房子用来出租，该怎样装修？

1111豆豆 · 发表于 2014-4-1 10:45:56

新房，面积130平米，三室两厅两卫，不在市中心，在开发区，旁边有一个早些年建成的成熟小区，里面有菜市场，超市，幼儿园什么的。这个房子打算先出租，大概五年之后再搬过去自己住，装修不要超过2万，各位坛友，应该怎么装修才合理呢？
补充：也许我没讲清楚，2万只是基础装修的钱，至于家具也不用配全套的吧。我准备到58同城上买些二手的床，沙发，餐桌，家具，电视机什么的。

ntyy · 发表于 2014-4-1 11:08:28

2W那就局部弄弄吧，卫生间厨房搞搞，弄个门！

耿耿 · 发表于 2014-4-1 11:10:49

2W只能搞一下厨房和卫生间，买三张床，弄个旧吃饭桌子，弄几张旧的椅子。。。。租金会很低，租住的人也不会爱惜这个房子，五年后你会发现房子已经弄臭了。
简装一下，配齐必备电器，估计得五六万，不过租金会高一些，对租客的要求也可以高一些。

嗨皮萌妈 · 发表于 2014-4-1 11:16:36

最便宜的强化地板和瓷砖，然后好歹厨房橱柜要弄下吧，卫生间洁具、淋浴都要有吧。2万有点紧张，估计满足不了租户拎包入住的要求。

宏陶陶瓷 · 发表于 2014-4-1 11:38:48

墙面粉刷一下，地砖和地板要贴的，可能要价格优惠一点的了，在买一些必要的家具，租个五年再重装，地砖方面的有需要可以咨询我，qq 1850615312

jsntcherry · 发表于 2014-4-1 12:45:43

我的想法，因为毕竟五年后自己也要搬过去住的，总不希望房子之前被弄得太差劲吧，正如3楼同学所说，简装一下，这样对租客也可以有所要求。

换个角度来说，作为租客，宁愿多出点钱去租房东人家原来自己住的房子，否则，那种看上去装修过的房子，装修材料肯定不行啊。

kissyh88 · 发表于 2014-4-1 13:06:22

2W不够的。装修是为了更高些的租金。弄了一点点，不如不弄。

1111豆豆 · 发表于 2014-4-1 15:34:42

jsntcherry 发表于 2014-4-1 12:45
我的想法，因为毕竟五年后自己也要搬过去住的，总不希望房子之前被弄得太差劲吧，正如3楼同学所说，简装一 ...

这个房子离市中心有点远，周围空房子也比较多，租客也只是普通工人。花五六万装修实在有点贵。按1000一个月出租，5年才六万，本钱才回来，我就没必要了，空在哪里不被破坏岂不是更好。

网帆 · 发表于 2014-4-1 18:13:33

像你这种情况，5年后等你入住肯定会推翻所有的装修重新来过，所以现在装修，力求简单，
所以的材料也便于拆卸才行，
下面是我给你支的招。

2万的预算，就别在水电瓦工木工方面破费了吧。

客厅和卧室就弄点强化地板铺铺，50元一个平方的，你家毛估估90个平方吧。

踢脚线买PVC的，不超过10元一米。

厨房和卫生间是装修中最烧钱的地方，也可以省的，
墙面不贴砖了，就弄的点外墙乳胶漆刷刷，如下图，也蛮清爽的。

地面也别铺砖了，5年后你想住进来重装修还要撬，多麻烦，
弄点水泥漆刷一下，也不沾灰，也好清扫（下图）。厨房和卫生间刷一下，400能搞定。

剩下的就是厨房里的橱柜，卫生间里的洁具，这个就看你自己的门路能搞到多少便宜的建材了。

然后是房门，最便宜的免漆门要600一套，你算一下几套门。还有门锁，几十块一副。

墙面刷一下乳胶漆，人工腻子漆什么的也得3、4千，

然后几个简易的灯，就全部吸顶灯好了，一个几十块。

还要配点窗帘，你找便宜的吧。

基本就这么多了，楼主你合计一下吧。