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标题: 绿城的房子还真不是盖的 [打印本页]

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 13:25
标题: 绿城的房子还真不是盖的
前天中午陪个朋友去他绿城的房子里看了一下，
见识了绿城的房子质量，
不愧为中国著名房产公司，确实有两把刷子。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 13:36
进入地下停车场停只要将出入卡放在仪表台上就行，
门口的机器感应到就会自动放行了。
上下坡道一点也不抖，用过三档就能很轻松的开上来。

地下停车场内照明充足，
停车位，行车道用不同颜色标示。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 14:35
小区电梯开关和兆丰一样，
必须有电梯卡才操作，这可苦了装修期的工人。
比兆丰更智能的是玉兰公寓的电梯卡和楼层是锁定的，
刷了卡后不用按楼层按钮，电梯自动带你上去。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 14:43

我见过的最豪华大气的入户门，连门套都做好了。
门扇厚实，厚度在7公分以上。
别的小区还经常出现业主换门的，这种现象在玉兰肯定是绝迹了。

瞧瞧这锁，咋看咋舒服。
钥匙、密码、指纹都可开锁。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 14:48

少见的3米层高。

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作者: 17英里    时间: 2010-9-17 14:53
    里面的纸盒子等物品也是开发商附送的么？

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作者: 仲夏的夜    时间: 2010-9-17 15:56
我也很想知道开发商送的是些什么东西呢？这么客气。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 17:33
开发商谈不上客气，反正他们是剪羊毛的。
来张纸箱子近影给大家看看。

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作者: biggo77    时间: 2010-9-17 20:42
房子是好房子，但看这几张照片就流口水了~~~~

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 21:58
这些照片只是反应硬件好，软件的东西拍不出来。
话说软件是才是万科啊、绿城啊这种企业的强项，
所以人家房子卖的贵是有底气的。
花城现在这么高的房价不知道是怎么搞上去的。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 22:37

刚才发的那个是中央空调内机照片，
等装修的时候会有人来安装，
外机已经就位了。
这点做的比新城小区要好。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 22:43


提到新城，也顺带发张照片给大家看看。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 22:45


绿城西北方向远眺。
鱼泡泡同学还能看见你家房子吗？

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作者: 中南的大橙子    时间: 2010-9-17 23:08
回复 3# 网帆
这样串门岂不是也很麻烦？

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 23:09


很先进的可视门铃，其实门铃只是功能之一，
它还能布防，收短消息，查看对讲记录，还有其他附加功能。
功能真是强大。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 23:21
回复 14# 中南的大橙子
是啊，陪我去的业主也说过同样的话。
不过话说回来，小区档次越高，邻居间相互串门的几率就越小，
除非几个好友约好了买在一起。

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作者: gf214    时间: 2010-9-17 23:42
回复 12# 网帆


说到新城小区那我一定要帮衬一下的！

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作者: gf214    时间: 2010-9-17 23:44
回复 2# 网帆

说实话，您这照片拍得跟效果图似的，是怎么做到的？！

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 23:49
回复 17# gf214

一点也看不出这是新城的房子，
这点和人一样，出娘胎时都一样，一丝不挂的，长啊长的大家就有区别了。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-17 23:50
回复 18# gf214

摘镜头盖，打开开关，调至P档，取景，按快门，over。
3秒搞定。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-18 00:05


别的大楼外墙3年须清洗一次，
玉兰的可以30年洗一次。




游泳池

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作者: 网帆    时间: 2010-9-18 00:07


直来直去的道路，
不像中南，没一条是直的。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-18 00:10

{:9_219:} 玄啊，差点就看不支云塔了。
不过话说话来，这塔的灯光设计不知谁搞的，
晚上灯光全开，整个一绿油油搞得像个竹笋。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-18 00:16


牛吧，能把雨水管做成与外墙砖同色的，
除了绿城还能有谁。

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作者: 锦华装饰    时间: 2010-9-18 11:17
绿城不愧是品质楼盘

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作者: 锦华装饰    时间: 2010-9-18 11:23



其中的一个户型的原始结构图
90+90两套打通套型

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作者: 锦华装饰    时间: 2010-9-18 11:25

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作者: gf214    时间: 2010-9-18 17:43
西山头的户型那个小S弯阳台还是很赞的，可惜不准封阳台，只能养养花草了

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作者: QQ糖心    时间: 2010-9-18 18:08
回复 28# gf214
楼上的说的是这样的吧  

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作者: 来学点    时间: 2010-9-18 20:21
早就看过绿城的样板房了 只可惜兜里的米不够 只好罢也

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作者: 神秘部门    时间: 2010-9-18 21:30

刚才发的那个是中央空调内机照片，
等装修的时候会有人来安装，
外机已经就位了。
这点做的比新城小 ...
网帆 发表于 2010-9-17 22:37

    网帆你好，我是新来的菜鸟。新城小区的房子正准备装修。
你说的玉兰的中央空调做的比新城小区要好，具体好在哪里呢，我不大清楚。。。
看了你这篇帖子觉得玉兰真的好好啊！

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 08:27
回复 31# 神秘部门

首先，新城的空调内机在装修前就已经安装到位，你家的设计方案必须根据内机位置来做，
如果想改变位置，那是很劳民伤财的事。

其次，新城的内机排水管普遍做的很低，造成吊顶高度也只能降了。
新城的房子本身层高就没绿城高，这么一来，就更低了。

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作者: 仲夏的夜    时间: 2010-9-19 09:14
口水哗啦啦~~~~~

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 15:20

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 15:27


大楼东西间距离太近，而且不让封阳台，
如果搞个偷窥都不用望远镜，
聊个天都不用大嗓门。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 15:38


阳台是不让封的，
即使是无框的也不行。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 15:40


弱电箱超大，还是鸿雁牌的，
就是离地高度太高，1米8，
赶上强电箱的高度了。



强电箱更是大牌，西门子。

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作者: 网帆    时间: 2010-9-19 15:40

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作者: nt_king    时间: 2010-9-19 16:12
交房前去看了下，确实那个啥，绝对景观楼啊。质量没得说的。物业也差不到哪里去。

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作者: 17英里    时间: 2010-9-19 17:42
回复 38# 网帆

网大，老实说，绿城给了你多少好处？这个帖子搞的大家恨不得都换成绿城的房子啊。
另外，这个窗帘很赞啊，毛坯也可入住。

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作者: aperfect97a    时间: 2010-9-19 17:44
回复 23# 网帆
文峰塔也是相当璀璨，挂满汽车大灯。
有空看看绿城的中央空调内机装成啥样
我们家中央空调据吴工和红星讲不合规范
没有用支架固定管子，而是用铅丝（OR 钢丝？）绑死在墙上
另，铜管也要看看，是不是很轻的铜颜色的管子

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作者: 鱼泡泡    时间: 2010-9-19 18:23
回复 13# 网帆


   呵呵，只看得到城市那套了

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作者: 鱼泡泡    时间: 2010-9-19 18:29
绿城的房子我也去看过，确实很赞，不过想想它的价格和物业费，只能望楼兴叹了

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作者: gf214    时间: 2010-9-19 19:15
回复 35# 网帆


一期的西阳台是不错，二期就不行了，我也上二期看了，西阳台被分成了南北2块，不连在一起了

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作者: gf214    时间: 2010-9-19 19:27
回复 32# 网帆


网大说的没错，把新城小区这个空调的缺点暴露无疑。我觉得最本质的还有玉兰是电机带动的中央空调，新城小区的准确来说不是中央空调，只能说是集中供热/冷系统，跟水空调的原理差不多，只是能量源来自污水处理厂。还有造价差距巨大造成质量不可同日而语，一期玉兰卖9000-9700/平，新城3500，二期玉兰是11000-11700，新城5800，差价达到6000左右/平方，打个比方同样145平的话，差价就要87万，中央空调有差异就能够理解了。

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作者: gf214    时间: 2010-9-19 19:52
回复 17# gf214


呃..其实这是在玉兰二期里..

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作者: nt_king    时间: 2010-9-19 22:08
不错的房子，交房前去参观多次。

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作者: aperfect97a    时间: 2010-9-19 22:47
回复 45# gf214
两个价格不好比的
一个是补贴价，一个是市场价

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作者: 神秘部门    时间: 2010-9-20 00:52

回复  网帆


网大说的没错，把新城小区这个空调的缺点暴露无疑。我觉得最本质的还有玉兰是电机带动的中 ...
gf214 发表于 2010-9-19 19:27

    呵呵 你们都了解的好深呀！我自己家的房子我都不大清楚。。。汗。。。
新城小区的空调的确是个麻烦，还好我家的改动不大，能保证每个地方都能吹到，只是主卧的空调对着床的位置，十分不好。
请问你说的跟水空调的原理差不多，那吹多了对身体有害吗？我只知道水空调吹多了会有关节炎的！麻烦给我解释一下子哈~

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作者: sherry_cat    时间: 2010-9-20 10:51
绿城确实赞阿，我上海一个同事五年前在悉尼的时候让她妈买了浦东的绿城期房做婚房，当时是9000/平米，一百多万一次性付清的，现在涨到快4万了，后悔当初没拆开买两套。。。

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作者: benwolf    时间: 2010-9-20 13:54
一份价钱一分货，没有无缘无故的贵，也没有无缘无故的便宜。

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作者: etanwuya    时间: 2010-9-20 14:46
我家就住绿城，就是物管费太贵了，2.1/平米，也不知道能不能达到他们在其他大城市的管理水平！

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作者: nt_king    时间: 2010-9-20 15:51

西山头的户型那个小S弯阳台还是很赞的，可惜不准封阳台，只能养养花草了
gf214 发表于 2010-9-18 17:43

    国人是看到阳台就想封，看来主要是观念还没到真正的小资哦。不过话说回来，玉兰的阳台真要封起来，那也不是小数啊，都是弧形的，差材料小作坊对不起这阳台。

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作者: nt_king    时间: 2010-9-20 15:59
看出什么是精品了，怎么不好跟贴啊？

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作者: nt_king    时间: 2010-9-20 16:04

回复  网帆


网大说的没错，把新城小区这个空调的缺点暴露无疑。我觉得最本质的还有玉兰是电机带动的中 ...
gf214 发表于 2010-9-19 19:27

    TX，你讲的一期、二期价有意义吗？看到房价就想起新城的身份，这价格不是有钱就买得到的，跟玉兰没有可比性！

    新城打它出娘胎起压根儿就不是商品房。现在商品化了，只是让某些人能折现而已！类似于洗钱，哈哈。

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作者: 凡人    时间: 2010-9-21 22:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 凡人    时间: 2010-9-21 22:43
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: jason    时间: 2010-9-22 21:26
不是盖的 难道是搭起来的 ？

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作者: 网帆    时间: 2010-9-22 22:44
回复 58# jason
请不要捣糨糊。{:9_223:}

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作者: 3M舒适智能家居    时间: 2010-9-23 16:07
想卖身，然后去买玉兰的房子。

2.1的物业管理费还好，苏建阳光新城还1.5呢。。。服了！

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作者: 刀剑    时间: 2010-9-23 19:14
呵呵 你看的是4号楼的吧 我也是4号楼的

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作者: 网帆    时间: 2010-9-25 10:42
回复 61# 刀剑

刚看了你填的会员卡资料，你居然和我那朋友是门对门的邻居！
好巧！我还拍了张你家大门照片。

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作者: nt_king    时间: 2010-9-26 12:38
真是金碧辉煌啊。

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作者: 达人空间    时间: 2010-9-26 14:38
回复 49# 神秘部门
水空调与一般的空调差不多，只不过冷媒不同罢了。夏天只要在风口前吹长了， 没几个人吃得消。氟机风口温度大约在4-8度，水机温度大概在10-14度，所以，风口尽量不要对人吹，或者离风口远些。

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作者: 网帆    时间: 2010-10-20 23:41
我在之前唧唧歪歪说了好些绿城的优点，
但是这些天在绿城做监理，近距离接触下来，
发现绿城光环笼罩之下其实也有很多败絮。
下面一一道来。

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作者: 网帆    时间: 2010-10-20 23:47

我在之前发过这张照片，图中空调纸箱上方墙内嵌的是弱电箱，
离地高度是1.8米，堪称南通各小区之最。
这是弱电箱变态之一。
估计绿城大概有一半的业主想把这箱子移动下面不起眼的地方。
下面再来看看弱电箱内部来领略第二个变态之处。


弱电箱有三根进户线，我在图中标明了，
可以很清楚的看到这三根线都是冲弱电箱上方下来的，
也就是说弱电箱下移必须重新换线或者加接头延长。
NND，弱电箱放高也就不谈了，结果入户方向还和别的小区都相反！

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作者: 神秘部门    时间: 2010-10-21 00:10


回复 66# 网帆


光纤加接头貌似很复杂，而且价格也不低

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作者: 东山    时间: 2010-10-21 10:54
网大，在哪户监理呀，我想参观施工现场呢？
还有哪些问题呢，一并挂上吧，期待中？

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作者: 网帆    时间: 2010-10-27 00:56
回复 67# 神秘部门

那根黄色的ST光纤是可以用跳线延长的，用耦合器连接。

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作者: 网帆    时间: 2010-10-27 00:57
回复 68# 东山

已经站内短信给你了。

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作者: 网帆    时间: 2010-10-27 01:11
前面提到绿城第一个变态之处是弱电箱高挂，
下面来说第二个——空调。

1、空调的提供商安装商是常熟一家公司，现在都是新机没啥问题暴露出来，等三四年后陆陆续续需要保养维修的时候不知道还能否做到及时的上门服务呢。

2、购房时只说空调安装免费，谁曾想安装时居然会收钻孔费。难道中央空调安装时正常情况下是不需要打孔的吗？

3、每台室内机都要配检修孔。我问道：当下不是流行将回风口做长，将检修孔一起做进去么。答：我们的回风口都是统一尺寸，无法定制。而且检修孔需自购。

4、空调外机摆放位置正好压住了冷凝水地面排水地漏，安装工人接水管时，冷凝水管无法插入地漏中，任由冷凝水四溢。

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作者: 东山    时间: 2010-11-14 20:23
网大，今天一见学习了很多，就弱电箱我一直以为就是绿城设计中的一大败笔，可惜没有办法了，只有业主们为之买单了。今天看到移动网线入户和和广电数字电视入户都用接头移下来，我很担心信号会不会有问题，电信光纤入户如何改动，还请网大告知如何解决，原本我希望是由开发商出面解决这个败笔，可惜一圈电话，开发商已经不理咯。于是，与广电、电信和移动的服务热线依次取得联系，希望能够重新换线加长，结果呢，广电的回答是用分配器改吧，电信和移动都说你先成为我的用户，之后我再上门看能否加长，真是三家大企业哟。最后，还请网大指点你是如何解决这个难题的。

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作者: 网帆    时间: 2010-11-14 21:36
回复 72# 东山

网线和电视线用了专用接头，没啥好担心的，
你是担心信号衰减吗，那你多虑了。

光纤同样也是用专用接头延长。
在不重新换线的情况下，这是最简便最实用的方法了。

延长电视线和网线，水电工能做的，
你今天看到的网线和电视线就是我自己延长的，
光纤延长我直接找的电信的外包施工队，费用大概几十元吧，
号码我留车上了，明天告诉你号码。
这种事找对人就行，通过官面来解决只会把简单的问题复杂化。

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作者: 东山    时间: 2010-11-14 22:53
好的，先谢了

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作者: 东山    时间: 2010-11-18 16:12
网大，绿城的卫生间与厨房距离较长，现在我正愁用什么热水器，给个建议吧。
用电热水器的话，80L到冬天洗不了10分钟，用燃气热水器的话，又要放很长的冷水，浪费水资源呀。
盼回复哦。

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作者: 网帆    时间: 2010-11-19 00:29
回复 75# 东山

很多小区都有你说的这种现象，他们是怎么解决的呢？

方法一：装储水量大的电热水器，比如100升以上的。
而且现在的电热水器增加了一个速热（不是即热）功能，第一个人洗好后稍等一会第二个人就能洗了。

方法二：燃气热水器装厨房。
每次放部分冷水后就等来了热水，
看着冷水流掉浪费是吧，那就备个水桶等着，这水可以留着从马桶，比较环保了吧。

方法三：燃气热水器装卫生间。
装那种平衡式的就可以了，还是很安全的，
胆子小是吧，那也没问题，装在卫生间外墙上，现在有哪种户外的。
什么？绿城的物业不让装户外的？那就去他们会所洗吧。

方法四：家里装水地暖。
水地暖肯定是要装锅炉的，烧的热水既能供应地暖用，还是供洗澡用，
高级点的装个热水循环，龙头一开，热水即刻就来了。

方法五：即热式电热水器。
龙头一开，热水即来。
不过我对这种热水器不感冒，初期投资比较大，用电负荷还大，
功率低于12KW的冬天洗澡不给力，
安装这东西有时还得去电力公司办增容。

以上五种方法是我多年的的生活经验+工作经验总结，
相信必有一种方法适合你。

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作者: 东山    时间: 2010-11-19 11:16
谢谢了，我准备采纳第一种意见。

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作者: 网帆    时间: 2010-11-19 20:05
回复 72# 东山

弱电线的进户线分别做了延长。


电视线用F头对接。


网线用模块对接。

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作者: 网帆    时间: 2010-11-19 21:48

光纤跳线和耦合器原本想向电信外包施工队买的，
结果先前答应的，到买的时候他又不肯了，
还好红星电工帮我解决了。


跳线，也是就延长线。


耦合器，也就是对接器。


完工效果。

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作者: susi    时间: 2010-11-20 19:14

回复  东山

很多小区都有你说的这种现象，他们是怎么解决的呢？

方法一：装储水量大的电热水器，比如 ...
网帆 发表于 2010-11-19 00:29

靠，第四个说错了啊。水地暖是用家用燃气炉，但是生活用水水路和取暖水路是独立的。取暖的水是反复循环的，密封的。不是说取暖的水直接就放出来洗澡了。

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作者: 网帆    时间: 2010-11-20 20:24
回复 80# susi

唉，这个我懂。
稍微少些两个字就要被你拍。

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作者: 红星电工    时间: 2010-11-21 00:14
回复 72# 东山

凿的时候小心点  线是从上面下来的 别弄断了

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作者: 东山    时间: 2010-11-27 18:36
网大，今天我看电工把弱电箱里面的鸿雁模块都拆了下来，丢在了一边，说没有什么用，还请网大指点，弱电箱里面的鸿雁模块怎么样，各有什么作用，需要换吗？

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作者: 红星电工    时间: 2010-11-27 19:03
回复 83# 东山

你拍个图 我告诉你哪些有用 哪些没用

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作者: 东山    时间: 2010-11-27 21:15
红星，请见66楼

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作者: 东山    时间: 2010-11-27 21:53
第一行是鸿雁 HMA-104*2（语音2路1分4）；
第二行是鸿雁HMKJ-8(数据语音空配线架)，有何用处我不清楚？
第三行是鸿雁HMTV-6012(有线电视六分配器)；
第四行是鸿雁HM-20J，没有从网上找到资料，真不清楚有何用处？
还请红星和网大指点咯

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作者: 红星电工    时间: 2010-11-27 22:30
回复 86# 东山

1留着 保护好
2留着  不一定用 不要扔 也许用得到
3留着   只要你家不超过6个电视 就没问题
4没用   物业费那么高的小区还用这个的话 那些保安就都可以回家了

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作者: 网帆    时间: 2010-11-27 23:50
回复 86# 东山

第二行里的模块我用在这里了
http://bbs.0513zs.com/redire ... tid=6038&pid=120743

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作者: 东山    时间: 2010-11-28 13:10
谢谢啦

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作者: 红星电工    时间: 2010-11-28 19:16
回复 88# 网帆

那就直接上路由模块吧

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作者: 刀剑    时间: 2010-11-29 12:30
回复 88# 网帆


    什么东西？请详细介绍

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作者: 网帆    时间: 2010-11-29 13:25
回复 91# 刀剑

这行里的东西就是开关面板中是网线模块


详见http://bbs.0513zs.com/redire ... ptid=6038&pid=61908

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作者: happyaku    时间: 2011-9-14 10:44
为了美观，牺牲了很多用户的利益。比如有的户型阳台太小了，不知道以后怎么晾晒衣物。

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作者: 沃克实木家具    时间: 2012-5-25 09:41
在南通，还是最喜欢绿城的房子，贵有贵的理由，能接受的贵。

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作者: jpcndbt    时间: 2012-5-28 23:10
摸摸荷包决定还是早点去睡觉吧~大家晚安~

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作者: 乖乖小旭0907    时间: 2012-7-5 14:33
赞一个啊

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作者: sftudou315    时间: 2012-7-5 21:11
纯欣赏{:soso_e100:}

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