【入门讲座】装修，找哪家公司？

网帆 · 发表于 2009-2-23 20:57:08

【从推荐装修公司说起】

“能推荐一家信得过的装修公司吗”？这个问题是我被问频率最高是问题之一。
大家的心情我可以谅解，难得买回房子，谁不想把它装修的又漂亮又舒适还又省心，可面对市场上的大大小小的装修公司，孰优孰劣，怎能一下看的清，找家好装修公司真难啊！
每次被问到这个问题，我都回答不好推荐。为啥？我一直认为施工质量的优劣与装修公司无关！因为......

网帆 · 发表于 2009-2-23 21:00:51

【装修公司不参与施工】

在和装修公司签完合同后，就进入施工的实质阶段了。装修过的同学都知道，一旦进入了这个阶段，先前热情似火的装修公司一下就没了激情，似乎唯一能做的事便是催促你去交工程款。那施工的活由谁来组织完成呢，当然是项目经理啊。

项目经理就是装修公司的现场施工负责人。施工是个啥要求？材料何时进场？进多少？工人何时进场？来几个？全由他安排。业主装修上的要求或者变动，也全和他讲。

那么有人要问了，项目经理不是装修公司委派的吗，那就是装修公司的人咯，其实不然，项目经理名义上是装修公司的人，但实质上是总承包与分包商的关系。说白了，装修公司就是负责接活的，然后再将装修活分包给了项目经理。具体的施工人员全部是项目经理安排，工人的工资也是和项目经理结算，而项目经理再和装修公司结算总工程款。

项目经理和我们常说的包工头其实没啥区别，仅仅是包工头需要自己去接活，而项目经理的活是由装修公司安排的。当然，如果能接到私单（不通过装修公司直接接到的活儿）项目经理们也是很开心的。

而且项目经理的变数很大，有可能今天给你家装修的项目经理，两个月后就已经自己开了装修公司。

前面讲的这些只是铺垫，下面和大家聊聊最关键的东西，那就是......

网帆 · 发表于 2009-2-23 21:01:25

【要找就找一个负责任的项目经理】

这里先给大家讲一个真实的故事。论坛里的某同学是找DY做的，公司先开始把他家的装修转给了方姓项目经理，工程进行瓦工阶段就进行不下去了，因为质量太差了，后来公司给换了一个许经理来接手烂摊子，工程最后才顺利完成。可见一个公司内不同的项目经理的水平差异之大。

如果这个还不能说服你，那就去看看论坛里的装修日记吧，其中不少同学请的是JH，但评价起自家的施工质量来，有人说蛮好，有人要骂娘，都是JH装修的，为啥有两种反应，究其原因，就出在JH安排的是不同的项目经理。

我就接触过这么一类同学，他们找大牌装修公司的动机是：装修的钱虽然多花了，但是施工上可以放心了。这种想法无异于在赌博。一家装修公司会有若干项目经理，如果摊上一个负责任的项目经理是你的运气。嘿嘿，如果遇上的是一个不靠谱的项目经理，那就等着懊悔吧。

那有人又要问了，装修公司的规章制度不是蛮严格的嘛，难道还会出豁子吗？

装修公司规定的制度只停留在表面上，深层次的，比如工人是否着工作服，现场是否整洁，配备工具柜，竖几块告示牌等等（这几招比较能打动绝大多数的装修者），最本质的施工要求倒并未落实到实处。而且装修公司根本就不对项目经理进行培训，内部监督机制也有问题，各个项目经理处于各自为政的地步，就拿个水管试压的例子来讲吧，有的工地打压时要打1.1MPa，还有的只打0.6MPa，这可是相差了几乎一倍啊！

上面唠唠叨叨讲了这么多，就是给大家讲明一个道理：你家装修质量的好差，顺利与否与装修公司的名气没啥关联。与其把精力放在装修公司的挑选上，真的不如放在对项目经理的考察上来的有成效。

看到这里，各位同学应该明白了吧。

有一点需要说明的是我们刚才讨论的项目经理是针对一些上规模的装修公司而言。对于一些小装修公司而言，老板往往身兼数职，既做老板又要奔波于工地，对于这种公司，直接了解老板的为人和能力就行了。

论坛里有介绍优秀项目经理的帖子，大家可以去看看。

网帆 · 发表于 2009-2-23 21:01:44

【相关文字】

今年八月份的时候有位会员请我做全程监理，打算给事成做。去过两次装修公司之后，方方面面终于谈的差不多了，就差签合同了，这个时候我提出来项目经理的人选问题，于是向他们要了几个锦江苑和濠滨花园的正在施工中的工地地址名单，去工地做了一番实地调查。看过五个工地后，和其中几个项目经理简单接触了下，我为业主从中选择了一位相对较负责任的项目经理。

查看其他入门讲座帖子http://bbs.0513zs.com/zxbd.htm

牛得草 · 发表于 2009-2-23 23:34:38

支持。。。

pxzxzj · 发表于 2009-3-17 10:34:25

支持楼主，

落花听雨 · 发表于 2009-4-15 14:02:25

看来项目经理相当重要！

天域地漏 · 发表于 2009-5-12 13:57:54

看来项目经理相当重要！
落花听雨发表于 2009-4-15 14:02

那是当然，装的好坏全在乎他了

我叫牛牛 · 发表于 2009-7-1 14:22:58

我找的是飞亚达，是一家小公司，项目经理感觉比较老实，但不知到底怎么样

daitou · 发表于 2009-7-7 19:52:08

如何才能找到好的项目经理?

伴云听雨 · 发表于 2009-7-11 15:32:12

我也想找装修公司,但不知哪家好,能否推荐一下!

风飒飒雨潇潇 · 发表于 2009-8-18 21:16:12

其实,咱花钱,咱根本不是上帝,咱是在赌博,总之一句话,多了解,点名要口碑好的,至少能少点弯路,至于真能如愿,我看还难说!!呵呵

liyimei · 发表于 2009-9-23 12:55:09

装修公司真的不参与装修。老房装修时，刚开始跟设计师接触，他总说在什么什么工地，我还以为他们很辛苦呢，签了合同交了钱，设计师电话也没有，装修工地一次也没到场，他们只是开个头，把你忽悠进去了就不管了。

haohe7号 · 发表于 2009-9-23 16:10:56

我找的是包工头,
从水电来看,
与我楼下装修公司的一样,
我还是比较满意呀

佛SAMA · 发表于 2009-10-6 16:46:28

我见过同一个项目经理的工地，一个好得可以拿来作样板房，一个差得人神共愤。好的那家利润很高，业主很有钱，家里的材料都是买的一线品牌。差的那家属于中档，相对于前面那家利润少。所以啊，我觉得如果要看施工工地或者样板房什么的，最好找个装修价格跟自已的预算差不多的~
而且如果时间不急的话找装修淡季（一般接近年底的时候）最好，一是价格好谈，二是设计师和工人都不忙，精力比较集中~