【监理那些事】中港城某同学家的报价审核

网帆

10月7日，长假最后一天，中午接到中港城一业主电话，让我审核报价，约好了3点半去房子里先看看。
简短交流中得知是找了个朋友做的。

2点多的时候又接到业主电话，说是时间要推迟一会，因为设计师的图纸没改好，
而且电话中又得知了另一个信息，墙已经开始敲了！
脑子中的第一反应是这个业主很没原则性。
电话里严厉批评了业主。



4点多到了中港城，见过业主，见过设计师兼工头
业主私下和我说，此人是装修公司里的设计师，从拿房前两个月就来盯了，这么长时间下来，关系处的蛮好，想想就给他做吧。
没通过公司做，是私单。
原来业主说的“朋友”是酱紫啊。

装修做的项目很简单，图纸也很简单，
但是过于简单，该有图的没有，该画细节的没画，该说明的工艺没有。

再大体看了下报价，总价是不贵，90平米的房子，2.5W。
但大体看看就看出了不少毛病，
比如多乐士净味系列乳胶漆，防水无品牌，石膏板无品牌这些低级错误都出现了。

现场与设计师沟通后对他的印象，
人不坏，但是没施工经验。

把看出的几个问题让设计师回去修改，明天再议，
我晚上回去再细细审核一遍。

刚到家，又接到业主电话，请我晚上把报价审好，
因为明早约了电工去画线，
我勒个天啊，无语了，墙敲了就算了，现在要在错误路上越走越远，先前批评他的话算是白说了。

网帆

晚上在图纸上算出每个房间的面积，把报价单仔细过了一遍。
核对数量，核对材料，核对单价，
工艺就不核对了，因为这么低的价格再对施工提过高的要求，施工方就没法做了，
只是对厨卫水管的布管提出了水管从顶面走，主管六分，支管四分的要求，因为这个对家庭装修的安全意义太重大了。

面积方面，基本差不多，
比较有意思的是客厅区域的墙面乳胶漆面积我居然比他的多了20个平方，

材料方面，这个问题比较多，几乎没标注品牌和规格，
我在原始报价单上都注明了。

价格方面，
有合理的，比如水管，700元/间，墙砖地砖，45元/平米。
有贵的，多乐士净味，事后得知是家丽安净味，43元/平米，
有便宜的，比如石膏板吊顶，65元/平米。
这些也一一标注了。

还有就是漏项，
常规的如钻孔、灯具开关安装，地面保护等项目没报，
另外业主家的新砌墙，石膏板隔墙，封门头这些明显的项目没报，
还有两间卧室因墙面移位，两个梁暴露出来后需要吊顶，也没报。

元洲装饰南通

路过   网大发现的问题真不少啊  

沉默的影子

不听话的业主请监理不是白请么？

网帆

8号早上到了现场，除了业主，设计师外，水电工师傅也来了。

我把审核结果给了业主，
设计师那边新修改的报价单也出来了，没多大变化，意料之中的事。

现场和水电工聊了水管的事，师傅表示有点鸭梨，说原来那个价做不下来。

让设计师回去再改报价，该调价的就调。

期间一个比较好玩的事，设计师说既然水电工来了，那就先画线吧，
倒是水电工自己提出来，这个不急，还是等报价谈好了再说。
还是师傅经验老道啊。

下楼的时候，我留个业主一句话：我对这个设计师的施工控制能力很怀疑！


下午又接到业主电话，说是新的报价单好了。
约好了时间赶过去，遇到了一件很蹊跷的事，设计师不肯把新的报价拿给我看！
我有点怒了，有什么不敢拿出来看的，审过那么多的报价，还从没遇到这样的事！
我对这个设计师的能力彻底失望了，闪人吧。

晚上业主打电话给我了，
把新报价单里的价格说了给我听，基本和大装修公司的价格持平，
原来没有的设计费和管理费也加了，
加就加呗，业主既然认准了这个人，能承担就承担吧。

网帆

9号，也就是今天早上，又接到业主电话，
说是和设计师谈好了，2万7。
很好，反正这家后续的施工监理我是不做了，报价单弄成这样，后面的工作没法开展。

电话中告诉他签合同的几个注意事项，挂了电话，
这家就到此为止吧。

网帆

元洲装饰南通 发表于 2011-10-9 11:50
路过   网大发现的问题真不少啊

是这些问题都是显而易见的问题，太容易发现了。

网帆

沉默的影子 发表于 2011-10-9 11:57
不听话的业主请监理不是白请么？

人和人之间的差异还是很大的，理性的业主有，非理性的也见了不少，
我该说的都说了，听不听是他的事了。
下面只能希望他家装修一切顺利了。

carl0920

被设计师主导的业主就用不着请监理了

网帆

carl0920 发表于 2011-10-9 14:11
被设计师主导的业主就用不着请监理了

我的感觉是这个业主巴结设计师，
貌似离开了他，业主家的装修活就不能正常进行了！

carl0920

我要是这户人家的设计师就爽死了，等到后面叫买什么主材就买什么主材，回扣捞的不要太爽啊！

kissyh88

太盲目了吧。

山人工作室

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沙漠骆驼

{:soso_e127:}

荷钱

{:soso_e203:} {:soso_e204:}

小PA

90个平方2万7也不少啦

老曹

业主是傻B

合肥鱼

{:soso_e134:}

乐巢装饰

林大鸟杂{:soso_e197:}

宝贝格格2006

我97的房子，想简单装一下，不知道多少钱能下来，不包括家具和家电。木工活只有一个壁橱。包窗户门套，阳台，还有就是改个户型，把客厅加堵墙，就这样大概要多少钱啊，半包。希望高人给点建议。

网帆

宝贝格格2006 发表于 2012-2-8 12:13
我97的房子，想简单装一下，不知道多少钱能下来，不包括家具和家电。木工活只有一个壁橱。包窗户门套，阳台 ...

不连窗套门套，半包价3万左右。

宝贝格格2006

网帆 发表于 2012-2-8 13:05
不连窗套门套，半包价3万左右。

谢谢网帆。心里大概有个谱了。以后 还要多多请教哦。

lidongqing2007

现在出了设计图纸，是要等修改好再出报价单还是怎么弄

网帆

lidongqing2007 发表于 2012-4-14 22:52
现在出了设计图纸，是要等修改好再出报价单还是怎么弄

是的，图纸确定好了，不再更改了再出报价单。

迷茫的海子

网帆 发表于 2011-10-9 12:14
人和人之间的差异还是很大的，理性的业主有，非理性的也见了不少，
我该说的都说了，听不听是他的事了。 ...

我是属于非理性的啦。。哈哈。。不过都听你的。。
什么时候签监理合同啊。。

阿幽微

奇怪的人啊，如此相信设计师，为什么还要请监理？
也许是想着多多益善，两两不得罪？

山抹微云

装修之前一定要做好功课，我想这个业主应该没做功课，才会那么听设计师的。还没装修的TX要做好装修之前的功课！

沃克实木家具

让我想起了帝王剧里的权术相衡，业主是那个皇上，设计师是和珅，网帆是纪晓岚。

可是网帆提前撤了，留下了乾隆和和珅二人转了。。。

网帆

沃克实木家具 发表于 2012-5-22 14:41
让我想起了帝王剧里的权术相衡，业主是那个皇上，设计师是和珅，网帆是纪晓岚。

可是网帆提前撤了，留下 ...

乾隆最开始的时候还是信任和珅的，不过最后还是被嘉庆给咔嚓了。