城东小户型顶楼装修日记---内部纵向墙面渗水2米多，装修公司竟然说是外墙渗水
装修明天（实则发贴的今天开通了，因为本应昨天的帖，但由于众所周知的原因，今天才得发上来)就要开工了，才发现到这里晚了。记下装修的过程，以志。先说说买房。米有限，在城东买了一套顶楼带阁楼的房。楼下92平米，楼上44平米。原本买房的目的很明确，但在买哪里的房，买什么房上，与老婆意见很是分歧。07年的4月，考虑到父母已年迈，能够完全自己照顾自己的日子可能不会太久，于是决定买房。按我的想法，就在现在的小区内再买一套百十平米的，先出租，等父母愿意来住了，如果愿意跟我们住一起就住一起，如果不愿意，那买的房子就给父母住，就在一个小区，相互好照顾。但老婆因某公司有人认识就钻牛角要买新房，认为合算。本来家里的大事都是本人做主----别以为这是有“权”，其实这很累，如果老婆真能料理好这个家，我倒乐得轻松---但老婆的一句话把我噎住了“跟你结婚住的都是二手房，还没住过新房”。于是就在城东的某小区买了该房。当然，这房还是我挑的，老婆负责去搞定。房是买了，但是在家里留下了一个永远的话题。当初要是按我的意思在现在的小区买一套二手房，只需50万左右，比买新房还少，而且到7月份的时候，现住小区的房子立刻涨了1000元每平米，即便是我们不投机把房子卖了赚那个10万元，就算是出租，每年2万多的租金因该是不成问题的。到现在2年也该有4万的租金了。买新房钱比二手房多，还在城东---我用车量了下，从单位到家6公里---比现在的小区远了不知多少，而且配套设施还没有，新房也是期房，今年初才拿到手，现在还面临装修的问题，又是二十几万的投入，这里里外外，亏的不是一点点。以上就是买房的故事。
再说说决定装修。做出装修的决定很不容易。原本是打算卖掉，但去年以来房市不景气，卖不个钱，想想2年来在这房上投入的精力，觉得就这么卖掉啥也不赚，实在是窝心，何况还要再买房，其它区域的房子倒是价格高了些，亏就一个字。不卖又不装修，就等于是五六十万扔在那里风吹雨淋，啥效益也不产生，算算也是放一天亏一天。如果要装修，又得投入一大笔钱。而且住得那么远，就一路公交车经过且要跑好远才能坐到，周边连个菜市场都没有，把现在住得好好的房子租出去，实在是心有不甘。
这卖也不是、装修或不装修也都不是，实在是让人窝心的事。本来卖、装、不装三个想法势均力敌，有两件事打破了这平衡。一是父母那里据说今年要拆迁，虽说要回迁，但过渡期间住哪里？虽然未必就必须跟我们住一起，但总是需要提供他们这样的条件。二是小道消息说二附要在城东建分校。其实对二附的消息，本人感觉不踏实。一则未见有任何正式的书面报道说建分校，不象一附，市政府开过新闻会了，而且明确今年就要招生；二则一附是整体迁入新城区，二附这是建分校，这分校的质量如何，就很难说了。但无论如何，这两件未必必然的事，还是打破了平衡，终下决定装修。 在正式谈装修之前，需要说明的是，作为工薪阶层，买二套房不容易，除了首付之外，都是靠贷款，我们用现在的房子抵押贷了款付了新房的全款，因为JS说全额付款可以给一些优惠，算下来大概8000左右。现在要装修的钱，也是又拿新房贷了公积金来的。两个贷款加起来，我们现在的债务总额超过当初买这房子的钱。所以，装修也是能简单就简单。提到这个，就有想起了前面说的买房子的故事，郁闷。 这几日耐着性子看了长达36页的HELENXU同学的中南装修，又看了大家评评装修公司的帖子，百感交集，真是悔不当初。
这一悔，悔功课做得少。说实话，虽说工作还是比较忙的，但如果想做的话，到装大好好学习学习，也不是完全没有时间。但也就在焦点看了几个帖子，就感觉能趟这池子水了，实则现在知道对这水性是一无所知。
这二悔，悔合同签得轻率。也是由于开始没打算装修，等决定装修才发现时间紧迫，在对装修公司及其背景几乎无所了解的情况下，就与其签了合同。
这三悔，悔太过信任。这信任的“前提”，其实是一种无奈。知道都是JS，都下着套等着你，所以与谁签不都是被骗、宰？既然被骗、宰是必然的结果，何必花心思去改变一个改变不了的结局？在这样的心理暗示下，也就放松了这方面的警觉。
这四悔，当然是悔到这个论坛来得太少，其实也是刚刚知道。以前只知焦点，看看人家北京装大搞得红红火火，各个装修队在网络的“舆论压力”下做得规规矩矩，几乎自己都可以做家装DIY了，叹南通没有装大。要是早知在这里能找到独立设计师，找到施工队，何苦找一个自己都不知道底细的装修公司来给我做？
当然，开“工”没有回头践，路还是要往前走的。 装修这回事儿，你知道的越多越觉得心烦，如果啥都不懂，心甘情愿的过，这倒也好，最痛苦的就是你知道了却不能改变什么。
lz调节好心态吧，凡事尽力就行，没有十全十美的。 写得老真实的，一点也不秀。喜欢LZ的日志。 谈谈我所签的装修公司。
认识纯属偶然。应该是3月16日下午，我们途经东方家园，看见广场上好像在搞什么活动，闲着也是闲着，就去看了看。广场上同当时城市博物馆一样，在举办装修公司的展销会---我是这么理解的。粗略的转了转，接收了其中的一家号称可以免费设计的设计师的名片---当然我们知道没有免费的午餐，但至少人家表明了一种姿态。前一日在城市博物馆与锦华接触，感觉人家是大公司，把自己定位得也很高，半包的辅材品牌型号商量的余地都没有，咱就高攀不起了。其实这也是心理问题，其实人家也未必就是那样。
既然是可以免费设计，咱就不妨用一用。于是就一步一步进入商家的步调---目前咱还不能说是陷阱，毕竟还没到最后检验的时候。同样的道理，也为不影响装修的开展，暂时就不公开该公司的名字，设计师也先用W替代。
量房、设计、讨论、定，顺理成章的就进入了预算。说实话，对装修的各个组成部分的价格，我们一点都不了解行情，就象前面说的，基于一种无奈的“信任”，我们并未对预算所作的各项单价做过认真的核价，包括计算的面积等数量。关于详细的预算后面详细讲，还需要坛子里的TX给予指点。先讲预算中的插曲。
插曲一，占了总预算1/4的木工活。为了厘清装修预算的组成，我将预算中的项目进行了分类，如墙、地砖的铺贴、砌墙、敲墙等等，发现给我打了不少的柜子，人工材料算下来合计要1.7W出头。
插曲二，总价里给我少算了一间房的预算。所说有无奈的“信任”，其实也是偷懒，懒得再去比较什么价格，但是对他们还是需要警觉的。预算表上对每一层的每个功能区都都进行单独的预算，然而仔细检查却发现在总预算里，却给我少累计了一间房的装修费，合计6700余，这样总预算就从7.2W多变的了7.8W多。我不想去揣摩设计师是故意还是无意---如果是故意，让人真的是心寒。
当然，咱不能占这个便宜，也占不到这个便宜。据我所了解的法律常识，如果既列了单价又列了总价，如果总价出现误差，法律还是认可所列的单价，而非总价。所以如果打起官司来，是占不到这个便宜的。 插曲讲完，再请TX审审装修公司的预算。看了某TX的帖子，好像这里不支持表格，而且表太大，就不一一罗列，如果有热心的同志愿意让我了解JS的本质，我可将量房图和预算表一并奉上。就预算的单价来说举几个例子：
1、 墙顶面涂料每平米材料7元，人工6元，工艺是：“1.多乐士超易洗涂料(一底二面)。2.门窗洞口减半计算。固定家具被拦部位按实际面积减除计算。3.若遇砂灰墙、隔墙，须满贴豆包布，增加8元/平米，须满贴的确良布增加15元/平米.”。
2、 贴砖铺贴地砖工费、辅料(800*800以内)地砖每平米材料25，人工25；铺贴地砖工费、辅料(600*600以内)地砖每平米材料25，人工20；铺贴墙砖工费、辅料(330*450) 每平米材料25，人工20；
3、 敲墙 每平米40元，砌墙每平米材料95，人工35
以上是预算的单价报价，最终的总价大概打了不到8.8折。此外，以上是单价，数量上的猫腻就难检查了。
在签合同时，我们将打柜子的木工活都取消了，视装修情况再说吧。合同最终签在5.2W。 等看丁俊晖和亨得利的最后9局比赛，继续写日记。 你找的装饰公司是TJ?
因为贴的确良布的做法在南通很少的
其他你给的信息太少了,报价看不出什么啊 看户型象东晖的 好象只看到主材和人工没看到辅材呢 先顶一下帖子,一会儿细看了后再来分析.{:5_116:} 呵呵，我的装修日记又长又散，估计同学们看得挺累的{:4_90:} 楼主不简单，能简单就简单弄弄吧。 楼主日记写的很详细，看来也是个细心勤奋的人。装修能锻炼一个人的意志啊。真正开始装修后，会遇到各种各样的问题，写日记也算是一种不错交流发泄的方式，日记一写，许多问题经过大家的共同探讨，就会鼓起信心努力去解决的。楼主加油哦！ 5# 会飞的仓鼠
yes 11# 紫梦
呵呵，邻居哦 13# HELENXU
累不累是个心态问题 14# 牛行天下
有歌曰“免的你觉的我不切实际，想多么简单就多么简单 ”，但实际是想简单也不是那么容易放得下。 15# sunny-tao
同勉！ 本帖最后由 我不是游客 于 2009-4-26 23:29 编辑
再说总预算。
看到坛子里很多TX声称12W装120平的家，7W装温馨小屋，还包括家具，心生大大的疑窦，感觉简直就是一个神话。我框的基本总预算构成：
项目 匡算额 备注
装修公司 52000 估计要超，因为水电管、线需按实计算
橱柜 15000 含水槽
集成吊顶 3200 厨房大约9平米加卫生间约7平米
卫生洁具 14800 已购，全套欧路莎的特价
地板 20000 打算用圆盘豆，260每平米含铺贴
墙地砖 20000 估计要超
门 15500 6扇木门加厨房一大移门和客厅一推拉门，估计要超
封阳台 3000
窗帘 5000
开关面板 3000
灯具 3000 估计要超
阳光房 30000
楼梯 10000
油烟机+灶 5000
热水器 2500
冰箱 3000
消毒柜 4000
空调 9000
洗衣机 3500
床 2000 估计要超
餐桌 2000
防盗窗 3000 估计要超
楼梯贴砖 0 暂不计
车库贴砖 0 暂不计
封楼梯 0 暂不计
不锈钢护栏的处理 0 暂不计
下水配件及地漏 500
水电改计划外 3000
各种柜子 17000
简直就是一个天文数字！不知有哪位同学有类似房屋的装修决算？哪位能指教哪些预算是可能是我预想高了？ 世界上没有后悔药,3个月后,就知道他的道理了 本帖最后由 我不是游客 于 2009-4-27 00:04 编辑
开工记
本来开工的日子想拖一拖---总感觉好多事情没想好，但是想想迟早要面对各种问题，想得再多也未必就能比随机应变的办法更好，就象在设计时讨论一堵墙是敲还是不敲，老婆说了句还算有道理的话“你要算算敲的成本和取得的效果是否成正比”。与其把时间耗在自我折磨上，还不如来个干脆的，俗话说“将来将挡，水来土掩”，总是能有解决问题的办法。而且，5.1就要有很多的电器促销，还需要把时间和精力花在电器采购上。
20日左右下的决心，但是查查挂在墙上的一本有黄历的挂历，从20日到月底，几乎没有一天适合“修造”的。也不是说本人有多迷信，作为所谓的先锋队的一员，应该做一个纯粹的无神论者，但有些随俗亦无不可。比较宜忌，最终选择在24日，当然，也看过紫梦的日记，她定在30，也许这也随日历的版本不同而不同吧。
24日下雨，骨子里的偷懒精神以此为借口一个电话把老婆支使过去了，并交代了去物业办理开通手续和放串鞭炮两件“大事”。回家老婆报账说，装修押金500，另4张出入门证20元---还是那句话，物业就是小区的一霸，收钱没商量，怎么服务也没得商量。
毫无疑问的，开通第一道工序是敲墙，其实这也没啥可看的，但周六上午还是象征性的去现场转了5分钟。现场只两个工人抡锤，去的时候厨房的一面墙基本已经要敲完了。从我目前在该小区个装修现场“巡视”的情况看，这堵墙无一例外的都敲了，开发商砌这堵墙纯粹就是画蛇添足，就象室内几个有窗的地方，还在下面做了一圈不锈钢护栏，怪异无比。当然，这些也许都是开发商按要求必须做的，否则无法通过验收。开发商这一砌，我这一敲，无异凭空增加了GDP，但这是有益、有效的GDP吗？生产这些浪费的砖、水泥，不知破坏了多少农田，污染了多少环境。有些规定该执行的执行不了，有些规定毫无意义的却毫不动摇的执行，国情如此吧。
今日再去现场，出乎意料竟停工。 10# 飞天仓鼠
恕我对南通的装修公司知之甚少，不知TJ，至少从拼音上看，我签的公司与你说的不是一个公司。 补记初涉阳光房
这是19日的事，以前已记入日记，现粘帖于此。
早上早早起来---实际不得不早起，两个小家伙起得比鸟还早，没办法，只有跟着起来。吃完早饭，把父母送了去金沙，立刻又匆匆赶回。原以为昨天约的在隔壁单元干活的一个工头会比较早的打电话过来，结果等了迟迟不来。
隔壁单元5楼，也是顶楼的那户我们去看过n次。那家的老头---实际是女户主的父亲---看起来是个好胜心比较强的人，不时以自己的工作为自豪。他请了他的外甥来给他做装修，据说这外甥一直在上海干活，为了这套房子，他早早的就跟他外甥约好了。他说，之所以要请外甥，主要是家里人，放心，不象外面的，装修完了一旦出了问题，就找不到人了。看到被别人来参观，自己的工作得到肯定，老头很是精神，经常给我们介绍他们的设计，夸夸他们的工作。这话也对，自己亲戚干活总不会蒙你一时，必然是在力所能及的范围内给你干好。不过在我们看来，这亲戚坐也有亲戚做的毛病，比如说我们去了几次，看了他们家的几个工人干活都是不慌不忙的，老头给我们介绍的时候，也时不时的过来插插话，由于是亲戚干活，所以在新房里面弄饭吃也是顺理成章的事。其实这也很正常，因为是亲戚，即便是不算工钱算“人情”，大致也是要按照工时算的，越是时间做得多，这欠下的“人情”也就多。由于阳光房不在与装饰公司的合同内，看见他家的阳光房做得还可以---这也是因为老头给我们“介绍”的结果，我们就打算请他家的外甥给我们来做。昨天与他约了做预算，他说今日他带他的伙伴来量。
既然没电话来，我们就先去转了转瓷砖。还是去了L&D，主要是感觉他们的砖似乎品牌不错，而且特价砖价格还可以。有品牌不错的感觉，是因为老婆的朋友曾经开过装饰公司，而且他们家去年装饰用的就是L&D的砖，所以对该品牌产生好印象也不奇怪。有几款80×80的特价玻化砖，算下来124一平米，还有一款特价的面砖合50一平米。虽然心中还是比较倾向该品牌，但最终还得设计师定。
又去好一家看楼梯，刚进美步的店，电话来了。简单询了询，即使特价的产品，价格还是比较高的，比钟秀路上的店贵了30%-50%。调转方向，又回头去新房。油啊，这一跑又烧不少的油，这油据说还要涨价。这中国的油价还真不好说，本应大幅下降的油价，用一什么税改费就把该下降的幅度含糊掉了，或者说把矛盾的重点掩盖了，然后不知不觉中油价又上去了。看吧，等原油价格再回到140每桶的时候，中国的油价肯定是个天价。当然，中国的国情咱们应当尊重，装修就不论国事，就不论油钱了，这和装修比起来，简直塞牙缝都算不上。
那家的“外甥”带着他的“干弟弟”来了，这干弟弟---后知姓孙做事粘粘乎乎，一点没有紧迫感和时间观念。原以为花个十分钟大致量一量就可以回去给我们做预算了，我家的那个小肥猪早就在砸吧咂吧嘴、唔噜唔噜跟我们不安分，她跟我们跑东跑西已经一个上午没吃东西了，对她来说可能从来没有过。这小家伙吃东西从来不知道饱，嘴里总是要嚼着什么才好。3，4个小时不吃东西，连水都不喝一口，真是难得难得再难得。这也就是抱着她在外面跑、眼睛看不停，要是在家里早就闹翻了天。然而就算她不闹，这20几斤一直抱在手里，可是体力活。新房子啥都没有，更别提坐了，只有两人轮流换手。那姓孙的老板不慌不忙，不，应该是慢慢吞吞这里量量，想想，这一来就是一个多小时，把我们累的，还又怕小东西给你“上纲上线”，那个急啊。好在直至量结束，小家伙饿劲过了，也没给我们添其它什么麻烦。
补充：过了好几日，在催促下，孙老板把价格报过来。乖乖，我原来按照图纸计算面积和对方给的单价往多里算算也就1.7W，所以还信心满满的准备1.5W搞定，结果孙老板给我的预算是不含顶就1.5W多。 补记 洁具采购与选砖
与上篇同，以前已入日记，现粘帖于此。
19日下午把小东西送到外婆家，我们定神拉着设计师去跑主材。
还是去了欧路莎，因为上次相中的一个特价的OLS-6081的浴缸。结果由一个浴缸一发不可收拾。一进门发现了一款更低价格的浴缸1880，含水龙头、下水。老婆看中了一款浴室柜---忘了型号了，店长开价3180，确实挺好看的，挺大气。又看一款整体房---因为最终没买又忘型号了，1.2×0.8，底盆是个小浴缸，店长说特价4800，之所以是这价格是因为原先一客户订了该产品，却因为家中贴瓷砖后安装空间比整体房少了1，2公分，换了另一款，所以才给了我们这个价。店长又介绍一款特价浴室柜999（不含水龙头），水龙头对折340。一算总价11199，要求把店长打折，店长说选的都是特价，不好打折，于是毫无疑问的惊动老板娘。
尚未与老板娘“谈判”，结果老婆又被另一款双池的样品吸引，那款前几次去也看过，双池---有点夸张了，呵呵---其中一个池的底部给锐器砸了一个小坑，所以作为样品打折，店长说4400。想想两个小家伙一人占着一个池洗脸刷牙的景象，从老婆意见。店长离开的时候，又问店中一伙计，伙计说是昨天老板已经卖掉了，给了一个坐拥别墅的老板，那老板总共买了3万多呢。无限失望之余，又不免坏坏的问卖了多少钱，答曰3600，闻听自然少不了对店长一番腹议。
老板娘一看就是不温不火、骨子里精明的生意人，嘴里不停的告诉你这个不能打折了，那个我已经亏本了，这个又是特价了，但手下面还是多多少少地给你面子。这也不奇怪，就象在单位，要做某事了，事前大家都嗷嗷的叫苦，但实际上这事也没那么难，当然了，越是叫的凶，越是能体现工作能力和成绩嘛。为试老板娘的诚意，遂要求3180的浴室柜换成那个样品，老板娘说4500，我们得意的笑道，刚刚才问了你们的店员，说老板3600卖了，怎么老板娘还给我们4500的价？而且店长也不过开价4400多。老板娘诧异，打电话问老板---也即老公，一口的启海话自然我们也听得懂，原来确实没卖掉。既然没卖掉，我们要求3600卖与我们，老板娘说不可能的。那又如何解释店长的价格？老板娘说店长的价格也不含龙头。老板娘又当面把店长招来，问店长样品卖多少，店长说4400多，不含龙头。这一说，让我们本已高举起砍价义刀的手卸了大半的力，心也凉了半截。只得弱弱地继续要求老板娘优惠。
其间又去看了阿波罗的淋浴房和浴缸。阿波罗的一个1.2×1.2的浴缸那个大气啊，真是好看，而且价格只有4980，加上使用优惠券的话，4890的实价，如果在欧路莎的4800的整体房与这款之间选择的话，我是绝对绝对倾向于阿波罗的。阿波罗的一款特价浴缸也不错，1980。返回欧路莎，抬出阿波罗，老板娘又介绍欧路莎的一款1.1×1.1的整体房，要价4000。谁叫咱们银子不多而且耐不住耳根子软，整体房的型号又更迭成该款。
经过设计师的参与，最终把价格锁定在12800，包括上个星期买的特价的坐便器的运送、安装，另外又买了她家的妇洁器和拖把池，最终总价13600。
洁具终于全部敲定，又去摆平砖的问题。
设计师似乎对L&D的不感兴趣，不知是否和那里交情不够深，予以否定。其实我挺喜欢特价的一款哑光的玻化砖，算下来124每平米。不太喜欢亮砖，一则感觉太张扬，与本人强调低调的一贯作风不符，二则房子在最西头，西边有窗，光线充足，从开门向里望去，也就是向西面的窗方向看去，一片亮晃晃的，实在是不舒服，而且家中有老人、小孩，总觉得不是那么安全。店里另一款50元每平米的特价瓷片价格也是挺诱人的，但既然设计师说了，那咱们还是从了她吧。
去了特地，这应该是设计师运用了不少的品牌，因为很快就有与设计师相熟的销售来介绍。本来看中特地特价砖中的一款略带红色的玻化砖，但设计师不喜欢暖色调，给否决了。咱还是继续从设计师吧，挑了TP201的玻化砖做客厅的地砖，TP001直接贴到厨房的墙上，TP301贴楼下卫生间。按设计师的意思，楼上露台的和卫生间的就用欧美的砖。
设计师向销售要号称1元一片的特价砖，销售不肯，说要买非特价砖满5000才可以买10个平方；又要绿色的瓷片做卫生间的点缀，销售说只剩160余片了，当然我们只要二三十片做点缀，这个就不成为问题，设计师说7元，销售说要10元。其间店的老板过来，看来设计师与其相熟，很快搞定特价砖和绿色的瓷片的价格。销售叫缴4000元的定金，这完全与该品牌宣称的先铺贴后付款的广告背离嘛，但看在大家的面子上，缴了500元意思下，最终的数量由店安排人测量后定。
时至6点，又去欧美。实在没精力去思考，与设计师说后面在再商议，结束了今天的活动。 由于本人的装修日记重事件过程，轻设计讨论，所以文字多，请TX们多担待。 LZ是个有心人，记录的非常详细，估计在你以后再回忆装修的历程，看着这些文字，你感觉自己曾经的酸甜苦辣，你会有一种成就感，会有一种幸福感。恭喜LZ。 看了你的预算表，总结下我的经验，能不买名牌的就别买。挑点性价比比较高的牌子。
这样会省下不少米。我现在就在无限的懊悔中。。。。。 我家办手续交了１０００的钱 和２０元的卡
黑物业 开始想收我１５００ 我说只有１０００的