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网帆 发表于 2009-2-22 02:16:17

我该选择哪种监理服务？

我们的监理服务共有五种，详见《家装监理服务内容及取费标准》
http://bbs.0513zs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5399
(出处: 0513装饰网)

最主要是第一、三、四种，分别是审核图纸报价及合同，过程控制监理，全程跟踪监理（以下简称审核监理，过程监理，全程监理）。

全程监理的内容中包含了过程监理和审核监理两项服务，并且对施工质量的控制更到位。
但是这种服务的价格对大多数装修者而言价格不便宜，所以我们推出了过程监理和审核监理两种服务。

过程监理针对的是施工阶段的监理，它是在原来的阶段监理基础上经修改演变而来。
原来的阶段监理关注的是对各个工种完工后的验收，但是在实际操作过程中我们发现，这种监理方式存在重大弊端。
因为我们指出的问题如果返工需要花大量的人力和财力才能解决时，施工方都拒不执行，
甚至业主出于节约方面的考虑也会有这样的发问：“不整改问题大不大？”
现在推出的过程控制监理分16次到工地现场监理，
这16次涵盖了家装工程中从开工至竣工的各个关键节点，不仅是停留在验收层面，
更注重对施工方在施工质量和细节的提前交待，力求能最大程度的减少返工的几率。

审核监理是装修前期的一种监理，同时也是对后期施工阶段监理的一个铺垫。
为啥这么说呢，先来说说这项监理服务的具体流程吧。
首先，是审核图纸，审图的目的第一是为了熟悉工程，第二是看看设计方案施工起来有没有不妥之处，第三是看设计图中有没有标识不清的地方。
一般来讲，还没有哪套图纸一点都不用修改的就能拿起直接施工的。
审完的图纸再拿回到设计师那里去重新修改后才能出报价单，接下来我们审报价单。

审报价单其实不是单纯的砍价，而是先看用材，再看施工工艺，然后才能据此判断报价是高还是正常，
对于报价和施工工艺含糊不清的报价，我们还要装修公司在备注栏了写清楚了，
只有材料等级和施工要求规定详细了，我们后期施工阶段监理的的工作也会变得很顺利。
我们经常遇到这样的案例（未请我们审核报价的情况下），在施工现场发现了装修公司的施工质量过低，但是施工方振振有词：“我们的合同里就是这么规定的。”
拿来合同一看，还真的的这么写的，我们也无语，如果要整改，业主免不了还要增加装修公司的费用，遇到这样的事情，我们也很郁闷。
关于报价单中的猫腻，我写过一篇帖子，详见《【入门讲座】看清报价单中的猫腻》
http://bbs.0513zs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=254
(出处: 0513装饰网)

报价审核完成后，再协助业主签装修合同，看看装修公司的合体里是否有什么猫腻。
至此，整个审核监理服务才算完成。
所以这项服务的流程是审图——审材料——审施工工艺——审报价——审合同。

那么来总结一下，如果想省些银子，又想把各个关键点都抓住了，那就做审核监理+过程监理。

现在三房两厅的房型比较普遍，如果采用我们推荐的这两种监理服务，总费用一般不超过5500，
花费不多，相信大多数人都能承受。所以这两种监理我们推荐大多数人选择。
而且需要提醒大家的是，请监理表面看是支出银子，其实对业主而言是省银子。
往往监理的一个建议，就能帮业主省下几百块；提前发现一个隐患，就减少了日后返工的费用。

说 发表于 2009-2-22 02:20:39

:shutup:
为啥你的报价那么不明确呢?
应该把4种费用都写出啊!;P
困告提了

yoland 发表于 2009-2-24 21:16:09

我个人更倾向于全程跟踪监理.

笨笨牛 发表于 2009-2-26 21:34:38

大多数人都是买好房子才看装修.而这时往往是钥匙都拿好了,这时最需要考虑的应该就是在装修过程中的监理,以弥补自己对装修工程\质量方面的不足,我个人也红角的选择过程监理+审核报价合同 比较合理.

rimese 发表于 2009-3-3 13:55:12

比较心仪全程监理服务。

ding2009 发表于 2009-3-5 15:06:12

我的房子准备装修，89平米多，想请一个监理，过程监理+审核报价合同需要多少银子？斑竹能否推荐一个监理？

网帆 发表于 2009-3-5 16:41:22

回复 2# 说


监理费用见本版另一个帖子。
后一个问题没法回答你。

放心家装 发表于 2009-7-2 22:07:08

为啥你的报价那么不明确呢?
应该把4种费用都写出啊!;P
困告提了！是不是你的报价也有猫腻？

xxzy 发表于 2009-7-12 13:59:24

倾向全程监理但是收费有点高啊

hooligans 发表于 2009-8-7 11:59:45

我的房子84个平方左右,想装修,想请一个监理，过程监理+审核报价合同需要多少银子？能否帮助推荐一个监理？

网帆 发表于 2009-8-7 12:51:43

回复 8# 放心家装


收费标准见这里http://bbs.0513zs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5399&extra=page%3D1

hooligans 发表于 2009-8-7 17:08:14

我想请网大做监理,可以吗?需要多少时间预约?

网帆 发表于 2009-8-7 17:38:22

我的联系方式都写论坛上方的“联系我们”里面了，约个时间来聊聊吧。

可爱的小哈 发表于 2009-8-27 12:28:23

还是过程监理吧

nthxzs 发表于 2010-3-21 16:55:24

我也可以帮你做监理啊

tulip 发表于 2010-3-24 15:57:58

监理有证书吗

yahuxy168 发表于 2010-5-28 12:46:48

以我装修进行到现在的体会看，还是全程监理最好

schuny 发表于 2010-8-6 14:21:40

我是懒得烦的，不能跟人搞的，但是有点要求的，属于不需要设计师的类型2，装修仅仅是为了生活的，不过还有个学龄前儿童，所以我觉得我需要监理的，这个钱我先攒着，到时候约你啊，网大！

网帆 发表于 2010-8-6 15:45:41

回复 18# schuny

不管你请不请设计师，装修图纸是必不可少的。

另外请监理看似是你多支付了一笔费用，其实综合看，请监理是省钱的。

turnip 发表于 2010-8-28 10:25:58

独立设计师+独立装修队+独立监理，恐怕是现在最经济实惠的组合了，业主应该能省心不少

eyoung 发表于 2010-11-8 20:11:13

我也想找个监理

sharkch 发表于 2011-3-4 21:21:32

我住的地方不知道个算郊区啊？
要多付个 “远程交通补贴 ”吗

网帆 发表于 2011-3-4 22:41:36

回复 22# sharkch

花城目前不收远程费。

sftudou315 发表于 2011-5-25 15:08:39

通州是远程不？还有，面积是指实际建筑面积不？{:5_120:}

网帆 发表于 2011-5-25 23:19:19

回复 24 # sftudou315 的帖子

通州算远程。
面积是指房产证上所写面积去除公摊之后剩下的面积。

将有喜事 发表于 2011-9-18 13:32:52

我也想请网大做监理，是不是等装修前两个月和网大联系还是拿房子时就联系？

xiqun1982 发表于 2012-11-11 22:51:31

过程监理关键的16次监理具体是啥呢？？哪个帖子有介绍的，咋找不到呢

网帆 发表于 2012-11-11 23:57:33

xiqun1982 发表于 2012-11-11 22:51 static/image/common/back.gif
过程监理关键的16次监理具体是啥呢？？哪个帖子有介绍的，咋找不到呢

1、开工交底
2、水电中期
3、水电分项验收
4、瓦工进场交
5、墙砖分项验收
6、地砖分项验收
7、木工进场交底
8、木工基层分项验收
9、木工饰面分项验收
10、油工进场交底
11、涂装基层腻子验收
12、乳胶漆工程验收
13、地板龙骨分项验收
14、门套基础分项验收
15、铝扣板、橱柜分项验收
16、整体工程验收

xiqun1982 发表于 2012-12-2 20:36:39

很详细，谢谢了！！
N久不上网，看到晚了，再谢谢哈！！

山抹微云 发表于 2012-12-3 10:23:53

xiqun1982 发表于 2012-12-2 20:36 static/image/common/back.gif
很详细，谢谢了！！
N久不上网，看到晚了，再谢谢哈！！

楼上有什么不懂可以来我们论坛咨询，
不过太久不来会错过很多有用的信息。

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