房子用来出租，该怎样装修？
新房，面积130平米，三室两厅两卫，不在市中心，在开发区，旁边有一个早些年建成的成熟小区，里面有菜市场，超市，幼儿园什么的。这个房子打算先出租，大概五年之后再搬过去自己住，装修不要超过2万，各位坛友，应该怎么装修才合理呢？补充：也许我没讲清楚，2万只是基础装修的钱，至于家具也不用配全套的吧。我准备到58同城上买些二手的床，沙发，餐桌，家具，电视机什么的。
2W那就局部弄弄吧，卫生间厨房搞搞，弄个门！
2W只能搞一下厨房和卫生间，买三张床，弄个旧吃饭桌子，弄几张旧的椅子。。。。租金会很低，租住的人也不会爱惜这个房子，五年后你会发现房子已经弄臭了。
简装一下，配齐必备电器，估计得五六万，不过租金会高一些，对租客的要求也可以高一些。
最便宜的强化地板和瓷砖，然后好歹厨房橱柜要弄下吧，卫生间洁具、淋浴都要有吧。2万有点紧张，估计满足不了租户拎包入住的要求。 墙面粉刷一下，地砖和地板要贴的，可能要价格优惠一点的了，在买一些必要的家具，租个五年再重装，地砖方面的有需要可以咨询我，qq 1850615312 我的想法，因为毕竟五年后自己也要搬过去住的，总不希望房子之前被弄得太差劲吧，正如3楼同学所说，简装一下，这样对租客也可以有所要求。
换个角度来说，作为租客，宁愿多出点钱去租房东人家原来自己住的房子，否则，那种看上去装修过的房子，装修材料肯定不行啊。 2W不够的。装修是为了更高些的租金。弄了一点点，不如不弄。 jsntcherry 发表于 2014-4-1 12:45
我的想法，因为毕竟五年后自己也要搬过去住的，总不希望房子之前被弄得太差劲吧，正如3楼同学所说，简装一 ...
这个房子离市中心有点远，周围空房子也比较多，租客也只是普通工人。花五六万装修实在有点贵。按1000一个月出租，5年才六万，本钱才回来，我就没必要了，空在哪里不被破坏岂不是更好。 像你这种情况，5年后等你入住肯定会推翻所有的装修重新来过，所以现在装修，力求简单，
所以的材料也便于拆卸才行，
下面是我给你支的招。
2万的预算，就别在水电瓦工木工方面破费了吧。
客厅和卧室就弄点强化地板铺铺，50元一个平方的，你家毛估估90个平方吧。
踢脚线买PVC的，不超过10元一米。
厨房和卫生间是装修中最烧钱的地方，也可以省的，
墙面不贴砖了，就弄的点外墙乳胶漆刷刷，如下图，也蛮清爽的。
地面也别铺砖了，5年后你想住进来重装修还要撬，多麻烦，
弄点水泥漆刷一下，也不沾灰，也好清扫（下图）。厨房和卫生间刷一下，400能搞定。
剩下的就是厨房里的橱柜，卫生间里的洁具，这个就看你自己的门路能搞到多少便宜的建材了。
然后是房门，最便宜的免漆门要600一套，你算一下几套门。还有门锁，几十块一副。
墙面刷一下乳胶漆，人工腻子漆什么的也得3、4千，
然后几个简易的灯，就全部吸顶灯好了，一个几十块。
还要配点窗帘，你找便宜的吧。
基本就这么多了，楼主你合计一下吧。
网帆 发表于 2014-4-1 18:13
像你这种情况，5年后等你入住肯定会推翻所有的装修重新来过，所以现在装修，力求简单，
所以的材料也便于 ...
谢谢，过几天我去找工人问下，这样装大概多少钱。 楼主既然准备自己以后还要住，建议还是不要出租了，也不在乎这几年的租金。。。。
出租了之后，等你想在重新装修的时候估计是惨不忍睹了，没那个心住了 网帆 发表于 2014-4-1 18:13
像你这种情况，5年后等你入住肯定会推翻所有的装修重新来过，所以现在装修，力求简单，
所以的材料也便于 ...
网帆说的很好，只是我觉得墙面乳胶漆的钱可以省了。就原先的白墙用用吧。 3M舒适智能家居 发表于 2014-4-2 22:03
网帆说的很好，只是我觉得墙面乳胶漆的钱可以省了。就原先的白墙用用吧。
这样好，又能省好几千下来， 网帆 发表于 2014-4-3 00:21
这样好，又能省好几千下来，
还要看白墙掉不掉灰，不要不要靠上去，衣服上就是白白的一片。 智然环保 发表于 2014-4-7 22:21
还要看白墙掉不掉灰，不要不要靠上去，衣服上就是白白的一片。
可以贴报纸，又环保，又复古。 网帆 发表于 2014-4-7 22:31
可以贴报纸，又环保，又复古。
这个主意好。低碳环保，节能减排，旧物改造，废物利用。
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