菜鸟装修日记-世纪新城新居-美庭家居施工

pcfli

从2009年09月10号在拍卖会上拿到房至今一年多了，周末终于敲定要开工了。定下来感觉轻松了好多。。希望接下来装修能更轻松（估计是奢望）
装修前也曾在0513zs网上看了一段时间帖子，后来发现越看越糊涂(回复下三楼，看的越糊涂的原因是看到的内容太多了，又理不出个头绪来，就和学高数一样，前面几章思路还清楚的，到后面就不知道哪里到哪里了)，刚好又看到美庭家居打出的528，零增项装修方案，一怒之下决定全包。。。（选择美庭，还有一个重要的原因是觉得美庭的套餐是针对很多人的，因此我相信他的价钱是经过仔细的设计的，如果经不起市场的考验或者水分太大的话，就会失败的{:9_224:}。。。。可能有点被股市的有效市场理论毒害了{:5_110:}。。。）现在有点后悔了，但还有点心存侥幸，希望美庭不要让我失望啊！尽管现在还没有开工，已经和设计师沟通的有点头大了。
另外顺应民意，发写未装修前的图片（顺便bs下铁通的网络，我老是打不开论坛，上次听网大说论坛的服务器是电信托管的，不知道是不是这两家不互联互通的，郁闷！）
小区一览：

进门：

进门右手边的卫生间：

进门左手边的客厅：

正对客厅的厨房：

厨房的小阳台：

主卧：

楼梯洞：

阁楼卧室：

阁楼小厅：

阁楼露台：

pcfli

先说下大体结构：我家是顶楼，带有阁楼，楼下是105.5平，一厨一卫加两室一厅；楼上是55平。现在打算是把楼梯的位置改到门口，楼上楼下分开装修。另外还打算把车库装修一下。预算部分分项列出如下：
1） 楼下全包给了美庭，他家套餐是52800/90平米，因为我家要多出了15个平米又稍微多了几个增项（主要是加了1  米多的橱柜）。因此楼下总价是67540。
2）楼下做了水暖，费用16000（赞一下0513装饰网旁边的高源地暖，夫妻店，人很好的说，价钱也公道的说）
3）楼下部分还请了我们网大做监理：费用还没有谈，估计2000块吧；
4）楼下部分还请了美女设计师十七英里做软装设计：4000块
5）车库因为工程不大，全包给项目经理了，8000块
6）楼上部分单独施工，半包价是19000.
7）11踏钢木楼梯一架，预计费用4500
8）60平米阳光房一个，预计14000
9）楼上主材及其他，预算费用：25000
9）家具部分：20000
10）电器部分：10000
合计预算：190000（好多。。比我原来估计的高了7w）
实际支出：
2011年01月01日：预交美庭定金：1000
2011年02月16日：补交美庭定金：4000
2011年03月10日：软装定金：500
2011年03月20日：预交楼上及车库工程款：8000
                                 交付第三方监理费用：2000
                                 交付入户防盗门费用：1000
2011年03月23日：预交楼上阳光房定金：1000
                                 补交美庭首期款：40000
2011年03月27日：预交楼梯订金：1200
                                 付洗衣机款：    2480
                                 付浴缸款：        1280
                                 楼上开关插座：267
2011年04月11日：交付水暖首期款：9600
2011年04月17日：补齐美庭首期款：1800
2011年04月17日：补交楼上及车库工程款：8000
合计支出：82127

pcfli

楼下：

楼上：

车库：

网帆

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“一怒之下决定全包。。。”
楼主很强悍，大有冲冠一怒为红颜之势。
占这么多的坑是不是准备种萝卜啊，当心我来偷菜。

猫咪宝宝7825

美庭的广告很诱人的说。
LZ你要坚持写下去哈。

hans

喜欢看新帖,但不是楼主这样纯文字的~~~
加油!

电小二

装修前也曾在0513zs网上看了一段时间帖子，后来发现越看越糊涂。怎么看0513ZS会糊涂呢，如果有什么不懂可以问我们尊敬的网大呀，他会细心的告诉你的。

alice0984

我来跟帖啦，呵呵。

pcfli

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哈哈你偷啊，你家菜地上长的哈哈
这么靠前的楼，留作发和你监理相关的资讯吧
2011年03月20日：今天终于开工了，网大带着他徒弟（还有腼腆的松松小同学）也到场了（尽管去的稍微晚了点）。到的时候，项目经理和水电工已经走。网大看了下，觉得划的线还行。但是对插座的位置还是提出了一些建设性的意见。修改了几个插座位置（果然是行家一伸手，便知有没有，水电工划线时候，欧一点概念都没有）。

hans

全包？那比如地板颜色，浴室柜式样，地砖种类等等，业主有选择的余地吗？！还是他怎么装，你怎么住？

pcfli

回复 hans 的帖子

占一坑备用

pcfli

合同报价：16000
装修公司：南通高源地暖有限公司
设计图：

      因为老婆是东北人，强烈要求安装地暖。俺作为一个标准良民，无奈只好掏腰包了。。不过偶也在东北呆过三年，地暖确实很舒服的说。。，开始有点犹豫做水暖还是电暖。几经打听之后，觉得我家面积也不算太小，做水暖又更安全，环保（老婆有点怕电暖辐射。。不知道是不是担心的有点过头）。因此，定下来做水暖。决定后，就开始寻摸市场上做水暖的公司。很凑巧，去网大公司（也是0513装饰网实体店）谈监理的事情时，刚好看到旁边有一家高源地暖就进去询价。接待的是一个美女（后来才知道伊还是老板娘，马上五月份就要结婚，bless一个。呵呵）。双方交谈以后，决定让他们出个预算方案。把我家的平面图交给她后，我们就去网大公司了（也就是在这里巧遇了美女设计师十七英里，很神奇的一天啊。。），回来伊就把水暖设计图及装修方案给我们出好了。彩色打印，一目了然，当时就对她家印象很好，很认真负责。刚好老板也从外面施工回来，给我们解释了一些技术细节。伊做的报价单报价23000多，老板很爽快一口气砍到18000（当时吓我一跳，觉得这个水份好大，后来才发现不是他家的缘故，这个行业水份都很大）。因为听好多人都说，像我们家这么大（施工面积65平），地暖基本都要2w多。听老板砍到18000，加上他们公司又是新成立的，心里有点打鼓。决定先不着急，到市场上再找两家比比再说。
  本着货比三家的原则，偶继续寻找装水暖的公司，刚好我们的设计师认识一个朋友做地暖的。就推荐给了我们。一番联系后，定下来找天晚上去他公司看看。一进公司，就感觉不太对头，他们公司是做空调的（貌似南通好多做地暖都是做空调的公司带着做的）。公司里堆了很多空调方面的材料和宣传画，一点地暖的东西都没有的。不管怎么说，还是让他们给出了一个预算方案，做的跟高源差不多，开价23000多，一番讨价还价，让了1000块还是800的。后来就干脆推销起他家的中央空调了。偶心里当场就否决了这家公司。不专业还开这么贵价，估计是二道贩子，拿了我的单子还要转包的。
      出了第二家公司，我就直接拨通了论坛上推荐的高品地暖的电话。电话貌似是公司高层的，当即约下了第二天晚上去他家看，还推荐给了我一个业务员。第二天中午上班的时候，我和业务员联系上，把我家的平面图发了过去，让他们先帮我做方案，出报价。晚上一番周折（bs下南通市政府，到处都在修路），终于顺利抵达高品地暖公司。进门一看，他家也是边做空调，边做地暖的。不过比第二家专业多了，地上堆了好多地暖材料，墙上挂着地暖的燃气炉子。业务员还是很热情的，座定后把方案拿给我看。拿到手之后，我迅速扫了眼价格，乖乖，27000多。。，仔细核对后，发现他家多报了个集水箱，少报了个毛巾架，水路也从4路改到了5路，我们厨房间不打算做地暖的，他也帮着算进去了，多了7个平方。一些材料和高源是同一牌子的，还有一些牌子不同。我说我是看0513网知道你家的，业务员说既然这样，打个85折。。算下来还是有23000多。没有办法，拿出撒手锏，把高源的报价单拎出来了。。业务员接过报价单后，迅速看了一眼就开始攻击起高源地暖用的材料了。。。偶发现竞争对手还真是蛮有意思的呵呵，他说压根没有听说过高源用的法格的暖气炉（后来高源的经理也说，以他多年维修炉子的经验，高品用的博世炉子出现问题的可能性是最大的：））。不过偶还发现这样有一个好处是，当竞争对手互相攻击时，通常能学到一些知识，能了解到哪些技术参数是最重要的。。一番争论过后，他说价钱需要找老板申请下，明天再给我答复。
   第二天，业务员如约打电话过来，告诉我他们坚持认为水路应该是5路，因为燃气炉要挂在厨房，水管必须要从厨房走一下，面积不好不计算。价钱下来一点了，如果不加毛巾架19000，加的话20000.并强调说他家的材料要比高源的好。考虑到价格因素，偶还是决定再去趟高源地暖，一来再看看价格有没有砍得余地（哎，能砍价的东西买起来真是费劲啊，老担心没有砍到位）二来还需要就一些技术问题再确认下。去之前，还特地网上找了一些资料，打印了篇地暖施工的国家标准。
       周六一早，就喊上咱家掌柜的，一起又去了高源地暖家,进去之后，先就一些技术问题和袁经理做了一些交流（主要是担心主管道的PPR管耐热性不够，用铝塑管是不是更好。袁经理解释说PPR管没有问题的，铝塑管反而会因为热胀冷缩容易造成铝和塑料分离，并建议换掉原来商定的皮尔萨PPR管，换成南京菲时特的PPR管，还有一个问题是担心我家的水路四路是否够用，会不会影响致暖效果，袁经理也解释说四路管子，每路在100米左右，效果是没有问题的，国家标准是建议每路不超过120米，考虑到中国标准一般制定还是比较严格的，也就放心了），等这些都敲定了后，就再次磨价格了。袁经理还是一个蛮老实的人的，最终答应给我们一个最最优惠价，16000元。至此签订合同，皆大欢喜。就等施工了呵呵！我们的美女老板娘还拍了胸脯，保证施工质量没有问题，期待中，今年冬天就可以过一个暖冬啦。
  后续：尽管因为价格问题没有选用高品，他家还是蛮负责的，两个业务员还一直打电话询问进度。他家技术员感觉也蛮专业的，教我了蛮多知识的：）再次感谢下！希望以后有机会再合作。
2011年03月20日：
今天装修开工，由于设计师事情较多，决定早上8:18分开工。因为做水暖要和水电先沟通下，就先打电话给袁经理，本来打算让他晚点过来下，但袁经理说既然定在8:18我就之前赶到吧：）在此强烈感谢下，真的是没有看错人啊。袁经理过来，找了下燃气炉的位置，和水电工沟通了下，交代到找平以后通知他们过来准备施工。
2011年04月17日：
今天袁经理协同施工经理把材料送过来了，材料质地不错，和合同上标准的一模一样。刚好网大也在，袁经理还几次要求网大检验下货，对自己的货的质量很有信心的说。呵呵，另外由于我们家厨房是活动窗，顶部又太窄，无法留煤气炉的排气和进气孔，只能从卫生间顶上穿过去，从侧面留孔。又送了我2m的排气管。：）（还特意提了下这可是进口的，一米要上百元的呢呵呵）。另外交代了下等瓦工结束，卫生间防水做好后就可以做地暖了。   

百年的困

呵呵既然选择了没什么后悔，积极引导，适当监工，互信互利

百年的困

我的签名。。。。伤心

猫咪宝宝7825

阳光房的60平米是指的地面面积吗？好大滴说

猫咪宝宝7825

最关心楼梯和阳光房了，因为我家也要装哦

pcfli

预算：14000

施工公司：待定

因为楼上的空间不够，因此想在露台上做一个卫生间。先是纠结用砖砌还是做阳光房。从成本和保温方面来考虑的话，砖砌要更胜一筹（即使考虑到贴瓷砖的费用）。但心里一直觉得砖砌的不美观，且怕影响到邻居甚至小区物业的不管。考虑再三，决定还是用比较折中的方案，靠近邻居的两边墙用砖砌，其他地方用玻璃做起来。方案定下来后，就开始物色做阳光房的商家。

先是项目经理推荐了一个和他合作比较多的做个体户，他家店就在莱茵苑（好像做阳光房的多是个体户），这个时候我还是对阳光房一窍不通的说，周末约了他一起到家里去看。量完尺寸以后，他给了个报价19000.是按平方报的，一平米360元。而且价钱很死，怎么砍几乎无松动。坚持说按照他给的材料就要这个价，如果想做便宜也可以，就不要管用什么材料，出了问题也不负责。当时就感觉超预算比较多，但也不知道价钱是否合理。只好回来再做做功课。

经过这次询价之后，对阳光房有了初步了解。再加上回来再网上看了下相关的资料。大概弄清楚了阳光房的组成，主要有四大块。

1）铝合金型材做的框架（也可以选塑钢和不锈钢，但塑钢不太坚固，且容易老化。不锈钢一般都是自己焊接的框架，感觉比较粗糙不那么美观），2）固定玻璃，3）推拉窗，4）还有就是一些配套的五金件以及填缝胶。

1）铝合金框架要分不同品牌，尺寸以及厚度。这次老板推荐的铝合金框架的品牌是江阴信美，尺寸为边上的立柱用80mm×80mm，顶上穿插的用80mm×44mm，厚度为2.0mm，

2）玻璃的类型有普通玻璃，钢化玻璃，以及中空玻璃加胶玻璃等。同一类型的还要再看厚度。这次老板推荐的玻璃用材为顶上8mm厚的钢化玻璃，下面推拉窗及固定玻璃全用5+6+5的中空双层钢化玻璃（就是两层5mm钢化玻璃，中间有一层6mm厚的空气夹层，这样隔热效果要好一点）。

3）推拉窗好坏主要就看框架材料和玻璃，框架有铝合金及塑钢，玻璃也是上面几种。老板推荐用铝合金框架配的5+6+5的中空双层钢化玻璃。

4）五金件和胶我没有具体了解。据说知名品牌的要好一点，小厂货用的久了比较容易出问题。

pcfli

hans 发表于 2011-3-15 20:58
全包？那比如地板颜色，浴室柜式样，地砖种类等等，业主有选择的余地吗？！还是他怎么装，你怎么住？

他家有一个展示厅，有瓷砖，地板，吊顶，橱柜，洁具都有几种品牌，几种颜色可供挑选，不过余地肯定没有市场上那么大啦

pcfli

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软装本来不在预算之内的，但看了几家同事装的房子后，感觉不管是简装还是豪装，都没有什么特色，和在网络上看别人发的家装图片完全不在一个档次。才想请个软装设计师的。
刚好去0513找网大作监理的时候碰到了17英里，当即拍板软装就交给17了
第二次和17见面是在17英里的家中，17和我（主要是我老婆）交流了下，感觉大家装修理念什么的还是比较吻合的。17就先要求我们找了几张我们喜欢的家装图片，之后又和我老婆在qq大致沟通了下。
3月17日（我印象中是这个日子），17又和我老婆一起去美庭公司选了下家里用的主材，脸盆，橱柜什么的
4月5日清明节休假，17约我和老婆一起去逛好一家，看了一大堆家具，其他我都忘记了，就记得我老婆看中了凯奇的一张床。。。好贵的说。不过躺在上面是挺舒服的呵呵

pcfli

猫咪宝宝7825 发表于 2011-3-16 09:44
阳光房的60平米是指的地面面积吗？好大滴说

不是啦，地面面积没有这么多的，60指的是所有施工面积。包括几个面的，地面面积大概20个平方吧

pcfli

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再占一楼备用

hans

楼主，想问几个问题，
1:你的合同里有没详细明确材料的具体型号？比如乳胶漆，腻子，胶水，油漆等等，以便能控制材料的环保性。有没约定施工工艺？比如刷几遍乳胶漆这样详细。
2:套餐费里包含厨卫电器吗？比如说灶烟，热水器，看你电器预算不高。
3:合同有没约定工期？有没超期赔偿条款？

pcfli

hans 发表于 2011-3-16 12:21
楼主，想问几个问题，
1:你的合同里有没详细明确材料的具体型号？比如乳胶漆，腻子，胶水，油漆等等，以便能 ...

1：合同里面写了一些材料的型号，主要是品牌，型号倒没有很具体，我记得乳胶漆是用大宝永泰丽，地板是生活家，瓷砖是冠珠，施工工艺约定了，还是比较详细的
2：套餐赠送了一个厨房的灶烟，苏泊尔，型号忘记了。热水器没有
3：约定工期了，但是感觉不是很严格，就和设计师谈好就是了，合同是标准版合同，有超期赔偿条款的，不过估计不超太多，也不会有人执行这个吧。。

高源暖通

老板很爽快一口气砍到18000（当时吓我一跳，觉得这个水份好大，后来才发现不是他家的缘故，这个行业水份都很大）。

高源暖通

首先，祝楼主开贴，写装修日记；
其次，要解释下价格的问题，我们主要也因为楼主是0513的会员，所以在价格方面报的是实价。（没有水分哦），关于施工质量的问题在店里我们就有过口头协议，如果做的不好楼主可以在0513上做反面教材的哦。

lhd8682

李老师，顶一个，呵呵

lhd8682

楼梯在哪家店订的？我们一起砍价，可以便宜点

pcfli

lhd8682 发表于 2011-3-16 21:51
楼梯在哪家店订的？我们一起砍价，可以便宜点

好的啊，我现在找了论坛推荐的曙光楼梯，还联系了一家银步楼梯，准备找三家来比比看

17英里

{:8_191:}mark

zhxxxjjj

我也要买楼梯啊，关注中