[原创]装修公司成本分析

longlive · 发表于 2007-1-16 14:48:08

好贴，要顶顶的

烛火 · 发表于 2007-3-23 21:24:46

灯泡

好贴,

你qq多少?

装修学徒 · 发表于 2007-3-27 23:05:37

受教。

灯泡 · 发表于 2007-4-22 10:11:55

不正确的装修心态面面观

一、总是担心被装修公司多赚钱。

在现在的商业社会里，赚和被赚就如吃饭般的普通了。你打工在赚着老板的工资，老板接生意赚着别人的钱。别人卖产品，你买产品，你的钱被别人赚着。总之，赚和被赚是一个循环圈，谁也逃不了，谁也丢不掉。你干着1000元的活，拿着5000元的工资，老板总会动足脑筋降你工资或者找机会把你炒鱿鱼。

装修的时候，因为是大笔资金的投入，很多客户就难以忍受让装修公司赚钱，总觉得自己赚钱不容易，现在短短的2个月时间里，就要让装修公司赚掉1万元，实在是心有不甘呀。于是，你就会想出N种方法去折磨装修公司，以期能够降低装修费用，下面我就列几种方法，给大家做参考，有机会，大家也可以尝试一下啦

1、吹毛求疵技巧。你可以使用放大镜，对一些装修细节进行详细的观察，可以看到墙面极其细小的裂纹，这样，你以这条裂纹将在1年内逐步扩大为由，扣除整面墙的费用，还要装修公司赔偿你误工费、延期费、清洁费以及所有相关的费用，虽然按国家规范来说，这面墙的质量是达到标准了

2、以工人不规范行为为由。民工的素质咱们就不用提了，他们毕竟不是白领，没有受过良好的教育，如果有，还会出来干这种苦活脏活吗？你可以用民工在门口对方垃圾，引起邻居们的反感，导致你送礼请客，花费了一小笔费用和大量时间为由，要求装修公司赔偿，虽然这些事并没有发生，但为了省钱，还是应该去尝试一下的。

3、以施工不规范为由。你可以请一个什么都不懂的监理，对民工的施工流程和工艺进行挑刺，哪怕是按规范施工的，毕竟民工也不懂多少规范，装修公司里说不定也找不到什么规范书，呵呵。

以上几种都是可以扣装修公司钱的，当然，前提是要等装修公司做完了，你要付最后一笔钱的时候。否则装修公司半途给你玩点花样，吃不了兜着走的还是你的房子啦。

为什么很多客户会有这种心态呢？其实，就是担心被装修公司多赚钱。这里我说一下这个行业的常规利润，基本上在合同价的20%~30%之间，我个人认为10人左右的装修公司利润在20%是比较合理的。只有清楚的判断了装修公司合理的利润，你才能调整自己的心态，毕竟不被赚钱是不可能的，你所要做的就是去合理控制装修公司的利润。

灯泡 · 发表于 2007-4-22 10:13:19

二、怕装修公司

上一节讲的是客户担心装修公司，这一节讲的是客户怕装修公司，是两种极端的心态，在我碰到的客户中占据了绝大多数。客户的怕装修公司表现在什么地方呢？

1、怕民工捣乱。中国有句古话，穿鞋的怕赤脚的。装修的起房子的，多多少少有那么一点钱，而民工同志是一穷二白，一旦闹起来，怕门锁被堵上啦，怕孩子被威胁啦等等，于是即使看到民工的一些不规矩行为，也装做没看见，平常好酒好烟来孝敬，期望能平平安安的把装修做完。其实恰巧相反，民工虽然心地善良，会勇救落水儿童，会在车上为老人让座，但在钱上，他们会在公交车上为一元钱而吵架。在干活上，并不因为你孝敬的好，就给你做的好。毕竟如果不规范的做，可以节约工时，一天可以多做不少活，钱也就多了不少，你想用感情打动金钱，先奉劝你死掉这条心。

2、怕装修公司无赖。这种无赖装修公司，电视上暴光实在太多啦，以至电视台的都说，装修纠纷已经不是新闻啦，他们没兴趣。无赖装修公司的行为一般如下：

A、敲山震猫。他们会在你面前讲，以前某个客户如何的刁蛮，拖着钱不给，结果老板派了几个民工半夜上门，吓得对方如何如何的乖乖掏钱之类的话题。

B、狐假虎威。无赖装修公司未必是流氓，但必定和流氓在一起，毕竟流氓比他们更高一个档次。当出现纠纷时，老板会带个光头墨镜的疑似黑社会的人过来解决问题。

C、威胁恐吓。一般装修公司的老板是不会亲自做这个事情的，毕竟大小也是个老板，怎么要有点形象的。但老板会把这种思想灌输到民工那里，通过他们的嘴巴讲出来，说什么我们知道你的单位在哪里呀，你的孩子在什么地方上学呀之类的话题，言下之意你也就明白了。

一般来说，怕装修公司的人基本上是两类人，一是老人，我们能理解他们为什么怕的。还有一类人就是IT业的，这个也就是为什么IT也要被叫做挨踢业的道理吧，书读的多了，程序写的多了，和人打交道的能力退化到了0。

对付这类装修公司，心态要放正，有理有节，不亢不卑，兵来将挡，水来土淹。那么将在哪里？土在哪里呢？你怎么也应该有些朋友亲戚吧，他们总能给你找个警察吧，让他过来看看，板起脸，挑些刺，你要表哥表哥的叫的勤快些，呵呵，还是很有震慑力的啦。自古百姓怕强盗，强盗怕官兵嘛。

灯泡 · 发表于 2007-6-4 22:28:15

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我心飞翔 · 发表于 2007-6-6 21:47:46

顶一下

85688123 · 发表于 2007-6-14 15:43:51

xie xie

fenglingjia · 发表于 2007-11-26 17:40:49

好帖！有最近的装饰材料价格表没？顺带问问楼主是干嘛的？能否指点俺装修否？

zxj2007 · 发表于 2007-12-4 22:49:32

我的房子楼中楼，加起来160平米，装修公司水电材料加人工要1w多！还不肯让~~~~~~太黑了

fenglingjia · 发表于 2007-12-6 21:14:17

这两天逛了逛家装材料市场，天啊，价格比LZ提供的不知道提高了多少，LZ可有最新的价格参照表？

水瓶鱼鱼 · 发表于 2007-12-12 17:19:52

又长见识了~

dcsnt · 发表于 2007-9-14 21:46:48

牛人!强贴!拜读!顶上!

amanda · 发表于 2007-10-12 14:02:32

装修也是一种“理财”。好的装修可以使家居空间更加的美好与舒适，保持生活的高品质、快乐和健康永远伴随大家一生。而好的装修工程可以相对长的保持下来，至少5年、10年甚至更长的时间不用再考虑房子的事情；而一个不成功的装修工程也许从一设计、一开工就伴随着烦恼和郁闷影响消费者的心情，而“问题工程”注定不会长久的保持更加久远的时光，也许在一定程度上是省去了很多的装修费用，但是换来的却是“三两年一装修”的尴尬窘境。在消费的同时要切记：一分钱一分货！不要贪图随意的“便宜”，便宜永远都不会等于“实惠”，天下没有免费的午餐，同样“便宜”总会有便宜的“道理”。