板那磨损 ...
换做是你，会不会把地板掀了重新打扫一遍啊。 网帆 发表于 2015-10-30 17:58:56
换做是你，会不会把地板掀了重新打扫一遍啊。
估计铺地板下啥卫生也没做，糊弄。反正一铺也看不到。 快乐龙卷风 发表于 2015-10-30 19:46
估计铺地板下啥卫生也没做，糊弄。反正一铺也看不到。
上回万科的也这样。 本可以拎包入住，现在业主有这么多问题要处理，虽都是细节，但也头疼吧 外面防盗门有破损，是防不胜防啊。 毛坯装修烦人，精装也不省心啊 时隔7-8年，我们又重逢:lol。谢谢网帆。我后期再跟踪一下整改效果！ 看来精装潢的房子还是不靠谱啊:shutup: 那个罗马柱的踢脚线真是太大意了吧！
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