关于莫名漏水问题的释疑！

自由风

今天虽然人在星湖不见几个雨滴，但从“110电话”那头可以想像出南通的雨量之大，雷声之响！

住在顶楼的同志们，今天你家漏了么？

渗漏原因分析：

这也是我们做过防水且闭水试验合格，还漏的主要原因。这个也可以形成关于防水施工新的专题！其实在前面银花苑和莱茵苑的日记中我已经提及！下面一一分析吧：

1\水从我们装修时做的防水层下面渗流到原始防水薄弱环节，渗漏到下面一层！从而造成“楼上”说的那种情况！

2\我在处理渗漏工程质量事故时，会抓住这两个关键点：

a\找水源！

没水源，即使不做防水也不会漏！好比大晴天你不打伞是不会有水下来的，除非小鸟“吁吁”，或者空中倒“污”！

楼上和城南小苑这次漏水事故系同一类型、同一模板，都是在“违章搭建”！在北侧露台增建卫生间！且北侧墙体没做好外面迎水坡防水，只要下雨，墙体和地面就是个蓄水池！

b\找漏水点！

即使有水，只要不过分，不是连续几天狂风暴雨，这个蓄水池还是可以蓄一定水的，但一旦水池有薄弱环节甚至渗漏，那这就是个天然的出水口，毕竟水往低处流！

事故处理方案：

a\b\两点都需要重点处理！

针对a\，必须在迎水坡做防水层，且必须有效防水！迎水坡就是直接接触水的那一面，反之就是背水坡！

针对b\，凿出原始饰面层，进行漏点重点堵漏！

当然，上面重点讲了雨水内渗凿出的室内漏水，还会应给水管路漏水造成地面渗水！

这个就需要根据漏水原因进行相关处理，是水管渗漏还是施工用水不当！前者的工作相对较为麻烦，需要重点找漏！后者相对较为简单，不许破坏饰面层和防水层就可以找到答案！

对于这类工程质量事故，我们在以后的装修中应该形成以下几点预防意识：

1\交房时必须对原始防水做闭水试验！

2\新砌墙体，特别是外墙，应做好迎水坡防水处理！内墙，应做好墙基础防水处理！

3\所有给水管路必须试压合格！

4\临时施工用水必须做好防渗漏工作！

5\临时施工用水必须有专用接水桶，且水不得外流！

装修中

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