[推荐]装修实用文本：《清包工合同》

泽贤发表于 2005-11-9 10:24:31

按：由于通城家装市场并不规范，业主装修处于两难处境，请家装公司价高挨宰，连正规家装公司通常将承接工程后抽30％利润后，承包给项目经理，材料通常选用大品牌中最低档次的产品，有苦难言。自行设计，自购材料，自找能工巧匠施工，既省钱又能保证材料品质。但业主常由于专业知识限制，一开始无法订立装修《包清工合同》，造成与工匠边做边协调的复杂局面，装修质量难于保证，扯皮现象时有发生。泽言为业主整理一份《包清工合同》范本，供包清工装修业主参考选用。

泽贤发表于 2005-11-17 14:18:14

家庭装修DIY施工全流程
对于完全没有家庭装修监工经验的年轻家庭而言，自行包工是有相当大的难度的。
需要花大量的时间和精力,在施工时解决各种实际问题。为了选购材料不得不到处奔波，还要安排工程进度,协调好各个工种之间工人师傅的关系。这些都是十分辛苦的工作。因此，如果考虑自己包工做家庭装修,必须要有充分的心理淮备。
如果是自己做的装修设计，那么施工时遇到问题，当然就得自己解决了；如果是请设计师做设计,那么施工时遇到了问题,可以请设计师帮助解决。
施工期间经常会有设计时未曾考虑的情况发生,此时，必须征求设计师的意见,对设计图作出修正。由于施工工人对设计图的了解十分有限,同时，往往喜欢采用省事、省工的做法。因此,向施工工人讲清施工的要求、严把质量关,也就成了装修家庭监工的重大责任了。
1. 寻找合适的施工工人
——如何物色责任心强的施工工人
首先，要找到合适的施工工人，一般都是到专业的劳务市场去物色，也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”，无论是信誉还是施工技术，都会比一些家装公司还要好(其实很多家装公司的工人也是从这里面临时雇用的)。
向有家庭装修监工经验的朋友打听，是找施工工人的最好办法。可以实地多看几个已经完成装修的住户,再从朋友那里了解施工工人的水平、工作态度以及个性等。聘请了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是说，除了合理的分期付款之外,还要留下一部分尾款，尾款在装修工程全部结束、验收合格之后付清。这样,在施工收尾阶段就不会找不到人做修补工作了。
此外,还可以请包工者推荐合适的施工人员。例如,泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以，可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。这样做的好处是，他们已有合作的经验,配合默契,有利于工程的衔接,一旦出现问题,协商起来也比较容易。
　2. 每天都要去工地看看
　　——如何保障施工工期按时完工 
　　一套100m2的房子,装修工期大约为两个半月。如果考虑到施工期间出现突发情况,很可能会延长工期，那么,三个月可能是最保险的。
　　监工时每天到底要花多少时间在工地上呢?一般说来,至少需要半天。在施工现场要做的工作包括：与施工人员讨论当天的工程进度,纠正前一天的施工错误，做好各个项目的衔接工作。离开工地时,还有许多事情要做,比如，选购各种装修材料或配件等。只有把这些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工进度按时完成。
　3. 协调好各工种的工作
　　——做好装修施工项目的管理 
　　前面说过，装修工程一环套一环,大致包括拆除工程、泥水工程、水电安装、铝合金窗的安装、厨卫设备的安装、木工、地板的铺设、油漆等项目。装修家庭不仅仅要自己安排每个项目的进度,甚至要做好各项目之间的衔接工作。泥水工与水电工之间,泥水工与做家具做门窗的工人之间,甚至水电工与木工之间,都有非常紧密的合作关系。因此,时间的安排、人员的调度以及人际关系的协调,也就格外重要,一定要避免出现“各做各的，互相推卸责任”的情形发生。当然,在施工前,必须物色好工人师傅，买好必需的材料。

泽贤发表于 2005-11-17 14:20:03

4. 拆除工程和泥水工程
　　——做好各个装修施工工种之间的衔接 
　　在拆除工程开始之前,最好先通知左邻右舍，让邻居们有心理准备。
　　拆除是指拆掉不需要的墙面,比如，某些不承重的分隔墙等。拆除之前，务必仔细研究设计图,并预先用粗炭笔在工地现场做好标记,标明哪一面墙要拆掉、哪一面墙要保留。设计师画的图纸住往十分精细。工人可能看不懂,或者根本没功夫细看,一不留神，一面不该拆的墙可能已经被拆掉了。
　　拆除工程结束后,泥水工程就开始了。泥水工人在砌墙之前，会先放线,确定墙的位置。定好墙面的垂直线和水平线。这时<a href="http://www.iask.com/n?k=装修" target="_blank" >装修</A>家庭有必要仔细核对设计图,以免出现差错,否则，砌好的墙又得敲掉重砌,在时间、金钱上造成浪费。
　　砌墙后，泥水工要将水泥涂抹在砖面上并抹光。墙面越平整越好，因为这会影响到以后油漆的效果。
　　接下来要贴瓷砖和地砖了。这是泥水工的细活，讲究的是粘贴的细致、精确,一定要将图案拼好、线条对齐。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地砖要有微小的倾斜度。以利于排水。一位细心的师博，能让地砖在排水孔附近形成肉眼看不出的倾斜度，使排水顺畅。
　　泥水工程与其他装修工程的关系十分密切。比如，砌墙时需重新做门框或包门套，就要与木工及时取得联系。
　　需要注意的是：在贴好瓷砖、地砖，装好卫浴设备之后,最好在其表面盖上纸板或贴上塑料膜、以免在后续工程中沾上难以清洗的污垢。等到整个装修工程全部结束之后，再将这些纸板和塑料膜去掉。
5. 水路、电路及设备安装
　　——质量和安全最为重要 
　　家庭中的家用电器和设备越来越高级，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设,到装修结束阶段的灯具安装,水电工的工作贯穿整个施工工程。水电安装与泥水工程的关系最紧密。所以,最好请泥水工介绍他所熟悉的水电工。
　　在装修中一般将水管、电线埋在墙内,一旦出现问题,可能就要敲开墙面,重新安装。因此,水电安装一定要保证质量。
　　如果<a href="http://www.iask.com/n?k=装修" target="_blank" >装修</A>中地面被稍稍抬高，那么通常会将水管装在地面之下。在水管接好之后,务必通水一天,以便检查管道有无漏水问题。在确定没有漏水问题后,才可以进行后续工作。比如铺水泥、地砖或地板。装修家庭还应该记录水管的位置。这样，万一漏水，检查起来比较方便。
　　越来越多的家庭喜欢将洗衣机放在室内，因此,要事先将洗衣机的尺寸、排水与进水方式以及放置的位置交代清楚,让水电工心中有数。
　　水电安装的大部分工作可以与泥水工程同时进行。至于灯具安装,可以安排在整个装修工程的最后阶段。
6. 决定装修效果的木工制作
　　——门窗套、家具、木地板和吊顶等制作 
　　在后期的工程里，木工算是最重要的部分了。不仅工期较长，而且所需支付的费用也较多。
　　木工的工作大致分成两部分,一是做橱柜等家具(有时还要做吊顶、木门及木窗，在墙面上贴装饰板),二是铺木地板。
　　在做橱柜时需要注意的是,如果橱柜内部要安装电源插座,那么，必须请木工师傅穿孔将电线拉出,以便于电工最后安装插座;如果吊顶内要安装射灯，也要请木工师博挖孔并拉出电线。
　　此外，木料一定要干透后才能使用，否则，家具容易开裂或变形。所以，木料最好早些买，这样，就有一段时间让它自然干燥。
　　铺地板其实是十分独立的项目,因此，可以请专业的地板公司来作业，不仅能保证质量,还能缩短工期、降低费用。
　7. 家具和墙面的油漆工作
　　——家庭装修中最繁杂和细致的工作 
　　油漆是家装过程中最后一个比较大的工程,如果装修家庭因此而产生“可以松一口气”的想法，那可就错了。因为最繁杂的收尾工作也是从这个时候开始的。
　　油漆工作分成两大部分，一是家具的油漆；二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长，是一件细活。油漆一件家具,通常要经过多道打磨、上漆的工序。因此，在预估工期时要留有余地；后者则包括平整墙面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付给油漆工的工钱也就越高。
通常，先油漆家具,再漆墙面。这时应该在地上铺纸板,以保护地砖或地板。
8. 安装及收尾工作
　　——最后装修效果的调整 
　　在这个阶段,还有许多零星的收尾工作要做，这也是一个既要细心又很费时间的工作。
　　一是请木工装门把手、衣柜把手、大门的猫眼等。这些看似不起眼的配件,就像选衣服的纽扣一样,挑得好,会有画龙点睛之效。配得不合适,则会影响整个装饰效果。所以,不妨在选购时多花些心思。这些配件应在油漆结束后才安装上去,主要是为了避免沾上油漆；
二是装窗帘导轨和镜子。这时,<a href="http://www.iask.com/n?k=装修" target="_blank" >装修</A>家庭可以开始选购布料，定做窗帘了；
三是将厨卫设备都装好。如果厨房的橱柜和操作台是由专门的公司定做的,那么，要提前请他们来量尺寸，以便在这个阶段安装；
　　四是安装灯具。在选购灯具的时候要特别注意配件是否齐全(如固定灯具的螺栓、螺钉是否配齐了,灯泡是否买得合适),这样,安装起来就会比较顺利；
　　最后的收尾工作是大扫除。可以请清洁工来清扫，但要做到窗明几净,还须自已动手。收尾工作结束之后,就大功告成了。
　　其实，家装DIY在国外早已很普遍了。现在，国内家庭装修发展的趋势是分工越来越细，变得越来越专业化，家庭装修也变得越来越容易了。因此，家庭装修DIY也会越来越普及，这是一种发展趋势。装修家庭不必委托装修公司施工，家庭装修中大部分事情都可以让专业的经销商或厂家去做，铺地板、家具油漆、墙壁油漆、定制家具等具体事情，都可以直接打电话预订，又便宜、又快、又好，只要安排好上门的时间就可以了。

泽贤发表于 2005-11-9 10:26:09

装修实用文本：《清包工合同》
业主 (以下简称甲方)： 联系电话： 
施工队(以下简称乙方)： 联系电话： 
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、 工程概况
工程地址： 市 区 新村 幢 室
二、 价格
清包工费：￥ 元，大写： 万 仟 佰 拾 元整 
其中水电工 元
　　木工 元
　　瓦工 元
　　油漆工 元
　　垃圾清运费 元
　　三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费： 1000元
2、木工完成，付1000 元
　　3、瓦工完成，付1000元
　　4、工程竣工，付元
5、保修金 500元，从竣工之日起1年后支付
　　四、设计
　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
　　3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
　　4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
　　5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
　　6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
　　7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
　　8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
　　9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　六、工期
　　从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
　　七、材料搬运
　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
　　八、垃圾清运
　　1、垃圾袋装化
　　2、垃圾应日日清
　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
　　九、劳动力管理
　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
　　4、乙方应具备在 市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
　　5、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
　　6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
　　7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
　　8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

泽贤发表于 2005-11-9 10:27:31

十、施工机具
　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
　　2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
　　1、现场禁止使用明火。
　　2、现场禁止吸烟。
　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
　　十二、维修
　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
　　十三、合同附件
　　1、施工项目清单。
　　2、双方认可的报价单。
　　3、乙方开出的材料采购清单。
　　十四、合同争议
　　1、出现争议甲乙双方先协商。
　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
　　十五、装修要求
　　A.装修工艺
　　“电路安装工艺要求： 
　　1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、红色为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×<st1:chmetcnv w:st="on" TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="3" UnitName="cm">3cm</st1:chmetcnv>的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
　　5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
　　6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 
　　7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 
　　8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
　　9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

泽贤发表于 2005-11-9 10:28:18

“水路工艺安装要求： 
　　1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。 
　　2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
　　3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
　　4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
　　6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
　　刷墙1.刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理　
　　2..墙面两遍腻子，一遍底漆，两遍面漆，天花板一样。　
　　3 .注意乳胶漆要求的对水量 
　　4.墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
　　包门套1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。 
　　2. 油漆：聚酯清底漆3遍，半哑面漆2遍。　
　　3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
　　包门套、哑口的验收标准
　　1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺 
　　2 铅垂贴在门套上检查垂直度
　　包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。　
　　2. 油漆：聚酯清底漆3遍，半哑面漆2遍。　
　　3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
　　门验收标准
　　1.做门要开木门防裂槽　
　　2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反　　
　　3.注意所有的门要等高等宽
　　储物柜数量：大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。
　　油漆：外部聚酯清底漆3遍，半哑面漆2遍；内部清底漆2遍。
　　壁柜验收要求　l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺

泽贤发表于 2005-11-9 10:29:16

铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
　　1.对原基层进行处理。　
　　2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。　
　　3.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺
　　铺地砖
　　1. 对原基层进行处理。　　
　　2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。　
　　3.铺地砖验收标准
　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
　　特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
　　电路改造　全部都要穿管走线。
　　布线要求　
　　1防止破坏铺设的管线　
　　2 弯头要套上了专门的PVC接头　
　　3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定　　
　　4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
　　做防水 
　　1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M　　
　　2. 防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
　　铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。
　　1 注意地板厂家提供的安装说明　
　　2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙
　　3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。 
　　4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm. 
　　5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。
　　6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。 
　　7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。 
　　8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
　　另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

泽贤发表于 2005-11-9 10:30:00

厨房橱柜　
　　l 吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
　　2 提前咨询柜体内水管布置　　
　　3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米　
　　特别注意厨房水槽要做防臭弯管
　　洁具安装
　　l 注意做防臭弯管　　
　　2 软管质量要保证，不要拧着劲安装　　
　　3 注意马桶冲水噪音
　　-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰
　　-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
　　-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
　　B.装修内容
　　一、主卧：
　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
　　二、次卧： 
　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
　　三、卫生间： 
　　制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
　　四、厨房： 
　　制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
　　五、客厅： 
　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。
　　六、室内阳台兼书房： 
　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
　　七、室外阳台
　　清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。

泽贤发表于 2005-11-9 10:30:35

配色小贴士

八、其它说明和要求：
　　1、空调用电须单独由配电箱分路。
　　2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。
　　3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。
　　4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
　　5、施工承包人应按江苏省住宅装饰质量标准 DB32/381-2000进行施工。
　　6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
　　7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
　　8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
　　9、所有要油漆木质基材的均刷3遍底漆，2遍半哑面漆。地板底得宝1遍，地板漆4遍。
　　10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
　　11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
　　13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
　　14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
　　15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
　　16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、附加条款
 
 
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　签章：　　　　　　　　　　　　签章：
　　签约日期：　　　　　　　　　　　　签约日期：

泽贤发表于 2005-11-9 14:47:15

包清工装修，简单的说，就是所有的建材(包括钉子、铅笔、纸胶带、小刷子、小桶、笤帚、墩布……举不胜举)，不怕麻烦你就买吧，施工队只管干活。如果你没有充足的时间呆在工地监工，一定不要轻易尝试这种装修方式。
 举个简单的例子：你正在和老板开会，工地缺少一张只值5毛钱的砂纸了，那你马上就会接到工长的电话，通知你去立刻送到工地。如果你没有按时送到，那工地上可就没人干活了，就等你这张砂纸。这时候，不管是打车去买，还是座车去买，你都得请假。最后算下来的采购成本就是下面这个样子：
采购成本＝建材成本＋路费＋请假扣的工资＋因为买的不对而产生换货成本
 
 装饰公司喜欢包工包料，就是因为其中有利润，但是如果你选择了包清工，违背了他的利益原则，那很可能就要吃些苦头了。一件东西让你买上3次，不知你能不能吃的消。
提示：包清工的装修只适合对装修和建材非常精通的人士，并且能保证全天呆在工地听候包工头的派遣。同时要付出最大的，往往是时间代价，简单的说，就是你和施工队耗不起这时间。



[此贴子已经被作者于2005-11-11 15:35:38编辑过]

ylhzj 发表于 2006-6-8 10:39:56

你这合同不合理，有工人签吗 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.   3<4乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
[此贴子已经被作者于2006-6-8 10:51:50编辑过]

真我风采 发表于 2006-7-28 23:18:25

正需要!顶一个!!!

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