〓〓★★<新上空气检测图>我的新家在博园★★★★★★★★★★

nt_king

思考良久，我终于决定开贴。用以记录新房从诞生至我入住的这段生活点滴。
    从0513汲取了很多营养，认识了不少TX，非常喜欢这样一个平台，以此贴纪念这段生活，同时献给各位TX。文字随心情而动，不到位地方请大家多担待！
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1、无奈的购房
    现在回想起来，2009年五月的购房是非常冲动的。前两年的房价如同过山车，让俺们小百姓非常的无奈。
    其实我之前的生活相当平静，心里想的是随遇而安吧。但随着丫头一天天的长大，她的占有欲正如同她的活动空间一样日益扩大。当然与之对应的是，我的空间越来越小。看来67平米的空间，已经容不下我的小公主了。
    从07年开始关注房子，也许是房价的狰狞，也许是打小对田园的独钟，一直拖到09年初，我对南通房市信息的干扰已经做到完全屏蔽。
可是忽然一夜春风来，学区房的消息从地下转为公开，虽然偶们都知道这只是政府为疲态房市祭出的强心针；虽然大家知道根本就是同样的地段和房子，但出于国人的“从众心理”，一众人等（包括我）都着了道儿。而这引导潮流的人中包括了投机者，托儿等众多角色。
    我承认我从了众，我承认我着了道儿。要知道学区房的春风，在一个月内，我的老房子一个楼道里就有三家易主。妈呀~这个世界太疯狂了！如果说以前只是道听途说，可这次这样的事件是血淋淋的发生在我的眼前啊，还有好邻居天天在耳朵根子边得瑟--换房吧，换房吧，受不了哇~~。
    其实我当时对房市还是无视的，关键原因是我的荷包不允许我开放。所以当家里的要求我去看房时，在下是怀着“浪费半天工夫”的心情去的。去之前对该楼盘信息一概不知，虽然它离我家不远，虽然我无数次从其旁边经过。只认为那是一个高档楼盘，不是吾等过问的。
    但出于自幼便生长在那块地方（楼盘一平方公里范围内），对那块土地还是有着浓厚的感情。对该楼盘的环境绝对是PASS的。没想到这一去，真就上了船了！
    从打算买房那天起，一直考虑的是改善住房条件，缩短上班路线，方便子女就学（各位应该都有此意吧？！），作为传统人士，父母对我们的要求是希望跟他们的联系（物理距离）不能太远。可是自古鱼与熊掌便难以兼得撒。所以为买房曾经纠结了很长时间，最终归于平静和坦然。因为房子从9X到12X都看过。最终因为预算问题，铩羽而归。
    第一次进入商品房的售楼中心，服务真好，有吃有喝，有空调。俺还真是刘佬佬进城，有些不适应。心里一直在嘀咕，这些费用应该在房价里吧？！管他的，先倒上COFFEE，叼上中华，再给宝贝女儿抓上大把的糖果和饼干（售楼MM，你的眼白好象有点多哦！）。一方几钱？！价格一报，蛮黑人！还好有心理准备，吐心胸中淤积的烟圈，不管了！先进工地看房型。90几的几种户型看了都非常不满意。跟那猴头儿口气一样的问“有没有更大的？更大的”，听说有140左右的，不管三七二十一，还是那句先看了再说。
    谁知看了就中了毒了，欲罢不能。坐下来谈谈吧，谈了就订了。前后不超过两小时啊。后来我细想想，之所以能这么冲动和高效，一方面得赐于售楼小姐的手段，不停的讲不订就没了哦，这套房是争取的等等。另外也归结于我们（全家）对该楼盘的喜爱，当然学区房利好消息对我的刺激也功不可没。心中隐藏着的一种生活思想的回归以及对田园生活的美向往一直在蠢蠢欲动啊。。。。。。

nt_king

买房时，这房已经基本建好，所以我买的差不多是准现房，是可以随时进工地去视察的（可惜没有迎接的鲜花与美女）。有句话说得好，“眼不见为净”！从房子的诞生直到交到我们业主手中，真正能象我这样关心她的成长的业主不多。可是各位TX，你们知道我彼时的心情吗？就如同一个怀胎十月的母亲，儿子一出生便被狠心的公婆送人抱养。而等她千辛万苦的找到他的踪迹，却只能远远观望，如同隔世啊。为什么泥？原因就在于偶只是小业主，在施工设计中你只是一个小小的业主，对设计施工不合理的地方，你只能旁观，无权干涉！
    其实这真是自寻烦恼哇，眼睁睁看着好多地方被这些JS们掩盖了。大家知道上帝是无所不能的强大，，可大家知道上帝的痛苦吗？他掌握所有人的秘密，却没有对象去倾诉，真够够闷的。
    我们的户型是KFS按两套小户型来设计报批的，因为博园的房子别墅和叠加占主体，据说叠加也是按两户设计的，但最终销售却是按一户卖，大家都是明白人，知道这用意吧？KFS售饭时承诺对原设计的两个户型进行改造，设计成一户可以使用的套型。所以签购房合同时补充了一个协议。可是直到现在，我都没明白，这房在老爷那里是以什么形式验收的，是以一户？还是两户。因为按一户，有些两户的设计是保留的（如原一户型中的假隔墙），按两户，有些地方又说不通（入户水管只有一个卫生间有，其余厨房卫生间连水管都没拉）。
    按我们拿房时的状态，改造成购房时看的模型，需要自行整改的地方还很多啊。
先上一张户型图：
以上是KFS做给掏腰包的看的，所以要弄得漂亮点儿。下面上一张设计图，这是给职权部门看的，大家看看，立刻换了一副嘴脸！

看到两套设计了吗？
    花絮：就在当天，在售楼处遇到两个家庭也在看房，等我中途回家取了订金签合同时，那两对还在，搭了个讪，原来是新邻居，楼上楼下。他们也刚订房，前后不超过一小时。缘分哪~~{:8_182:}

nt_king

从售楼处认识两家邻居开始，之后由于我在南通房地产网站发现了一个博园业主群，通过这个群认识了更多邻居，见面，交谈甚欢。此时房子仍在建设中，大家对未来的生活怀着美好的憧憬，都对新房子的生活充满期待（MS选择博园的人都是会享受生活的人，已经厌倦了城市的嘈杂）。平时大家的话题真是无所不包，房产、经济、工程进度及质量、家装知识、未来的装修风格等等。半年时光消然而逝，终于迎来了交房时间。业主是奔走相告，但热火朝天的交房场面并未出现。个人分析认为，这与博园本身的业主数有很大关系，总共只有600多户，另外，购买这里住房的基本都已经拥有住房，因此不急着入住，因此对拿房比较理性和冷静。
    本来偶在群里信誓旦旦的曾表达过豪言壮语，说第一批拿房，并入住毛坯。可是命运与我开了一个不大不小的玩笑，最终我的拿房时间反而是属于比较靠后的。而暂时，偶也只能暂时蜗居于父母身边（期间通读了《蜗居》原著，对居住条件对人生活质量的影响深有同感）。
    整个施工过程中，去过工地无数次了。我们相当于监理了。呵呵下面上几张工程不同时期的图片：

nt_king

预留

carl0920

{:8_186:}期待又一田园风格大作

网帆

老king的帖子自然要来顶．
不过要就纠正一下carl同学，楼主所提的田园不是指装修风格，而是指小区的一个大环境．

BlueEleven

祝贺开张

大重九

邻居的帖子更要顶，期待图文并茂的作品哟......

nt_king

楼主不厚道，沙发自己占了！
nixiaoqin 发表于 2010-3-3 15:11

    为了大家看贴方便不是，谢谢支持！

nt_king

老king的帖子自然要来顶．
不过要就纠正一下carl同学，楼主所提的田园不是指装修风格，而是指小区的一个大 ...
网帆 发表于 2010-3-3 15:39

    网大一周一次的机会让我头一天就赶上了，幸运之极啊。

   网大确实意会了我的心意。其实买博园的房，就是喜欢那里的田园感觉。虽然再过N年，田将不在，只有园了。

   至于6楼同学的看法也不算错，我现在是想从内到外都享受田园，正因为外面的田园越来越少，去享受田园，要花成本了。所以想在家也搞一个。

    但难度感觉太大，正象有同学讲的，田园的软装太重要，整体实现极具挑战性啊。

    急找设计师中，有兴趣的设计师请与本人联系。

nt_king

支持金兄开贴
素素 发表于 2010-3-3 18:05

    谢谢领导！
    我的贴肯定会创下本论坛开版以来最最裹脚布的贴，大家有思想准备吧。因为本人其他本事没有，灌水的水平大大的啊。

nt_king

邻居的帖子更要顶，期待图文并茂的作品哟......
大重九 发表于 2010-3-4 09:17

    重九兄不用急，我的贴绝对会是有声有“色”的。

nt_king

其余各位TX的回贴，我就不一一回了，以后的贴我将做有针对性的回复。
谢谢各位{:7_166:}

韩雪

{:6_128:}。。。

立囧

关注中。留在第一页。欧耶。

huangwei0916

小小的顶下！呵呵··

nt_king

看LZ的日记开篇就如看一篇小小说，有戏。有血有肉哦，期待新进展。。。
韩雪 发表于 2010-3-4 14:32

    本人闲得无聊，所以热衷于灌水，不能当小说来看，要不然于我压力太大。

qwert

我也来一下，翻页了么？

nt_king

我也来一下，翻页了么？
qwert 发表于 2010-3-5 16:54

    没有啊，谢谢支持，大家灌水哦

网帆

我来顶顶就翻页了。
给楼主的帖子加上了印章，加油啊。

nt_king

回复 23# 网帆
谢谢网大哦，我会努力的。

nt_king

3月3日下午拿的房，上午就从淘宝订了一个西门子36路配电箱。第二天就到货了。

喜欢网购的理由是，比价方便，送货上门。省去了腿脚之苦，对我等八小时坐办公室的人非常具有吸引力。

nt_king

2010年注定是多灾的一年，这不，才下了几天的雨，我们96号楼地下车库过道已经是无法下脚，有些业主的车库中都有不同程度进水。我们楼梯道外墙某些部位因防水不到位，导致内墙泡水起皮。

本来一直对节后的天气非常不满，但拿着手中的新房钥匙，我心里却在暗暗感谢上苍给我们创造了一个绝好的验房条件。好的质量不是靠检测检测，拿着所谓的数据来说话的，房子是用来住的，而真正的内在质量是要经受种种考验才可以得出结果。
令人不满和费解的是好象地下车库进水已经不是第一回了，我们也给他们指出了进水原因，为何就没人及时整改？地下车库的感应灯现在是一个都不亮了，真不知何时能修复，修复好后又能保证使用多长时间。郁闷~

nt_king

3月6日，雨雪交加，中午开始下了南通2010年的第二场雪，天气异常寒冷。但整个博园96号楼却异常热闹繁忙。有的邻居家在贴砖，有的在敲墙。而偶家，把KFS设计安装位置非常不合理的铸铁栏杆进行了改造。其实很简单，就是将安装位置向外移动了20多公分，方便将来的封阳台作业。四个栏杆，三位师傅忙了一个下午。到现在我都不懂三位师傅的姓名，罪过罪过。

MS如此简单的问题，KFS之前只要稍微站在业主的角度考虑一下，会让业主省却多少时间和金钱呢？已经懒得再问候KFS的家人了。坚信毛主席的一句话吧，自己动手，丰衣足食。



后面上图

上图中是辛苦劳做的三位师傅

入户花园改前

改后的入户花园。大家也许会问，栏杆放那么远干吗？其实中间的空档，我们是要将之浇上混凝土的，与室内成为一个整体，并在栏杆处封外立面。这样即有效利用了空间，又可以起到防盗作用。

餐厅改前
餐厅改后，可以清楚的看到改前的安装位置，就是这一小段距离，三人要忙活整小时。

书房改后，同样可以看到安装前的位置。

nt_king

7日早晨，自然醒的我睁眼就看到了灿烂的阳光，心情大好。想着还要到新房清理垃圾，便没有如以往一般赖个一时半刻。
8点出头到的博园，想不到还有比我更勤快的邻居。老刘是早到了。等我离开时，正巧遇到物业领着施工方的人在查看之前我们提出的整改问题。于是与施工方要下了联系方式，并将我之前反映的问题亲自指点了一下，约定周一下午整改。希望能言出必行吧。

下午利用时间去房子再次进行了检查，感谢网大上次的验房。发现了绝大部分问题。但因为时间有限，只检出一处空鼓，今天我自己敲打了所有墙壁，不含顶面，又发现了总计大小20余处空鼓。

nt_king

看来老编辑也不好，贴子不得上去，目前户型安排有两套设计深得我心，大家伙儿看看，有啥意见尽管提提。
第一方案，改动较大，厨房换位,移至入户花园处。整体空间利用率没得说：


第二套方案是忠实于KFS原设计方案的，做了很小的一点改动。这种设计的好处是原主卧的设计全利用上了。比较规整。



大伙不要客气，都来品品。

美梦一刻

{:5_114:}来参观了我

carl0920

看来老编辑也不好，贴子不得上去，目前户型安排有两套设计深得我心，大家伙儿看看，有啥意见尽管提提。
第 ...
nt_king 发表于 2010-3-7 18:21

开发商的设计还是比较合理的，没必要自己乱改了 ，很多承重结构你还不是很清楚，不是想怎么改就怎么改的。
PS:主卧做一个大套间还是很舒服的。

nt_king

3月8日，雨
今天是半边天的节日，在此祝各位女TX身体健康，阖家幸福！

为了今天的施工方整改，特地与老爸提前打好招呼，准备让他在现场监理一天，结果九点半接到他电话，讲工程方面的人来看了一下就走了，说工具没带，今天弄不了。

NND，昨天就看了，今天还看？来整改不带工具，来玩儿啊！结果不幸被我言中了，人来了，做不成事，和放我鸽子有区别吗？

nt_king

回复 31# carl0920


    谢谢你的意见，我个人也是倾向于KFS的原方案。很多邻居进行了大的调整，主要是因为我们主卧里的一道大梁破坏了风水。为了处理它，出现了各种各样的设计方案。个人觉得，这套房子的户型还是不错的。