【入门讲座】看清报价单中的猫腻

网帆

纵观整个装修过程，其实是业主与装修公司与JS们斗智斗勇的一个历程，而这个过程应该从你拿到装修公司的报价单时才能算开始。之前的什么参观样板房，看材料展示什么的都是虚的 ，唯有眼前的这份报价单才是真真切切的。

审核装修报价单是与装修公司的第一轮较量，这一步很关键，装修公司的报价单里或多或少都存在些问题，如果你能识破其中的猫腻，不光可以节约不少的费用，纠正装修公司的错误，而且让装修公司不敢小瞧你，不敢在以后的施工中轻易耍手段。

但是如何能识破装修公司报价单里的猫腻，哪些是报价单里的不合理费用，相信看完这篇专题，各位装修业主或多或少都有个概念了。再多看上几遍，或许就能和装修公司谈判去了 ：

我们先来看看现在报价单最常见的一种形式。

现在装修公司使用最多的是列项式报价单，这种报价单是按房间归类，将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目，每一项写明名称、单位、数量、单价、该项总费用、材料及工艺说明。一份详尽细致的家装施工报价单，可以反应装修的材料品名规格、材料价格、人工费用、损耗、施工规范技术要求，提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。

这种报价单理解起来应该很容易，初次装修的业主也能很快读懂，对号入座，就能够对每个房间里需要做什么，不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表，装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是我们整理出的几个装修预算表中常见的“猫腻”

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【猫腻1：项目单价一揽子报】



这份报价单乍一看没什么，各项都写得很清楚，数量乘以单价就是合计也没错啊。其实这是一份极不规范的报价单，因为他的单价部分写得太笼统。

规范的做法是单价部分还要细化，单价要分主材、辅料、人工分开报（如下表）。



单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处，装修公司之所以要采取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比较透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。

不要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为，南通很多大的家装公司都是这种报价方式，我手中就有这么几份通城品牌家装公司的一揽子报价单。

但是现在的报价主流是一揽子报价，我们审核的报价绝大多数都是这种。

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【猫腻2：材料品名规格不详】

这里有两种情况： 第一种是干脆什么都不写，只写了项目，至于用何种材料没作任何说明，留在那等你来填空。 第二种是写了却含糊其词，比如只写明**牌聚酯漆，**牌铝扣板，并未加以更深入的说明。同一品牌的材料，又可分为许多的型号和规格，一个产品线很全的油漆品牌，所拥有的聚酯漆应该有很多系列，高中低档都有。同品牌的铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号，如“多乐士金装全效乳胶漆”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质，如“3×4cm杉木龙骨”。

第二种情况里还有一种情况是混淆概念，比如说做橱柜，柜体板没写明具体的品牌，而是用E1级来代替，E1只是一个甲醛释放的标准，怎么可以用它来描述板材，类似的例子还有用AAA级来表示木工板。

装修公司这么做无非两种目的，一是为了以次充好，以伪劣材料顶替，二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司就翻脸了，他们可以说，按照原来的报价，用的就是这个级别的材料，如果你要更换更高级别的材料，可以啊，不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循，即使你找装修公司理论，也起不到什么效果。

正规的装璜公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地，如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板，厚度9.5mm”。

随着信息渠道的多元化，家装材料的价格越来越透明，如果家装公司的报价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字。

对付装修公司的这种做法就是要“认真”，每一个项目都要看装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。

网帆

【猫腻3：工艺做法不明确】

很多装饰公司给消费者的报价单上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

举例：铝扣板安装未写明采用何种方法安装，正规的安装方法是吊杆+轻钢龙骨安装，但南通市面上大部分的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装，前者安装比后者复杂，费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。

这些项目的做法不具体，会带来很多不确定因素，会给今后的施工验收带来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。

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【猫腻4：单价过高】

 

这里指的无非两种情况，一种是材料费过高，一种是人工费过高。

关于材料价格可以多去市场上转转，了解一下市场行情。

由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上，装修公司往往在这类主材上的价格会报得几乎没有水份，而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格，举例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那种）防水材料，200出头一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价，这里面将近翻了三倍的价格。

不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不便于去比价格。举例：白蝶PPR水管质量不错，它的价格市面上已经很透明了，装修公司偏不用白蝶，用另一个不知名的水管来代替。

 

至于人工价格，可以参考南通市装修人工费指导价

美涂士漆

"我们的产品采用AAA级的夹板。"事实上，国家一般采用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级、三级这样的叫法，而AAA等级在国内多数用于银行资信评定，以便和国际接轨。毫无疑问，在中国国境经销的产品都需要遵守中国的产品标准规定。如果真的有AAA级板，那么按照推论就应该有AA、A之类的等级。那么，排到第三的板仍然是A级板！

美涂士漆

签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：
1、 关于项目:：例如：客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）
2、 关于单位：
a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。
b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"。
c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。
单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用"项"来表达。
3、关于数量：有二种方法
a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，
以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。
4、 关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。
5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

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【猫腻5：损耗打高】

 

材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的，不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。

损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要怀疑其中有水份了。

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【猫腻6：拆项】

 

把一个项目拆成几个项目，每一项的单价下来了，可最后把各项单价相加，总价却上去了。

举例：墙面做乳胶漆会经过好几道工序，装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价，这一项报价里就包含了全部工序，可有的公司却偏偏要把它细化成好几个项目分开来报。，我就见过一家工农路上的装修公司是这么报价的，他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报，而且几项报价不是连着写的，而是隔了几行来写，要仔细寻找一番才能将各工序找全。本来只能报20元/平米左右的乳胶漆项目通过这种猫腻，分成几项报，最后的总价可能会高于30元/平米，业主可能还看不出来。

网帆

【猫腻7：重复收费】

拆项是将一个项目分成几个报，重复计价是将一个项目分多次报。

 

举例：还是门套的例子，门套一般报价70/米就已经含油漆费，却在后面在加门套油漆一项，这样门套油漆就收了两次费用。

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【猫腻8：无中生有】

明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。

 

举例：二手房重装修，老地砖敲除，重新铺贴地砖，需要用水泥砂浆进行地面找平，报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的，可新竣工的房屋装修，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于装修公司无中生有了。

铝扣板吊顶一项里含人工费，铝扣板的安装都是由材料商来负责的，安装费已经包含在材料费里，装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费，这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。

 

这种猫腻的例子不胜枚举，象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等。

网帆

【猫腻9：后期增项】

增项的手法有两种。

第一种是漏项，故意少报工程项目，先以低价与业主签下合同，待施工进行到该项目时，以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。故意漏掉的多为某些不起眼的工程项目，如：踢脚线，防水，墙面钻孔等。

 

还有一种做法是少报数量。我就见过一家广州公司，在报价单中的水电项目里写明开关插座布25只（有谁见过家里只用这么少插座的，摆明了就是摆了一道），而在水电工程结束后一清点，数量剧增为72只，光此一个增项业主要多付2000多的费用。

flyingsnow

我买了一个二手房，就在万象北园，打算年后装修，但是对装修一点都不懂，自从知道这个论坛后，我就开始经常光顾了，一直想请网帆帮个忙做个预算，不知道是不是奢望阿

网帆

【猫腻10：数量虚增】

审核报价单时业主的注意力多集中在单价上，对施工数量的审核几乎很少关心，很多公司便在工程量上下文章，以获得更高的利润。

业主在工程临近结尾时，把几个大项的尺寸测量一下，如衣橱，书橱，墙面等关键尺寸测量一下，与报价表里的数量对比一下。

 

需要说明的是某些项目的数量，如乳胶漆面积，需要事先与装修公司沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积，而有些公司则去门不去窗。无论采取哪种计算方法，事先沟通，对数量计算方法达成一个共识，以免双方日后在这个问题上产生争执。

网帆

【猫腻11：列项打包】

在预算表中可以经常看到这样以“项”为单位的报价

 

个人认为这种报价方式不可取，往往一些工艺不复杂，材料品种不多的项目经他们这么一报价，价格一下就上去了不少。其实这些项目还是可以再细分成一个个小项的，比如石膏板造型**平米，墙纸**平米，………..。装修公司这么报价无非也是想混水摸鱼，多赚几个钱。

 

但也不是说报价单中出现以“项”为单位的施工项目都不合理，比如说卫生间包下水管，门安装的收费都是以“项”为单位的，这些项目都是常规施工项目，每根下水管的包覆，每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当，没必要再细分，所以就以“项”为单位了。

网帆

【猫腻12：变换数量单位】

应该以米为单位销售的材料变为以平米为单位报价。反过来，以平米为单位的却要以米计价。

 

举例：一个宽1.4米，纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台，大理石的价格为220/平米，实际计算价格为220×1.4×0.6＝184.8。装修公司却以“米”为计价单位，单价仍报220，这样算下来是：220×1.4＝308。两者相差123.2元。我认识东方鑫乾的一位朋友就是这么上当的。 

网帆

【总结】

很多朋友在选择装饰公司时，只比较报价单上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实报价单上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在审核报价单时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

 

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网帆

下面开始分析报价单实例。

网帆

下面是朋友提供给我的一份装修报价，我一字不拉的节选了卫生间部分，大家可以照着网帆上面提到的几种“猫腻”先对号入座，看看有什么不合理的地方，网帆的评论稍后发上来。

网帆

序号	施工项内容	主材品牌、规格、等级	单位	数量	材料费			人工费		总价
					主材单价	辅材单价	合计	单价	合计
1	劳力斯进口覆膜板吊顶	松木龙骨，离顶15-30cm，喷涂板含10％损耗	平米	9	120.00	10.00	1170.00			1170.00
2	铝修边线条		米	12.8	16.00		204.80			204.80
3	30×30cm地砖	该主材价格按实计算，计加5%作为损耗，切割费另计	平米	6.5	50.00	15.00	422.50	10.00	65.00	487.50
4	墙砖	该主材价格按实计算，计加5%作为损耗，切割费另计	平米	25.8	50.00	14.00	1651.20	15.00	387.00	2038.20
5	“金迪”牌双面门套	侧面木工板底，贴饰面板，定制线条收边	米	4.8	64.40	4.00	328.32	24.00	115.20	443.52
6	“金迪”牌成品门	“金迪”牌浮雕门	扇	1	586.00	5.00	591.00	40.00	40.00	631.00
7	门五金（不含锁）	汇泰龙合页30/付，门吸15/只	项	1	45.00		45.00			45.00
8	封水管		根	1	45.00		45.00	35.00	35.00	80.00
9	窗帘盒	1.2cm木工板底，外贴石膏板，不含窗轨	米	1.3	18.00		23.40	10.00	13.00	36.40
10	高档聚酯混水漆	刷乳胶漆	平米	0.52	6.50	3.50	5.20	12.00	6.24	11.44
11	地面防水	环保型山东春美牌951	平米	9.4	32.00		300.80	10.00	94.00	394.80
	小计						4787.22		755.44	5542.66

[此贴子已经被作者于2006-1-26 0:16:20编辑过]

网帆

第1项 品名不符，单价过高

劳力斯的覆膜是国产的，并非进口的。120/平米的单价也略高。

家装中安装铝扣板用木龙骨+轻钢龙骨很普遍，但这是一种不规范的做法，应该用吊杆+轻钢龙骨安装。木龙骨在抗变形、防火、防腐方面都存在缺陷。具体情况可看网帆专题－铝扣板http://bbs.0513zs.com/dispbbs.asp?boardID=8&ID=16&page=1

第2项 品名规格不详，单价过高

装饰公司在这里没有写明收边条的品名，有可能会用几块钱一米的劣质收边条。即使是劳力斯的收边条16/米的价格也贵多了。

第3项 无中生有

瓷砖铺贴的切割费用已经包含在人工费里了，“切割费另计”纯属子虚乌有；地砖面积为6.5平米，而且第1项里的吊顶面积是9平米，两者自相矛盾。

第4项 规格不详，数量虚增

没写明墙砖的尺寸，不同规格的瓷砖铺贴的人工费不同。另外墙砖的数量为25.8平米，而地砖只有6.5平米。比值达到了3.97，这个比值偏高，墙砖的面积有多报的嫌疑。

第5、6项 单价过高

金迪门＋门套的报价为443.52+631.00＝1074.52元，如果去金迪门的店里去看看，就知道这个价是不是偏高了。

第8项 用材不详，工艺做法不明确

虽然我们知道是用水泥、黄沙封下水管，最好还是把所用材料写上去，不要空在那里不写。

第9、10项 无中生有

卫生间里装窗帘盒的主要目的是为了装扣板，使扣板的收边条有一个固定的地方。既然这样，那贴石膏板、刷乳胶漆都可以免了，因为窗帘盒的下口与铝扣板平，侧边会被铝扣板盖住。

另外第10项“高档聚酯混水漆”与“刷乳胶漆”的写法也是自相矛盾的。

第11项 单价过高

春美951的防水材料应该是一种聚氨酯的材料，看上去象柏油，味道很重，而且不吸水，墙上刷过之后再贴砖会不牢。价格也偏贵，汉高的防水砂浆应该算是高档货了，每桶零售价280，可刷10平米，只划28/平米。另外10/平米的人工价也太贵了，第3项贴地砖不过也就10元/平米，刷防水材料可没贴地砖那么费劲，网帆就亲自做过防水。

wasp

受益非浅~

蔷薇紫陌

好好学习，天天向上．

白山黑水

一遍又一遍，就是为了签那一纸合同！[em01]

小黄豆

好厉害！学习ing!

forstor

好！！

winkle

感谢网帆，真是个热心肠的人！[em04]

shelleyyd

不愧是这里的掌门人，厉害！！

yezizhb

很实用，我家里马上要装修，装修公司给了个预算单，跟你说的相差太多了，幸亏有你提醒，谢谢了

装修学徒

[em17]