墙体开裂，谁之过？……婚房？烂房？

ventine · 发表于 2011-5-26 00:10:43

这是我在0513装饰网发的第五篇帖子，前四篇都是作为一个对装修知识认识粗浅的新手向各位装修达人进行提问，得到各个好心人的答复，都是如获至宝，于是，我由一个起初连什么是腻子都不懂的人到一个骑着电瓶车往返于各个装修耗材店进行采购、谈判、运输，这个过程，虽然辛苦，但能够看着自己的小窝渐渐饱满起来，想着远在异地的老婆归来时看到新房的那种兴奋，再累也是值得的，这种心情我想各位已经装修完或正在忙碌于装修的同学来说，都能感同身受，整个过程，总是充满期待，累，早已在九宵之外。
   房子是老房子，98年的，在市区，去年年底买的，在南通高房价下，能买一套二手房对于一个手上没有多少钱的来说，算是过渡的一种办法，看了十几套房子，最终确定在孩儿巷附近的一个小区，房子在顶楼，很高，爬上去很累，但便宜，原房东交房的时候交待了，房子有些许裂缝，需做防漏，油漆的时候格外注意，这些我都记下了，就等装修的时候让包工头帮忙解决。交了房款（贷了大部分）后，便开始找包工头开始装修，一个很要好的同事帮忙介绍了两个，本想选其中一个的，开价便宜，但当得知另外一个是给同事装修的，在装修行业里也摸爬滚打了很多年，同时能有十几个工地开工，在业内也小有名气，在交流的时候，他也语重心长地说自己出道时有多辛苦，开始几年都不怎么回家，所以我宁愿多花点钱，就选定他了，交给他，踏实。
   刚开始一切都显得很规范，他作了一个堪称规范的预算单，名细很多（后来我看了一个帖子，才知道他对熟人只是估个价，对其他人就开预算单），还签了合同，其中有1000元的监理费，同事交涉说熟人，就不用出了，但最后还是出现在了报价单上，我想既然他要这1000元，那应该可以放心地交给他来负责管理，我还能省点心，毕竟有两个人看着工地，施工质量有保证）。
   于是，装修在选定的好日子正式开始了。好戏也开始了。一丝丝的积累，直至现在的暴发。
   PS:先请问同学们一个问题，对于一个墙壁有一些裂缝的老房子进行装修应该是怎么样的？谢谢各位同学及版主能指点迷津。。
我就说说让我郁闷的两件事吧，希望包工头你能看到：
1、因为以前住的房子是顶楼的，有时水流会比较小，所以一开始水电工还没进场的时候，我就和包工头说能不能装个增压泵，这样会改善一下，他说不用的，因为南通有几个水厂，市内的供水水压足够的，不用装，好，那我就听你，毕竟你是监理。结果现在房子完工了，这几天的水压非常的小，为了测试新装的热水器，洗了几次澡，花洒里的水不是洒出来的，而是滴出来的，今天也许是用水高峰，硬是滴都没看到。我试问一句：某老板，你自认为的水压足够怎么不灵了？你是怎么做监理的？
2、水压的事情我再想办法吧，毕竟后来打听了一下，隔壁家没有装压力泵，出水也差不多，就怪我当时没有坚持一下，又也许包工头并不了解我们小区的水压情况，所以这事我也没有怎么和包工头多交涉，毕竟房子都快收工了，以后再想办法吧。和包工头的矛盾焦点在于房子的墙体，98年的房子毕竟时间长了，原本就有一些裂缝，但既然我全权交给你负责了，你也收了1000元监理费，那也至少得先用你的丰富的经验会诊一下房子吧，你就是再忙，外面的工地再多，那你既然收了监理费，而且还是整个项目的负责人，而且还和我签了合同，那你得至少告诉我，我的房子的基本情况吧，而不是现在有了问题，说我的房子是烂房，怎么补都是裂的，贴墙纸也没用，何况你的那帮子人根本就没有按正常的工序施工。作为一个对装修不甚了解的门外汉，我倒要问一下你，你在做底漆之前是不是要把原来的漆全部铲掉，而不是现在发现里面竟然有三层油漆；当你发现墙面有裂缝的时候，是不是得找一下原因，是原来的腻子有问题，还是墙体本身有问题，现在事实证明的确是部分墙体有问题，那你是不是应该把有问题的那块敲掉，再重新填补沙浆，再做油漆？你在监理的时候有没有在对于一个老房子最致命的墙体上做足功课？
   其实，我气愤的并不是问题的出现，而是问题出现后你处理的态度？你做的是服务业，应该知道态度决定一切的道理，也应该明白潜在客户的道理，你帮我同事装修了，结果我同事帮你介绍了好几个客户，是我同事看你对她房子上心了，她在我面前狠命地夸你，说你负责，于是她认识的人买房子了，装修房子了，她都会去找你，你做的不就是熟人的生意吗？我承认，我给你的费用也许是当中最少的，你那么多工地，派出去那么多人，水平良莠不齐我也能理解，你就算把你手中最差劲的人派到我家里，我都只能任命，我要的只是你的一个交待，人水平不行，你作为监理，就多费点心，我把你伺候的也算客气了，也本想帮你介绍两个生意，知道你忙，我也尽量不打扰你，你自己数数来我家的次数，除了送材料和收钱，你来过几次？还记得那个瓦工，在浴室粉墙的时候，硬是少粉了一块，你的原话好像是，这些人，就是要盯的。那你作为监理，盯了他们的施工质量了吗？
   好，我现在不和你讲当时的施工过程，现在问题出现了，卧室、书房有了裂缝，是不是需要解决？你就这样把房子交给我，你拿钱就心安？就理得？为了这墙，我打你电话，的确，你找油漆工来补了，他补了5次，还是不行，你终于过来了，告诉我说是墙体有问题，还说是最近人民路在施工，有裂缝正常，等施工好了，补一下就好了，补了，又裂了，小孩子都懂的道理，“治标不治本”，你怎么不懂？我去看房，裂缝又出现了，打你电话，你电话里的不耐烦，你告诉我说，老房子，没裂缝才不正常。我问你，那楼下6楼的是不是也会有？你说，肯定有，结果我去看了一下，他家前年装修的，找了半天，没有半条裂缝，人家的墙活得好好的，为什么我家的就那么短命，难道人民路施工只影响了我家？还记得那个电话是你直接挂掉的，而且我也再没有等到你打过来解释，让人心寒。我已经告诉过你了，卧室和书房就算了，你那时说，贴墙纸可以的，于是我愿意多出2000贴个墙纸，我只要你帮我把客厅的墙重做一下，我做得已经仁至义尽了吧。
      昨天，我打电话给网帆，没有报你的名字，仅仅是以一个求解者的身份求个怎么办？他告诉我，也许是施工的问题。

      今天，我让我一个懂装修的亲戚来，看完，他当着你油漆工的面，说是施工的问题。
      但我不敢打你电话，我怕你以你的经验来批驳我的无知，说：是你房子的问题！是你房子的问题！就是你房子的问题！
      于是我打给我的同事，她打给了你，你这才告诉她，说我的房子就是烂房，怎么补都不会有用，贴墙纸也没用，要是有人会把它补好，你愿意出这个钱，你知道吗？你的话彻底把你的在我心中的形象颠覆了。某老板，你愿意我们拿客厅的那面墙作个试验吗？我自己请人补，要是补好后两个月内没有裂缝，你把所有的钱都退给我，有那么多网友作证，你肯吗？……
      5月15日，开工2个月整，你问我，装修效果是不是比预想的好，我眼看着墙边的一条很细微的裂缝，说，还行吧。
   10天来，那些裂缝变多了，你是不是还会问我，你在这烂房上扔的钱还爽吗？
   ……论坛里有很多热心人，我相信。所以我选择在这里吐露我的郁闷，恳请得到大家的帮助，请各位同学帮我出出主意，遇到这事我该怎么办？也恳请各位专家能给我提些意见，我在这先谢了。。。明天，我会上传些墙体的照片，供大家参考的。

新涂层下面明显的裂缝

挖开三层涂料后，就看到明显的裂缝

梦幻之家 · 发表于 2011-5-26 07:54:42

看你的文章怎么那么郁闷呢。
我想，你装修的钱还没有全部付清吧，但愿。钱在谁手上，谁就是大爷。
还有，将照片在网上晒晒。让大家评判。

ventine · 发表于 2011-5-26 08:02:58

我只有1000多块钱没有付清，付前面款子的时候太爽快了。。我现在就去房子里拍照片，请了假了，谢谢支持。。

莱茵河 · 发表于 2011-5-26 08:06:59

这个消协可以投诉吧。

城市隐士 · 发表于 2011-5-26 08:14:00

如果实在不认识人，一定要找个好的监理。

鱼泡泡 · 发表于 2011-5-26 14:39:15

回复 3 # ventine 的帖子

是网站上的工头做的工程？

蜗牛环保家居 · 发表于 2011-5-26 15:54:03

本帖最后由蜗牛环保家居于 2011-5-26 15:56 编辑

回复 1 # ventine 的帖子

墙体裂缝是比较难处理的，但有办法改善，只是施工成本会高一些。将裂缝周围的粉刷层全部敲掉，用钢丝网覆盖，然后用水泥砂浆粉平。处理后再进行油漆工艺。这是处理墙体裂缝的办法，如果这样处理后继续开裂，那就是房屋质量的问题了。