[求助]隔层搭建

有谁共鸣

请教：
我现在的房子层高4.79米，中间要做隔层，分成楼上和楼下两层。现在咨询了几家装潢公司后，有两种方案。一种是采用：“工”字钢进行隔层；另一种是采用水泥现浇水泥板。采用钢材担心年代长了以后钢材生锈腐蚀，采用水泥现浇方式担心牢固度。本人是装潢的门外汉，恳请懂行的人赐教。象这样的房子中间应该怎么处理可以接触我的后顾之忧。谢谢！！

三创智能

1工字钢焊架子上面铺地板，下面挂石膏板

 

2方管焊架子，上面铺钢化玻璃

网帆

转来的帖子，供你参考

 

当楼层净高大于四米的时候,很多人会设想搭建阁楼楼板来提高利用率。现在不少楼盘为了销售的方便,在交房时楼层高度达到了4.8-5.4左右,所以业主拿到房时一般会考虑做隔层楼板来提高房屋的使用面积.但因为阁楼楼板有一定的技术要求,而市场制作此类产品的企业良莠不齐,部分企业甚至以此为低价卖点来误导客户,为广大业主决策自己的阁楼方案的方便,

现在就阁楼的施工方案的设计中一些基础性的东西做一个整理供大家参考.

一、搭建阁楼的前提

1、 首先得查阅原始建筑土建资料，看看原建筑设计时是考虑何种类型的。如果在建筑设计时特别要求避免的隔层方案得首先放弃。
2、 你的房子必须有足够的层高。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。
3、 阁楼的最短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。

二、如何搭建顶楼的阁楼楼板

①确定功能：阁楼的搭建，肯定是要解决一些实际问题，以满足原有建筑物格局无法满足的功能需要。因此，首先应明确阁楼的未来使用，不同的功能对空间有不同的要求，这对于确定阁楼搭建的范围及标高有直接的影响。同时阁楼因为拆除不方便和浪费巨大，建议在做阁楼之前有一个完备的设计方案。
②确定面积：根据墙体受力和承重情况可以明确阁楼搭建的大致范围。没有必要一味地盲目追求面积。有一些楼层较高，或者复式房带中空客厅的朋友，也许他们会有搭建阁楼的需要，而搭建阁楼又涉及到一些较深的相关知识

三、阁楼的搭建类型及各种方案比较

目前常用的隔层楼板施工方案有：钢结构、现浇钢筋水泥、钢混结构、轻质楼板结构等多种方案，各方案都有他相应的优缺点。选择方案时一定要结合自己的需要和原建筑情况

1.槽钢或工字钢搭建。一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，而且工字钢占用的空间层高也更大。槽钢搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。讲讲做钢架的好处和弊病：好处：1、荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动。2、施工工期短，施工时干净。3、对设计人员的要求不高，一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计，危险性不高，施工隐患少。钢架的缺点：1、隔音效果差，钢架一般是做好后，上下都用木板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚。2、维护较难。上面讲过，钢架一般上下都用木板封死，由于气候的原因，夏天的热空气中的水分较多，一般下班后需要开空调，这样造成作为容易冷却的钢架最先冷却，钢架周围的热空气中的水分马上冷却成水雾，附着在钢架上，虽说钢架已经刷了防锈漆，一样会造成钢架产生锈，带锈的水落在钢架下面的木板上，造成天花乳胶漆出现锈点。如果维修的话，需要重新作下面的木板，非常麻烦。

3. 钢筋水泥现浇。钢筋水泥的做法属于土建做法，但有附加条件的，那就是要求原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接口或者其他植筋固件，否则钢筋水泥这种重量不是一般的支撑物或固定件所能固定的，搞不好会有安全方面的威胁。钢筋水泥楼板的优点是当人在上面走动时，一般没有什么摇晃感，也不会有什么响声（除非楼板很薄），缺点就是水泥的楼板一般很费时，浇好后，纯粹的保养时间就得一个月以上，加上前面的施工时间，前后得有2个月的时间。

谦虚

可以肯定的告诉你,如果不想有严重的后患,就用钢结构

南通现在层高5M左右的房子,不可能在中间的地方给留现浇的梁的,如果没有现浇的梁和柱子,你怎么能搭楼板?

如果在楼板上起有一根柱子的,楼板受不起,除非再在楼板起现浇一根反挑梁,来分解柱子的力量,那么你家房子不是最少往里头缩小了60公分啊!!不可能的!

现在很多人做钢筋水泥现浇都是在原墙直接插几根钢筋了事,那绝对是害你啊~~~~自己掂量着去做吧~

 

网帆

[em17]

有谁共鸣

谢谢提醒。我们的面积大概不到40平米，要做一个隔层如果采用钢结构的话，大概要多少钱。

三创智能

2。6*5.4m的阁楼

钢材3600（按现在的价格估计需要2000）10*5方管 3*6方管 5*5方管具体数量不记得了

钢结构焊接 1600块！

油漆150 普通银色油漆

12MM钢化玻璃 19MM钢化玻璃 1700多块钱

油漆人工 300块

谦虚

QUOTE:

以下是引用家庭背景音乐在2009-2-11 9:47:50的发言：

2。6*5.4m的阁楼

钢材3600（按现在的价格估计需要2000）10*5方管 3*6方管 5*5方管具体数量不记得了

钢结构焊接 1600块！

油漆150 普通银色油漆

12MM钢化玻璃 19MM钢化玻璃 1700多块钱

油漆人工 300块

好象这个方法是我告诉你的哦~

不过你做错了~

 

方管的承重赶角铁相差非常多,知道为什么三角型是最稳定的道理吗?

如果说,你上面用木板,用角铁好点,玻璃~~~~实在危险啊~不知道你听什么人忽悠的?你那是办公室,小伙子啊~~~

钢结构不是普通的东西,这个东西说塌就塌,没任何前兆性啊~~钱是小,生命是大啊~

谦虚

还居然不用防锈漆~~~~~~~人才

有谁共鸣

谢谢前辈们的指点：）
装潢公司就我家的隔层作了如下的报价：
面积：30.7；人工单价：80；辅材：50；主材：220。所用材料是：12#工字钢，8#槽钢，5#角铁，0.8mm钢板，$10膨胀螺丝及人工辅料。
以上报价总体是：10745.这里还不包括钢结构上面的木工板，和下面的石膏板。请各位前辈指点一下这个报价如何。我心里实在没底，谢谢帮忙！！
我们这次装潢没有多少银子啊！！！

有谁共鸣

网帆，你好。能不能教几招和装潢公司谈判的技巧，这里面的水份太大了,装潢公司尽是忽悠我们这些门外汉。如果找网站推荐的工头来帮我们装修可不可行?

三创智能

还居然不用防锈漆~~~~~~~人才
谦虚 发表于 2009-2-11 11:04

报告前辈,用了防锈漆的,刷油漆前做钢构的已经做了除锈

三创智能

谢谢前辈们的指点：）装潢公司就我家的隔层作了如下的报价：面积：30.7；人工单价：80；辅材：50；主材：220。所用材料是：12#工字钢，8#槽钢，5#角铁，0.8mm钢板，$10膨胀螺丝及人工辅料。以上报价总体是：10745.这 ...
有谁共鸣 发表于 2009-2-12 14:22

绝对是贵了
并且很贵
利润超过50%了

熊猫儿

偶只是路过，在网上看到有一种钢结构加ALC板的隔层方式，好像不错。优点多多。南京、苏州、无锡都有这样的施工例子，也看到别人的日记里有。
问一下，南通有做这个的吗？

网帆

百度了一下：
ALC是蒸压轻质混凝土（Autoclaved Lightweight Concrete）的简称，是高性能蒸压加气混凝土（ALC）的一种。ALC板是以粉煤灰（或硅砂）、水泥、石灰等为主原料，经过高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材（内含经过处理的钢筋增强）。ALC板既可做墙体材料，又可做屋面板，是一种性能优越的新型建材。ALC板最早在欧洲出现，日本、欧洲等地区已有四十多年的生产、应用历史。目前国内厂家的生产技术和生产设备主要引自日本和德国。

这应该是一种改良过的加气砖，而且具有完善的应用配套体系，配有专用连接件、勾缝剂、修补粉、界面剂等。
不远的将来，南通必定会有人从事此项施工的。

huiyu

ALC好像不错，南通没看到有，一般都是钢结构加木板

茏茏

路过，楼主安全第一啊！焊缝要检查啊！结构要合理啊！