50天，旧貌换新颜——老屋装修日记（图文并茂 欢迎观赏）

网帆

我们的论坛保姆－jason家要开装了。 这是一套位于城南新村的老房子，建于88年，当时搬进来时装修了一下，jason当时刚搬过来时的第一印象就是“好漂亮的房子噢！”。 时过境迁，现在再来看这套房子已经跟不上时代潮流了： 卧室的墙纸已经泛黄，挂镜线也没人用了； 厨卫管道纵横，空间布局不合理； 后拉的有线电视线、电话线、空调线暴露在外，有碍观瞻…… jason早就看这一切不顺眼了想彻底“翻新”一下，苦于对装修这行不了解，一直没有个头绪，所以迟迟未敢动手。 Jason不是外人，他家装修，网帆理当负责，除了不承担施工，其他的从规划设计、选材、施工监理到最后的空气检测， 网帆全程负责，jason会省心不少。 装修过程会作一个详细的报道，请大家多关注， 如果你对jason家的装修有什么看法，也可以提出来，大家交流， 本来嘛，论坛就是一个供大家自由发言的地方。

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先来谈我们准备阶段要做的事： 第一步 拿出合理可行的设计方案 首先对结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图， 然后根据jason和他家人的意见划分一个舒适、实用的居住空间。 只有贴近自己家庭实际需求的设计才是好设计。 Jason家是两室一厅一厨一卫，网帆和jason一起规划了一个平面布置： 南卧室给父母住，摆放衣橱、床、电视柜； jason住北卧室，除了摆放单人床和衣橱外，再放一个转角写字台， 中间的厅就做客厅兼餐厅，因为考虑到家里东西比较多，所以在厅西南角辟出一块地方做收纳橱，放一些杂物。 在墙体拆改上动了三处地方：将厅南面的窗台和厨房与厅之间的窗台敲低，增加采光面积，视觉上也会开阔许多； 将南卧室的房门位置向南移动，理由是原来两件卧室的门紧靠在一起，视觉上觉得比较紧，而且去阳台要穿过整个卧室，运动路线上很不方便。 厨房卫生间根据空间的大小和管线走向也做了一个规划。 其次确定装修风格，和网帆一样，jason喜欢简约的，线条明快，不要过多曲线，整体上颜色不要过多，只要看着舒服就行。 最后的方案也是和jason一起研究决定的：做白色混水门和门套，摒弃窗套，电视背景部分因为墙面较小，就不做过分装饰，做留白处理。 地面部分客厅铺地砖，卧室里铺地板，房屋层高只有2.6米，再加上铺地砖，层高会更低，原则上不做吊顶， 但考虑到厅中间有一根横梁，为降低横梁的压迫感，在进门处做一个局部简易吊顶。 网帆稍懂些CAD，就帮着jason画了些图纸，有平面布置图，强弱电布置图，灯位控制图，吊顶图等。 设计图纸是做预算的根据，也是施工的依据。 网帆建议设计方案切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱，又不易清洁，一切以自己的实际承受能力和家庭生活状况为准。

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第二步 找施工方 如果找装修公司，费用肯定会居高不下，网帆看过美庭的报价单，那单价可是高的惊人。 其实某些装修公司就负责做设计，出预算，拟合同。 一旦合同签好了，就会将工程分给下面的项目经理去负责，项目经理说白了就是施工队长，工人调度，材料采购都由他负责。 网帆的朋友Bob在天安的新居就是直接找的山水公司的施工队做的，费用低质量也好。 如果直接找到一支质量过硬的施工队伍，一定能节约不少的费用，当然首要前提是施工队要有一个负责任的“头”。 我推荐给jason的“头”的叫姚建，此人是如皋白浦人，木工出身，做家装已有多年，经验也很丰富， 网帆看过他的几处工地，质量抓得很紧。 有几家公司想请他去做项目经理，都被他回绝了，理由是在别人公司里做事要受人控制，不如自己单干来的自由。 网帆也认识其他几个做装修的朋友，但觉得他们做事没有姚建这样负责任。 姚建第一次去Jason家看现场时，我并不在场，事后jason对我讲，他发觉通过交谈，觉得姚建这个人对自己的所从事的工作充满自信，经验也很老道，对在现场看到的一些问题都提出自己的想法，回答施工方面的问题很干脆，不象其他人那样含含糊糊。 既然这样，就决定将工程交给他了。 确定好施工方后，可以同时可以就先前的一些设计方案双方讨论一下，看在实际施工中是否有难度，毕竟有些想法在具体实施时是否有困难还要听取他们的意见。 另外就工程承包方式(包清工、半包、全包)，乙方所用材料，工程造价做一个初步洽谈，这样才好进行下一步的工作。 我们决定采用半包这种方式，地板、瓷砖、橱柜这种大件材料自行采购， 另外象移门、铝扣板、涂料这种材料网帆因为有材料商认识，也就决定我们自己采购了。剩下的一些材料就由姚建负责了。 装修材料的大头由自己采购，品牌、花色品种、质量都由自己控制，而且这些材料的数量也很好控制， 比如地板，扣板、移门的面积都很容易的计算出来，瓷砖的用量计算相对复杂些，但仔细计算的话，数量也不会有多大出入。 姚建负责所有的施工项目和部分材料的采购，而且包给姚建负责的材料大部分都属于种类繁杂的东西（细算下来要一百多种材料）， 要到不同的地方去采购，所需数量很难算准，只能凭经验采购，用多了要去退，用少了要去补。 如果这些材料让甲方去买的话，不光要赔进去大量的时间和精力，说不定还会因不熟悉市场行情被JS宰一下。 需要注意的是如果将这些材料包给乙方负责，要规定具体的品牌和规格，尤其是事关安全和环保方面的材料更要重视这点，这也是对自己权益的维护。 事关安全的材料主要是水电材料，关系到环保的主要是板材和胶水，网帆所以对姚建规定了几种材料的品牌。材料品名在后面会讲到。

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第三步 .做预算

象这么一套房子，3万也可以装修好，20万也可以装修好，如何安排装修预算要根据自己的经济实力，做一份详尽合理的预算可以提前算出自己所需的装修资金，假如预算做好发觉超出自己的经济实力，就可以在某些项目上降低一个档次，来求得一个平衡。

看过现场之后的第二天，姚建那边的价格报来了，一万八。姚建平时对外报价是采用列项式报价，象装修公司的那种报价，因为事先关照过他，jason不是外人，所以就免了这些俗套，直接报个总价来。网帆虽然不做装修，但因为平时经常在工地上转，有空和做装修的朋友闲聊时会谈到一些工价问题，所以多少对行情有个了解，对姚建的报价分析过一下，这里面姚建要付出的人工费大概在7300左右，材料费大概8050元，利润大概在2600左右。材料费里的大头是板材，网帆算过要四千，为什么这么多？一是板材所需数量多，几个衣橱，门套，电视柜算下来18mm的木板要用到30张，

[此贴子已经被作者于2008-1-17 10:04:19编辑过]

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第四步 签装修合同

签装修合同是很重要的一步，不要因为装修的人是自己的朋友而省略了这一步，一定要等装修合同签好后才能开始施工。一份合同里包含了很多的条款，这些条款是对甲乙双方的一个约束同时也是一个保护，应该很认真的对待这件事。

家庭装修合同在虹桥东村的装饰协会（青年路新海通大厦向南300米）有售，3元/本，钟秀路名家装饰城3楼也有售，但那的版本要老，而且价格也贵， 4块/本。网帆这次用的合同就是在协会买的。一般各装饰公司会自己印制装修合同，这些合同大致和装饰协会的合同条款相同，但在某些细条款上会有差别，这些有差别的地方往往是对消费者不利的地方，签合同时要看清楚，某些条款要字字斟酌，一旦等你签了字后再看出什么不妥之处再找装修公司理论可就每人搭理你了。

合同里已将一些条款框架内容印制好，只需象考试做填空题一样填填就可以了，一些具体的在合同中未提及的细节注意事项可以另外起草。下面来具体看看jason家的这份合同是如何签的：

●工程内容及做法：

合同后面的附表1“施工项目确认表”和附表2“工程内容和做法一览表”就是专供填写此项内容的，但填写起来比较麻烦，网帆就另外打了一张表：

序号	施工项目	施工部位，施工说明
1	墙体拆除
2	水路、电路管线铺设
3	墙面钻孔
4	墙体线槽修补，
5	包下水管，防水施工
6	瓷砖铺贴	厨房墙地砖；卫生间墙地砖；客厅地砖
7	门套	主卧，次卧，厨房，卫生间，阳台
8	吊顶	客厅局部吊顶；主卧顶角石膏线
9	家具	主卧衣橱；次卧衣橱、书桌；客厅电视柜、衣橱、鞋柜门；阳台吊柜
10	玄关简易隔断
11	踢脚线	客厅、主卧、次卧
12	家具木器漆	聚酯底、硝基面
13	墙面，顶面乳胶漆，	3-4色
14	灯具、开关插座安装
15	电器、热水器安装	卫生间浴霸，厨房燃气热水器
16	洁具、龙头安装	坐便器、面盆、沐浴龙头、面盆龙头、水槽龙头
17	所有乙供材料运输上楼费用
18	提供垃圾包装袋及所有建筑垃圾清运

某些装饰公司的预算表不光反映了的施工数量和单价，也附带了施工说明，如：墙面乳胶漆--满批腻子三遍，乳胶漆滚涂一底两面，门套—木工板框架，外贴饰面板，6公分实木线条收边，如果将这样一份预算作为合同的一部分就可以不用再填写合同后面的这两个附表了。但要注明一条“所有工程数量以最后测量为准”，因为装修公司虚报施工数量是很普遍的事，这里增加0.5平米，那里多报0.3米，从单个项目上看是个小数目，但最后汇总加起来可就是个大数目了。

●工程承包方式：

合同里规定了三种承包方式：(1)承包人包工、包料（俗称“全包”、“双包”）；(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（俗称“半包”）；(3)承包人包工、发包人包料（俗称“包清工”）

这三种方式都有各自的优点及缺点：

如果你对装修公司充分信任而且忙于工作，无暇顾及装修，全包或许适合你，“把装修交给我们，您放心上班去！”这是南通某装饰公司喊出的口号，大概可以用来形容全包带给你的便利，全包方式可以让业主不用为采购装修材料而奔波，装修公司可以全部负责了，但某些材料比如瓷砖，即使规定了品牌、规格，但不同花色的瓷砖价格上存在着差异，在挑选瓷砖时业主和装饰公司容易产生分歧；另外你注意没有，装修公司所包的材料品牌也就仅限于几个品牌，供你挑选的空间不大；无论是装修公司还是“马路游击队”最喜欢的也是这种承包方式，究其原因只有利润作怪，南通某装修公司在广告中提出装修公司的职责是施工与设计，不会对主材伸出“第三只手”，可实际上该伸的还是伸了出来，在预算表中的某些材料价格甚至比市场零售价还高。

如果你有充足的空闲时间和充沛的精力，还有对市场行情有充分的了解，那你选择包清工绝对是一个明智的选择，问题是能满足上面这些条件的人能有几个？如果不能，那就要做好“一不怕苦，二不怕宰”的准备。

Jason这次选择的是半包，优点前面也提到过，不再罗嗦，注意要规定好双方负责的材料品种，对施工方负责采购的的材料要规定具体品牌、规格，否则容易给不法JS钻空子，拿些劣质的材料来糊弄你。

合同的附表4和附表5是甲乙双方所负责材料明细表，网帆怕写字，就在电脑里输了一份：

甲方提供材料

序号	材料种类
1	防盗门（含安装）
2	墙砖、地砖、防水材料
3	厨房橱柜（含安装）
4	淋浴房门
5	厨房、卫生间铝扣板（含安装）
6	卧室地板（含安装）
7	衣橱移门（含安装）
8	客厅铝合金窗（含安装）
9	厨房钢化玻璃门及其五金（含安装）
10	水槽、洁具、龙头、地漏
11	涂料及辅料
12	灯具、开关插座

乙方提供材料

序号	材料种类	品牌、规格
1	水泥、黄沙
2	水电材料	百花电线；白蝶PPR供水管及管件；三德电工管、排水管；日丰煤气管；日丰三角阀、软管；正泰配电箱
3	木工板材	龙牌指接板；杰科纸面石膏板；饰面板
4	吊顶龙骨、木线条	2.5×3.5杉木龙骨，门套线，家具收边线
5	胶水	汉高万能胶；
6	五金	品良铰链、合页、抽轨、门吸；宜泰铝门锁；钉子；家具金属脚；抽屉拉手
7	模压门	3樘，指接板芯材，样式由发包人确认

●工程期限：

50天，9月5日至10月25日

一套120平米的新居装修工期一般在两个月左右，jason的房子虽然面积不算大，但老房子改造要比新房子复杂的多，所以工期不见得要短，姚建承诺50天完工。

开工日期选在9月5日有两个原因，一是这天水电工可以赶来开工，二是这天是黄道吉日，适合开工。

●施工图纸：

规范的施工离不开图纸的指示，详尽的图纸可以避免许多不必要的麻烦。一套完整的图纸要包括原始结构图、墙体拆改图、平面布置图、强弱电控制图、吊顶图、灯位控制图、立面图、家具结构图等，所有图纸的尺寸标注要准确，符合实际，涉及吊顶、家具制作的细节还要绘制节点图，方便工人施工。
绘制图纸是网帆来的，因为不是专业人士，只能凑合着画画。目前只有一台HP840C的打印机可用，只能打印A4尺寸的图纸，这不符合规定，照规定施工图纸必须是A3幅面的。

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如乙方在未经甲方认可情况下擅自改动，乙方应负责赔偿，承担一切相关损失。

3. 乙方所提供的主材、辅料如在品牌、规格、品质等方面与合同不符，在不经过甲方同意变更就私自使用和施工的，乙方按该项报价双倍赔付给甲方，并承担一切相关损失。

4.合同规定由甲方提供的材料、设备，乙方应根据工程进度提前五天通知甲方将材料、设备进场。乙方对甲方提供的材料、设备应及时验收并出具书面证明。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。对于已接收的甲方提供的材料、设备，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

5.乙方应在物业公司认可的范围内规范施工，由于乙方的工作失误而导致的罚款及相关改建项目费用由乙方承担； 乙方在甲方指示下发生被物业公司罚款或改建项目费用由甲方支付。

6．施工期间，工地施工人员的人身安全由乙方负责，乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，

7．如因天气等原因确实不适合施工，双方进行协商，可等待天气转好后再施工，在此工期顺延期发生的工人工资等费用与甲方无关。如甲方提出暂时停工，应提前5天书面通知乙方，并与乙方就相关事宜进行协商。

8．在进行设施、设备安装时，乙方应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。因整改而发生的任何费用及材料消耗、工时消耗等均由乙方负责。

9.合同签定时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工， 乙方如有未经甲方确认而自行增加的项目所发生的费用和返工费用由乙方承担。

10.本合同所述及的“变更施工内容”，不仅指具体的项目，也指某具体项目中的具体数量变化；所有增加、减少或进行修改的工程项目，甲乙双方都必须进行及时沟通、协商，并以书面方式、双方签字为准。变更费用在施工完成并验收，合格后结清。

11.乙方施工人员不得使用(设备调试除外)已经安装完毕的洁具(马桶、浴缸)、炊具及其他设施、设备。如由于乙方施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室等部位的损害及由此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿并承担全部责任。

12.隐蔽工程完工验收后3日内乙方须提供标准的居室电路、管线图等隐蔽工程图纸。

13.工程验收过程中，对施工质量不合格部分，乙方无条件整改，同时，未经甲方同意，不得进行下一道工序，因整改而发生的任何费用及材料消耗、工时消耗等均由乙方负责而与甲方无关。不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。

14．本工程施工期间及保修期间内如因乙方施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生，引起财产及其他损失的，由乙方负责修复及赔偿。

但制定约定事项要合情合理，有的业主在合同里规定了在任何条件下都不可能做到的条款。比如一位业主在合同的其他约定中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以网帆建议您，签合同的时候不要考虑那些实际根本达不到的要求。因为即使这样写了，装修公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

合同签好，就可以正式开工啦。

[此贴子已经被作者于2008-1-17 10:22:34编辑过]

网帆

开工前提一下各工种施工流程顺序： 敲墙、凿线槽——→（水电工）水电线路铺设——→（瓦工）墙体、线槽修补，防水施工，铺贴瓷砖——→（木工）吊顶，制作窗套、门套、家具——→（漆工）刷木器漆、乳胶漆——→（木工）地板铺设——→（水电工）安装灯具、洁具、插座开关（木工）踢脚板安装——→保洁，竣工验收

网帆

2005.09.04 星期天 首先确定下来的两样材料居然就超预算了 虽然是明天才开工，但有些材料是要提前确定下来，免得到时手忙脚乱，乘着今天有空，网帆和jason去转了一下。今天的主要任务是将瓷砖，角盆，沐浴龙头、水槽定下来。 首先去的地方是永兴家居广场的摩恩店，想看看有没有特价商品，如果有合适的买件回去也很划算啊。到了一看，还真有特价： 摩恩水槽套餐：磨砂不锈钢水槽，高抛龙头，3950皂液器，特价1160元，送不锈钢沥水篮、木砧板 摩恩热带雨林沐浴龙头套餐：沐浴龙头，2262硬管，22012花洒盘，3824手持花洒，（手持花洒未出样）原价1347元，特价999元，送浴巾。 Jason立马就看中了这两样东西，当即决定就要它们了，他说这次家里装修，老妈别的要求没提，只要求厨房一定要好好弄，而且规定水槽一定要双槽，因为家里洗煮烧都是老妈来的，每天使用频率最高的水槽和龙头一定要给她买好的，让她用起来舒心些，至于沐浴龙头，也是基本天天用的到的设备，质量也不能挑差的。 一般来讲，打特价的商品是不好再议价的，但因为和摩恩的葛老板打过交道，他也比较爽，说既然是我买，价格下来点也无所谓，这样两样东西最后以2千出头的的价格成交，预交了500元定金，约定改天就送货。本来水槽和龙头的预算是1500，沐浴龙头550，水槽450，水槽龙头300，面盆龙头200，这样的价格如果在永兴商城里买，绝对可以买到好货。还差一个面盆龙头没买，jason说，老的面盆龙头就不要换了，还能用。这样下来，龙头水槽我们超了500元的预算。 摩恩最出名的应该是它的龙头，摩恩在北美应该是个口碑很不错的牌子。摩恩的龙头是广州摩恩厂生产的，水槽是宁波生产的，沐浴龙头、沐浴屏是厦门生产的，水槽和沐浴屏是不是贴牌生产的不得而知，但我想象摩恩这样的知名品牌，为维护自己的形象，即使贴牌也会找一家实力强的厂家生产吧。 摩恩的水槽用的是进口的304不锈钢，水槽底部均匀的涂上一层防腐材料，这层材料同时兼具吸音功能，市面上一些牌子的水槽会在底部贴上一层吸音垫，但如果粘贴不牢，时间长了就会脱落。下水配件也很重要，摩恩的下水配件是用优质PVC材料制成的，材质硬，抗老化。 好一家底楼也有卖摩恩的，但那的价格可就贵多了，今天买的这几样东西如果是在那买，最起码要2300，别的不说，上次怡安的朋友7月底在永兴买的摩恩211319沐浴屏，打特价650，现在的特价也不过是，可网帆前两天在好一家看到同样的型号，也是特价，居然要790。同样的商品，价格相差悬殊，网帆分析其中的原因只能是过高的房租和精美的店堂布置，这些费用分摊到商品价格上，最终还是由消费者埋单。网帆有空就喜欢到市场上转，喜欢比较商品品质、价格，必要时还会记笔记，拍照片。内在质量的材料，哪里便宜就到哪里买，哪怕多跑些路。当然一个重要的前提是可别买了假货。比如讲永兴家居广场和好一家，两者都经营洁具和瓷砖，某些商品的质量其实都差不多，只是因为所处地段不同，价格上会差很多。摩恩就是一个很好的例子。

网帆

[此贴子已经被作者于2008-1-19 23:09:03编辑过]

网帆

最后要采购的是角盆，十几年前建的房子，卫生间都小，根据实际情况，我和jason决定用角盆才能让卫生间里的每一处空间都能得到很好的利用而且互不干扰。

吉事多倒是有这种角盆，式样简单大方，不过就是价格太贵，要780，大大超出预算，否定。只能去市场上看了，问题是网帆知道这种角盆销量很小，在市面上很少看到，不一定能找到合适的，但不管怎么说，还是要到先去转转

永兴商城买洁具的集中在14号大门，我们转了一圈，果真没有找到合适的，看到的都是这种尺寸小，做工粗糙的“三角盆”，价钱特便宜，15块一个，这和我们想象中的角盆大相径庭，怎么办，只能换挂盆了，这种盆直接挂在墙上，下面不用柱子，可以节省空间。

最后我们在圣保路隔壁的美纳斯店里问到了这么一款挂盆。有现货，但没出样，只能看图册了，样子倒是简洁大方，老板娘开价160，我们请了圣保路的毛老板过去还价，以150的价格成交。顺带提一下，美纳斯的老板娘很凶，即使有顾客买东西，她的脸也是板着的。

和圣保路的毛老板讲好，瓷砖改天送，顺带把面盆也带过去。

jason

感谢网帆的帮忙，本人对装修知识是那种处于未开化状态，没有网帆同志的支持，我想到现在可能都没有开工呢。几天下来，感觉买东西是非常烦恼的事情，如果您准备自己购买材料，建议你还是带上一位懂行的朋友一起去采购，不然会浪费许多时间。

购物花絮：1、美纳斯的老板娘真的很COOL，从头到尾都没有笑过，就连我提了货，和她告别，她老人家也是面无表情的说了一句：“不用谢，走好！” COOOOOOOOOOOL~~~~~~~~~~~~~~~~~~！！！！！！！！！！！！！

2、由于我家卫生间的空间比较小，所以网帆设计时建议我买个角盆，到了永兴市场里还真的找不到个好看的 都是20几块钱的很丑陋的那种，最搞笑的是我们在一家店铺里：问老板有没有角盆，老板说有并问我们还要什么，我们说“还要个马桶”。等了半天这家伙都没找到角盆，我们就问他有没有，此人说了一句：“有 但你们买了角盆，马桶还买不买！？” 合着我买他的东西还得求着他啊？？？当即和网帆头也不回的出了店门。 看来要是这么做生意，这个老板的角盆不知道猴年马月能卖出去呢！！

[em05]

网帆

HEHE,言归正传，接着说jason家的采购。

既然买了挂盆，下水就应该配个P型弯，转了几家，没找到，这种下水弯可是也不多见，常用的多时S弯。记得在摩恩那好象有这东西，过去一看，果真有，“吉帝”牌，上海诚诺兄弟的，40一个，还价到35，顺带买了一个吉帝的地漏，全铜的，30一个，价钱是贵了些，但比起那些些八、九块的质量绝对是好多了，再说jason家就只用到这么一个地漏，当然要买好的了。

网帆

回程路上，看时间还早，我们就顺带去钟秀路名家装饰城旁的通贵看了一下竹地板，因为jason一直想铺竹地板，为此网帆就在市场上了解了一下竹地板的市场行情，通贵竹地板那网帆曾去过一次，和那的陈老板聊了很长时间，他给我就有关竹地板的知识给我好好上了一课，让网帆很受用。关于竹地板的知识会在以后介绍。，网帆当时决定就帮jason选通贵了，让网帆决定用通贵这个牌子有好几个原因，一是通贵竹地板在南通面市快4年了，还没接到过什么投诉，（有那位朋友买了通贵竹地板上过当的，可以在这里发个言），二是陈老板对竹地板的安装要求很严格，并且有自己的一套方法：不用地板钉，房间地板交界处不用压条，三是觉得陈老板这人特诚恳，与一般的JS不同，他对自己销售的产品的口碑看得比利润更重要。

陈老板当时报给网帆的价格是150/平米，9公分宽的板，连龙骨和安装费。今天去，jsaon看中了一款本色的，因为jason家的卧室面积不是太大，陈老板就推荐了一种8.5公分的窄板，他说这种规格的板是同时供出口，质量比其他板还要好，因为板面窄，价格也更实惠，142/平米，jason也很满意，预交了300元的定金，地板这部分搞定，当初预算是160/平米，现在看来还节约了些。

陈老板是个细心人，他特地嘱咐，普通的竹地板是1.8公分厚，这种板只有1.3厚，龙骨铺装完成后的高度在4.5公分左右，而不是象普通板那样是5公分，所以客厅铺地砖的最终的高度也要控制在4.5公分。其实象这种细节在整个装修过程中都会遇到，要特别注意，从而避免不必要的麻烦。

网帆

2005.09.05 星期一

一个不错的开头

开工一般都是早上开始的，可是姚建前天才接到通知说今天上午参加桩考，所以开工只好改在下午。还好这家伙通过了。

下午2：10，施工现场

到场的除了我之外，还有姚建，jason老爸，敲墙工李师傅，水电工钱师傅。

钱师傅的任务除了拆除油烟机、热水器，还要切断电路，只留一路临时电路供敲墙工使用，因为如果不这么做，会带来很多危险。

接下了就看李师傅的了。

敲墙倒是很快，也就十来分钟吧，昨天jason老妈还在里面烧饭的厨房就已经荡然全无。打江山易，建江山难啊！接下来的50天装修工程将是一个漫长的过程。

网帆以前有个偏见，就是只认为南通地区的工匠干活肯动脑子，做出来的活比较细致，其他地区的工人，尤其是南通往北一带的工人做出来的活肯定没南通的好，后来和通过和一些工匠接触，发现不是这么回事，一些外地的工人也很优秀，就象奥斯美安装铝扣板和移门的刘师傅，徐州人，做事就及其细心。在漆工这块领域，南通的油漆工整体水平不高，反而不如某些外地的漆工。这次敲墙的李师傅是连云港人，做这行也有好几年了，卸铝合金门， 拆面盆，保护下水道，不用你吩咐，每样事情做的都很到位，真是庆幸遇到了一位好师傅。其实敲墙不光靠体力，要想把墙敲好，也要讲技术。

其实在南通的敲墙工都来自连云港的赣榆县，其中以李姓人居多，他们除了敲墙，还要开线槽，并将建筑垃圾运至楼下，从事这项工作不光环境恶劣，劳动强度大，还带有一定的危险性，但是收入也很可观，一天能赚个七八十，比起他们当地的收入绝对是高收入。所以他们那只要是男劳力都出来干这行，包括十几岁的少年，现在在南通的赣榆人大概有五六百人吧。本地人肯定做不了做这个。

[此贴子已经被作者于2005-9-22 8:14:35编辑过]

jason

哈哈，过几天等砖贴好了，大效果就能出来啦！[em02]

网帆

2005.09.06 星期二

产生垃圾最多的一天

今天仍旧凿墙，凿瓷砖。因为具体的施工要求昨天姚建已经吩咐好了，而且对李师傅很放心，网帆也就没去现场看，不过jason去看过一次，他说现场是电锤轰鸣，尘土飞扬，地上堆满了厚厚一层砖屑，实在不是人待的地方，他只待了两分钟就出来了。

李师傅他们挣钱不容易啊！

网帆

2005.09.07 星期三

敲墙工程今日结束

先讲一下今天的大体安排：与姚建约好下午两点在工地碰头，和水电工小钱一起确定开关插座照明位置，然后和jason去定防盗门，看橱柜和沐浴门。

在楼下看到了堆放整齐的垃圾，大概五十多袋吧，前天李师傅预计大概会有一百五十袋垃圾，看来还有垃圾没运下来。

建筑垃圾旁靠着一块玻璃，玻璃没什么稀奇，倒是后面一张泛黄的报纸吸引了我，细看原来是88年11月13日的上海《生活周刊》报，想来大概当年搬进新居时这报纸就一直压在这玻璃下面了，[em01] jason那时还是个十岁的小孩子啊。说来好笑，一个小时后出来再看，玻璃还在，可报纸已失踪了，不知是被哪位收藏爱好者瞄中了还是进了捡垃圾的蛇皮袋。

进入工地，先看看工程进度

厨房的原来的瓷砖和石灰层墙面都已去除，厨房里的壁橱仍然保留，那块可以放放油盐酱醋。图中两根镀锌铁管左边稍细的那根是煤气管，可千万动不得，右边稍粗的那根是通楼顶水箱的，水箱早已停用了，这根管子可以锯掉了。

一位师傅在凿卫生间的墙面，一般的墙是二四墙，，而这堵墙是三七墙，有40公分厚，打薄些绝对不影响承重，而且卫生间的宽度可以增加10公分。不过凿这种墙面比较费劲，辛苦这位师傅了。瓦工师傅补这面墙肯定也很费劲。

厅里的窗台高度也敲低了，是为了更好的采光。

老爸老妈房间的房门改在这里了，这个门洞边开的倒很齐，

网帆

老房子里才可以看的到的水泥踢脚线，当然要去掉。敲掉还要用水泥补好，老房子与新房子比起来，工程量其实要多很多。

进门处原来有一个壁橱，正好可以用来改成鞋橱，高度不用这么高，不过宽度要增加些。

网帆

接下来和钱师傅一起确定开关插座的位置。这个倒没花多少时间，因为事先都已和jason设计好，只要根据图纸来就可以了。

某些地方稍有改动，比如配电箱原来打算放在进门处的鞋柜上方，但这堵墙的背面是这些东西，就改在沙发的上方了。下面是各房间插座安排：

客厅：电视柜后插座×3，电视×1；沙发旁插座×2，电话×1；餐桌旁插座×2；空调×1

父母房：电视柜后插座×3，电视×1；床头插座×4（一边2个），电话×1；空调×1，

jason房：书桌插座×4，电话×1；床头插座×2，电话×1；电视×1；空调×1

厨房：插座×2，电话×1

卫生间：插座×1，

开关插座的位置一定要结合生活习惯和家具的摆放，比如在餐桌旁留了两个插座，可以在天冷时可以插电火锅；电视柜的设计高度是50cm，那电视柜后的插座高度就距地60公分；jason的床靠墙放，宽1.4米，那床头的插座位置就距墙1.6米，客厅的吸顶灯安排为双控，在进户门和主卧门口都可控制其开关。总之，该考虑的都要考虑周全，尽量给日后的使用带来最大的便利。

灯位的布置也要根据实际照明需求功能和吊顶位置来安排，一切讲的是实用，没有安排任何装饰性的灯，如射灯和灯带。网帆最得意的就是在水槽上方预留了一个灯位，因为厨房的主光源在顶部正中，而人站在水槽前工作的话肯的是背光，增加一个照明点，就会改变这种状况。

小钱用笔在墙上画出插座的位置图，然后再画出线槽走向，李师傅他们就可以开线槽凿眼了。在一般来讲，开关距地140cm，插座距地30cm。

因为忙着和小钱一起确定开关插座的位置，现场灰尘又比较多，只匆忙拍了几张照片。从工地出来时，衣服，裤子鞋子上全都是灰。

网帆

接下来和jason赶到钟秀路进行今天的采购，采购路线由东向西，先来到中原市场旁的恒成4号楼步阳门专卖店，因为在装修前jason质监局的老表说过能帮他搞定700块的步阳门，所以网帆当初防盗门的预算也就是这个数字，我们今天来就是想把门定下来。

jason看中了这款S-26型的，款式挺大气，看看标价，乖乖，标价1680。

其实选购防盗门最注重的应该是安全性能，其次才能看外观，看安全性能可以看门扇、门框、锁、铰链、门扇折边，网帆准备写一篇关于防盗门的专题，将对防盗门细讲一番。

老板介绍说这门上的防撞条带磁性，可以增加门的气密性。

至于价格我们没和老板做任何议价，jason只是打了电话给老表，价格叫他搞定。我们随后就去金美达看橱柜图纸去了。

网帆

说起橱柜，又要讲一大堆经过。

其实早在还没做装修预算前，网帆就在考虑选哪种橱柜了，jason家的厨房面积不大，也就1.8米见方，因为冰箱也要放在厨房里，下柜也就只能做两米多长，上柜的长度也有限，对橱柜的要求是表面材料要耐磨、耐用，内部板材要环保，式样要简洁，价格也不能过高，两千以上一延米的橱柜不考虑，质量太差的橱柜不考虑，网帆对飞马的价格比较熟悉，以它的爱家门板，吉露柜体的价格计算，jason家的橱柜至少要三千九，要花将近四千块在橱柜上，网帆觉得多了些，那就到市场上再去转转，看看有没有符合条件，价格再低些的橱柜。

好一家二楼有很多品牌橱柜店，但价格都贵，至少比网帆能拿到的飞马的价格还贵，菲林格尔最便宜的一款三聚氢胺板橱柜也要1088，台面便宜的也要八百多。橱柜贴牌生产在业内是很普遍的事，好一家里某些品牌就是这样操作的，花一流橱柜的钱买二流产品，买这种橱柜的人要么是不知内情要么是笨蛋。有个上海品牌的橱柜，厂家已经倒闭，可好一家的专卖店仍在卖这个牌子的橱柜，这不明摆着是贴牌吗？。

丽莱东边喜盈门橱柜店里有一款特价的橱柜，吉林露水何的门板，安徽滁州的“华能”木工板，台面不是很出名，胜龙杜邦的，价格很诱人，下柜加台面只有888元，网帆看过封边，是机器封的，可封边机也有好差之分，这款特价橱柜的封边处有很多溢出的胶痕，如果没有这些胶痕，网帆也许就定它了。

名家装饰城底楼有好些家卖橱柜的，网帆也去看过，但都是些质量很差的橱柜，大部分用的是上海“赛雅”板，这种板网帆认为不是什么环保板材。有一家店里声称它用的是爱家板，但是不是真的爱家板，网帆存在很多的疑虑。

最后转到名家东侧的金美达，金美达作为地产橱柜的老大，品质要比其他地产品牌略胜一筹。他们的橱柜是以单元计价的，网帆看中他们的一款帝王门板，吉露柜体的橱柜，店员说折合延米计价的大概是700/延米，蒙特利米兰石700，打八五折595元/米，照这个价格算下来，再打些折，3000元能搞定jason家的橱柜，于是网帆打算用金美达的橱柜了，预算做的也是3000。而且金美达有一点好的地方就是不用交定金，设计师就可以上门量尺寸出草图，哪怕你最后不订他们的橱柜也不向你收设计费，据网帆了解市场上大部分的橱柜商是要先收定金后，设计师才上门服务的。

这是9月3日，开工前两天，金美达的设计师上门量尺寸。一般来讲，橱柜设计要在开工前进行，因为这其中涉及到厨房的插座位置，水管走向等问题。金美达的设计师来后，网帆对他讲了自己的看法，倒是很希望他能提出些看法，可惜没有，这让网帆很失望，因为我想专业的设计师毕竟会考虑的比网帆周全些吧。

再回到金美达店里，看过图纸，根据图纸的尺寸，店员根据设计图纸的尺寸，按门板价格，柜体价格，台面价格，一项项相加，最后得出的价格是3300，网帆想即使再折让的空间不是太大，帝王板的颜色挑选余地不大，大概就三四种吧，店员推荐还有一种膜压门（台湾膜）的价格还要便宜些，但那种门板肯定没有三聚氢胺的门板耐用，网帆想到这次还没去飞马看过，就决定再去飞马看看他们那究竟能拿到什么价格，毕竟飞马的质量肯定要比金美达高一个档次，哪怕比金美达的价格稍高一点也值啊。

在金美达谈橱柜的时候，老表电话来了，步阳门搞定，价格确实很便宜，比七折价还低，哪怕网帆和JS关系处得再好，大概也拿不到这个价格。不过即使这样，还是超出预算不少。我劝过jason买个防盗性能好，外观一般的门就可以了，他没有采纳。

这次jason家所买材料价格会在装修好后做个汇总，包括品牌、价格。

网帆

从金美达出来后，去了好一家底楼的加枫定淋浴门，说起淋浴门其实也是在装修开始前就考虑的一样东西。

路边有些店里可以定做沐浴门，但网帆绝对不会到那去买门，铝合金或不锈钢的边框，钢化玻璃门，价格很便宜，270/平米，但滑轮的质量很差，网帆有个朋友家用的就是这种门，刚开始的时候还好，用了半年吧，开关就很费劲了。市场上转过一圈，基本上滑轮的质量都不是太好。

沐浴门天天都会开关几下，一定要买好的，试想一下开关沐浴门不仅费劲还会有刺耳的噪音，会是什么心情。预算再紧沐浴门一定要买品牌的。而且是专业做沐浴门的，市场上有很多品牌也做沐浴门，但真正专做沐浴门的不多。网帆在市场上看中两家：

一家是“德立”，广东中山产，南通的经销店在名家底楼西侧，老板姓包，马路对面的圆缘布艺也是他开的，德立的平开沐浴门开价600/平米。

另一家是“加枫”，加枫是加拿大品牌，在中山和无锡有生产基地，南通的店位于好一家底楼的西北角，是一个很偏僻的角落，平时一般逛店的人很少转到那里去。加枫这个品牌以前好几个人做过，因为在南通市场上没打开销路，所以转给了现在的老板。网帆看中他们的一款平开三推门，老板当时开价580/平米，因为没决定到底买那个品牌，所以就没还价。

同样是平开沐浴门，撇开价格不谈，“德立”和“加枫”相比各有优缺点：

在门开关的滑动性上相比，加枫略胜一筹。德立用的是吊轮，下面没有轨道，加枫除了上面有滑轨，下面也有滑轨。

在式样上相比德立要比加枫简洁时尚些，德立的推拉门是无框玻璃，而加枫是有框的。也是因为这个原因，加枫的钢化玻璃要比德立的薄些，是6mm的。

在密封性上相比，德立门与门之间缝隙比较大，而加枫门闭合后门与门之间是无缝隙的。有过生活经历的都知道，在冬天洗澡，但只要有一点冷风吹来，即使开着浴霸，还会觉得冷。

开启宽度相比，德立门是两扇，而加枫门是三扇，打开后三扇门可以重叠在一起，可以有三分之二的宽度供人进出。

如果某种材料在两个品牌之间做选择的话，网帆首先考虑实用，其次再考虑其他的东西。其实在沐浴门的选择上网帆更倾向于加枫。

前两天去王府的万艺装饰，恰好看见他们的卫生间里用的是德立的沐浴门，就试着推拉了一下，感觉很涩，推拉很费劲，就决定不用德立而用加枫。当然，网帆也把以上提到的几点讲给jason听，他也同意用加枫。                                        

今天带jason去加枫店，想把门定下来。Jason看过之后，也觉得很满意，谈价格很快，价格从580/平米降至5**/平米，因为老板说这个价格不便公开，所以网帆就把价格隐去了，不过在装修结束后，沐浴房的总价会出现在汇总表里。

另外订了一根加枫的实心亚克力止水带。预交500定金，约定等卫生间瓷砖贴好后就可以上门量尺寸了，再报工厂加工，加工期是半个月。

有一点要说的是不管德立还是加枫，它们的保质期都是一年，一年之后如果要维修的话要收取材料费。网帆觉得时间好象短了些。

[此贴子已经被作者于2007-5-11 18:13:12编辑过]

网帆

回到工地时已是六点了，李师傅他们的线槽已经快完工了，速度了得，开出来的线槽也很直。在他们没出现之前，开线槽都是由水电工自己开的，速度当然比不上这些工人。

网帆

2005.09.09 星期五

隐蔽工程开始

昨天停工一天，今天一早小钱就来开工了。

材料是昨天送来的。南通人装修用的水电材料历来是老三样：百花电线、三德电工管和皮尔萨水管。网帆这次没用皮尔萨，改用白蝶。因为网帆对皮尔萨一直有看法。[em15]

三角阀和软管网帆指定用日丰的，这些小东西尤其要买好的，因为软管爆裂而“水漫金山”的先例可不少啦。[em39]

姚建的水电材料都是在钟秀路“正泰水电”拿的，那的货色比较全，白蝶管在市区只有几家在卖，他就是其中一家。而且在那买材料都是免费送货。

网帆

从工地出来的时候，小钱还在放线，拍了几张凿好的线槽，放好线的照片明天发。

网帆

2005.09.10 星期六

水电工开工第二天

下午去工地时，看到放线工程已进行了大半。

88年那会还根本没有什么电工管，老房子电线用的都是这种护套线，直接埋在墙里。这次放线，根本没有老线管好利用，全都是重新凿槽，放线管，穿线。这也是老房子改造比较烦的一个地方。

在某些地方强弱线管是靠在一起的，按照施工规范，强电管和弱电管是要分开距离走的，但在实际操作中很少有人这么布线，包括大的装璜公司都没有达到这个要求。但最基本的要求要做到：强弱电一定要分线管穿线，强弱电不能从同一个线暗盒里穿过。

小钱放线都是横平竖直。铺地板的房间线管最好走墙边，但并排的管子数量不能太多，不能象下面这张在其他工地拍到的照片，

否则铺地板的话这的龙骨就会切割掉很多，人踩上去会有声响。管线如果横穿房间的话最好和龙骨方向平行。

网帆

吊顶内的电线也必须穿线管。

餐厅上方无吊顶，而上方的楼顶是现浇的，开了浅槽走护套线。

Jason家这次布线，一根电话线都没用，全部用的是网线。一根网线有八芯，可以接四组电话，而且是并联非串连。

网线当电话线用，通话质量应该好于电话线。网线的每芯都是由单股铜丝构成的，而电话线的每芯是由多股细铜丝组成的。

小钱正忙着焊接PPR水管，这是个细致活，没有打扰他。

现在的暗盒设计很周到，连接不用锁母，只要用卡子就可以了，想连几个就几个，而且距离也可以调整

网帆

2005.09.11 星期天

隐蔽工程结束

网帆今天没去工地，上午的情况是jason“汇报”的，下午的情况是和姚建通电话知道的。所以没拍现场施工照片。

上午小钱来干了一些收尾的活。所有的电线、水管部分已完工。下次小钱再来就是安装开关插座、洁具、龙头和灯具了。在整个装修过程中开头和收尾的工作都是由水电工来完成的。

下午姚建带人来在墙面开了几个眼，空调、吸油烟机、热水器、浴霸都是需要孔洞才能安装的。

上面两张照片是网帆以前拍的钻孔机和钻孔时的照片。吸油烟机上方是房梁不可以开孔，只能从窗户玻璃上开孔走烟道了。另外网帆请姚建在厨房地面处开了一个朝外的小孔，万一将来厨房水管暴裂的话水可以从那排出。网帆一直认为应该在厨房里设地漏，毕竟厨房里的水管也比较多，有个地漏就安全多了。有一次朋友家的厨房被水淹了，不是因为水管爆裂，而是下水管堵了，污水全部从他家的水槽冒出来，现场简直惨不忍睹。到目前为止网帆只在三喜花苑的瘦子马家看到厨房里有地漏。

姚建还叫人将客厅的水泥地面打毛，原来的水泥地面比较光滑，而且刷过油漆，将地面打毛，增加水泥砂浆的附着力，避免将来地砖空鼓。

网帆

2005.09.12 星期一

今日停工一天

昨晚台风“卡努”肆虐，暴雨倾盆，jason家客厅的窗子敲了不知进了多少水，还好jason老爸晚上起来在将一个旧门靠在窗户上，雨水才没打进来。

下午去工地看，新的塑钢窗已安装好，在新村里做的，140/平米，海螺型材。网帆对塑钢窗不是太了解，对这一行中的种种“猫腻”只是有所耳闻，塑钢窗的好坏除了看型材的质量关键还在于里面的衬钢的厚度，某些JS会用薄的衬钢代替厚的，甚至连衬钢不用。但窗子做好后衬钢都封在里面了，谁又能看得到？网帆曾听一个朋友提及过，假如要做好的塑钢窗，价格至少要在170以上。

这是昨天地面打毛后的照片，因为下面是预制板，所以不敢打太深。

下面来看看小钱的水电布线情况：

在厨房角落里预留了几个插座用来给电饭煲、微波炉用，当初网帆只考虑插座位置离台面近些，但是小钱就说这样一来插座的上方就是水管，千万不能这样，所以现在这几个插座的位置变高了。小钱指正的对，表扬。

按照施工规范，电线管、水管、煤气管三者之间必须留有一定的距离，这段煤气管就和水管“碰头”，但这应该不算太大的问题，如果是煤气管和电线管就不能这样了。而且碰头的是冷水管，不会产生高温。

网帆在前面提到过在水槽上方设计了一个照明，这根拖出的线头就是留给那个照明用的。等到以后使用，jason老妈会感受到这个灯的好处的。

网帆

小钱一定在这块地方花了不少时间。面盆龙头、沐浴花洒的进水，面盆的排水都集中在这块儿，而且水管要与隔墙的厨房水槽、热水器的水管相连。

照片中那根白色的粗水管是面盆的排水管（网帆帮jason买的是挂盆，排水是墙排），小钱在下部做了一个存水弯，这样就不用在买P型弯了。

沐浴龙头冷热进水管的轴心距离是15公分，而面盆的进水管距离就不能留这么大，否则面盆不好安装，这些细节都是必须要考虑到的。

进水口的高度安排很重要，jason家卫生间受顶部的排水管高度限制，吊顶只能吊2.25米左右，而jason选的是明装的沐浴龙头，管的长度也是固定的，如果进水口留低了，会影响面盆的安装：留高了，超过吊顶高度，就不好安装。我们在9月4号买沐浴龙头那天就把长度量好了，沐浴龙头出水口至顶端向日葵花洒的长度是1.1米，有了这个数据，小钱就好确定高度了。

客厅电视插座，插座下方的方盒子是有线电视分配盒。

进门处的配电箱，洞凿大了些，小钱用两根木棍固定了。总共分了五路，厨房、卫生间、照明、插座、空调各一路

摩恩的水槽、龙头也送来了，地漏和P弯也一起带了过来，这是吉帝的地漏，全铜的，掂在手里分量很重，外部镀铬层看着也很舒服，价格可是普通地漏的好几倍。

因为小钱做了一个存水弯，这个吉帝的P弯就派不上用场了，jason也可节约35两银子。[em01]