小居小装小记【舌尖版小文出版~~~~~】

winkle · 发表于 2006-12-4 19:48:07

本已不想再开帖说事，尤其是装修这茬事。想我06年即开帖，06年的会员卡还保留着，貌似No.号也很靠前。想想之前搞的太监帖，心中未免羞赧，然我自06年起折腾房子，期间的种种辗转、种种折腾、种种辛苦，尤其是8年间，虽然帖子暂停，而关于我与房子的故事从未谢幕： 8年间：买房——装房——装了1/3决定不装重买房——买房——再装的二类行为，倒是可以拿出来一笑，以娱网友的，从27岁开始折腾，到现在，孩子都可以打酱油了，而今，再次启幕我的装修之旅，估计还是太监贴，但定会断断续续的，把装修中的人和事，记下来。。。。。 2013-3-31，开始！ 【以下接06年帖子】

来这个论坛差不多一个月了。一个月能做点什么？

一个月前，我正为房子的事情伤着脑筋，一遍又一遍试图寻求网络的帮助，但是，我找到了无锡装修及房产信息的网站，找到了苏州房产装修的网站，而南通似乎很难找着人气比较旺，个人诉求能够满足的网站，于是在南通热线上、在濠滨论坛上徘徊着……

当我无意间通过链接的方式（具体如何找到，如何链接已经全然忘记）找到南通装饰论坛，我发现这个论坛以及由论坛支持的qq群，网友不多，人气也不算旺，但总给人纯真温馨的感受，那份相互支持和协作从网管到小卒一概如此，终于，我找到了那份真。

一个月后的今天，受到感染，我觉得，我也需要用我笨拙的笔触和笨拙的智能拼音，记下我的“心路历程”，以此作为我第一个房产的纪念。可眼下寒冬来袭，春节前也不可能装修，似乎记日记还嫌早了点……突发想象，相对于装修，觉得买房也算一个阶段性工程啊，为什么不可以记下？装修前的市场调研、大件选择、外包选择都是一个个细分的工程，为什么不可以记下？

可担心自己的恒心，因为论坛上的日记师傅们，写得一个比一个精妙，一个比一个更富借鉴意义，自己能否坚持？！还是先留个位儿，等待以后装修时天天坐上？

好在网帆等大拿们未立下祖上规矩，我先涂鸦快活快活，呵呵~~~~~

winkle · 发表于 2013-5-4 23:15:23

【我们因何而在装修中纠结】
晚上突然开始思考这个问题，我简要总结了下，主要有四大因素。
罪魁祸首第一大因素，钱。
世界上不差钱的人很少，因此，多数人就要掐着指头装修，这乃装修第一大纠结之事：钱。等到哪一天，我们可以做到豆浆买两碗，吃一碗倒一碗，我们装修的第一大纠结就会少很多，不赘述，相信多数童鞋感同身受。
第二大因素，效果。
效果，包含很多。既有装饰的视觉、触觉、心理效果、又有功能效果、还包括安全效果。举例：对于差钱，讲究风格，少有经验又没有足够水平设计师支撑的童鞋，哪怕是选择一卷墙纸，一块地砖，油漆的调色……过程中对效果的纠结可想而知。
第三大因素，质量。
无论是否讲究风格，无论你是否差钱，对质量的追求是永恒的。其间，项目经理、设计师、施工人员的业务水准、敬业程度、现场施工质量等都将成为业主纠结的点。
第四大因素，人际。
这个人际，既包括装修参与者的家人，如与爱人、父母的意见分歧等，还包括与设计、施工、监理、材料商等方面人员的沟通、协作方面障碍而引起的纠结。
此外，网大还补充了产生纠结的其他原因，如风水问题等，我想大致也可归入上述四方面中。
还有网友说，项目经理要我增项，这属于哪一个，1和4，都可以靠，根源是1，钱。

winkle · 发表于 2006-12-4 20:11:54

该先说点嘛儿呢？ [em06]对，现说买房！

说起买房，不得不说我的个人情况，可说出细致的个人情况，又怕狗仔队跟拍报道[em07],相对于什么瓶子罐子咖啡绿豆的，什么包子馄饨的，什么老虎小猪的，我算不折不扣地外地人，四年前一个偶然的机会来到南通，不曾想待着待着，被开发区化工厂的毒气污水熏着陶着，头发晕，眼发花，IQ急速下降，就再也没能走出去，就留在了南通这人劫地零的地方[em04]。

老大不小的了，是啊，掐指头算算，虽没能和INTEL最新处理器比拼，也快奔腾三了[em07],该找个窝了吧，[em05]，同志，找个窝不容易！？这社会主义新中国，找个窝还真不容易呢，在党的阳光下长大，长大了怎么着也给GDP添块砖加块瓦吧，不然，你白白净净的小伙子，对得起谁[em09]？

既然这钱袋子还有这身子骨不能给党献点微薄之力，还是蹲宿舍吧，于是蹲了三年多宿舍！2005年，经人介绍，终于时隔数年，找到一女朋友，05年底订婚了，眼瞅着人大树大的，按年龄，早就该被晚生委作为晚婚典型通报表扬了，不能再拖了，该找个房子了！

[em09]

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winkle · 发表于 2006-12-4 20:31:07

每当到丈人家拜访，老丈人慈爱的目光瞅着我，[em02],意味深长的说着：现在买房压力大着呢...

是啊，话虽说到我心眼里的正中央，可弦外音还是要买啊，女朋友也跟着鼓起，早点买吧，走着瞧着，一年的工资又补贴不了差价啊……

我这娘子，十万以内的加减乘除真算得比我快！[em02]

这话也算中了我的要害。想起每次回老家，遇到几年没见的年长的街坊邻居什么的，都要说一句，小伙子，我眼瞅着你长大的，现在真是人模人样啊。。。轮嘴臭的转下一句会说：你小时候，那样。。。言下之意，我现在长得比小时候好。

说起这房价，尤其是开发区的，我真是像我的老街坊一样，看着她一天天涨大的，乖乖，短短几年，房价那个飚啊~~，[em11]，祖国GDP形势一片大好啊，大有50-60年代赶英超美的架势。02年，我从远方的学校，背着蛇皮袋来到开发区一家“外企”[em02],我们宿舍旁边一新落成的小区，据说认识人的5楼送阁楼950元/方，到我05年初搬出宿舍时，二手房价是2600洋/方。

窥点滴知江海，这房价，趁着SARS一走，一直活跃到现在啊。[em09],生命力不可谓不强悍。如石头缝里的绿禾，如头盖骨里的绿豆。

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winkle · 发表于 2006-12-4 21:05:56

06年初，我开始真正的找房，买房的历程。

买房前先算一下自己的荷包不为过吧？[em12]，时工作3.5年，积蓄半十万有余，如娘子所言，每年涨幅超年薪，新的一年最想对自己说的一句话就是：兄弟，过去的一年，你白劳了！[em03]，这0.5十万能买几方？后来凑一凑，老父老母面朝黄土背朝天，凑了点，自己的其他小“投资”收回来了，加起来首付绝对没问题了，加上目前收入也突破几个K了，呵呵，决定行动！[em01]

行动的目标和方向该定定吧？！当然

按这两个小钱，咱考虑考虑“尚东”，幻想幻想“永兴”，打打“五山”的鬼主意，不会被别人耻笑为癞蛤蟆要吃天鹅肉吧？[em12]，说句良心话，只要你愿意做房奴，还真排不上癞蛤蟆的号。

咱老百姓，得考虑现实点的玩意吧。老婆在开发区上班，我在开发区边缘地带上班，咱跑永兴去给永兴人民添什么堵啊，自小到大就没和永兴人民有什么党内党外的矛盾嘛[em10]，“尚东”人民和咱开发区人民算正宗同一经度吧？几乎没什么时差，还是算了吧，还是别去和有明显方向特殊爱好倾向的同志哥们抢地盘了，五山不错吧，这五山，还真不错，难得的真山真水，[em02]，5月份看到报纸上一则广告，说五山花园特价倾情，我说，妈呀，感情真遇上恩赐了，倾情到俺们老百姓的头上了，得，去瞅瞅吧[em07]！

[em17]话说这五山花园，还真不错，虽然尚未修好的道路厚厚的尘土不太欢迎这外乡人的到来，可咱还是把电骡子拉到30大码，[em30]，嘿，居然闯过去了。

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winkle · 发表于 2006-12-4 21:29:29

[em44]上回书说道，偶和偶娘子骑电骡，飞身闯过五山沙尘，孤身两人来到这真山真水的五山花园，甫一下车，即受到花园内64.5分贝噪声先生的夹道欢迎，原来，门卫室还是浇灌，咱不管，有工人师傅待着呢，找售楼处吧，心想，即使看不到合适的房子，看一两位美艳的售楼小姐，[em02]，也好向我电骡交待啊。

这花园深处的售楼处真如陶潜笔下之桃花源啊，那个难找劲儿啊！说时迟那时快，我老婆（括号，法律不承认）逮住一施工大叔，问路，顺着这位大叔的手势，只见，这花园西侧确有一条幽幽小径，在6-8-10石子尖儿上，[em13]，我们掂起脚，来到了一处地方。

脚步落定，擦去眼镜上厚厚的尘土，推了推450度眼镜，定睛一看，[em43]，咦，这不是工棚嘛！？

工棚里有两间房是用于售楼的，惴惴的进入，没有美艳的小姐，只有两位大嫂，我们问：请问这边还有房子吗？（声音低，可能是银子不足的缘故），两位大嫂看到小年轻，顿了顿，说，你们买房啊？废话，不买房，难不成收IQ卡来了？

与我们预想中的美艳或热情相比，有所差别，大嫂问了我们价位预算情况，然后带我们到一户进去看了看，90多个方，进门是客厅，南边两卧室，北边一卫生间一阳台，是我老婆典型性不考虑房型之一。[em19]

我们抱着一丝希望，问是否还有别的户型，大嫂业务很通晓的告诉我们，五山花园一般就是这样的房型，剩下没卖掉的，要不顶楼超大号，要不这种。

[em48]，时间不早了，我们看着看着，有些眷恋的离开了，说实话，心里觉得小区位置还不错，后面就是体育会展中心和传说中的CBD，但也只能作罢。

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:06:33编辑过]

winkle · 发表于 2006-12-4 21:34:03

时候不早了，今日收兵。[em15]

明天继续开发区周边地区搜房经过。

欢迎TX们支持。

[em17]

网帆 · 发表于 2006-12-4 21:38:17

哈哈，强的。

一会功夫就码了这么多的文字，真的挺有借鉴意义啊

替TX们谢谢你了。

蓝山咖啡 · 发表于 2006-12-4 21:55:22

哈哈。好贴。顶的！

小黄豆 · 发表于 2006-12-5 09:20:23

hoho 看来我们这里很快就要吸引房地产开发商的目光拉

[em17]

ntguoqing · 发表于 2006-12-5 15:19:55

挺好的

winkle · 发表于 2006-12-5 17:31:15

感谢斑竹加精。

出了五山花园的西门，正走着电骡罢工了，抬头一看，到了五山公寓大门口，才想起昨天和五山公寓的同事约好，让他陪着去五山花园参谋参谋的，[em04]，正巧电骡罢工，正想掏起电话，不曾想电话先叫了，是该同事的电话，顺理成章到了他家，给电骡喂电，顺便参观他的豪宅[em23]。

这老兄，很牛，外乡人，29虚岁，这是他的第二套房子了，原来买在学田，二手房顶楼，90多方，几年下来，手头又一次活络了，中国人的心理啊，手头活络了，不是多投资到游山玩水，得置业（类似这帮家伙也助长了房价，提升了GDP吧？[em16]），寻思来寻思去，夜不能寐，最终选择在五山公寓买了一套160多的三楼,请南通一家知名装修公司装修了一下，每平又花掉1100大洋，眼下职位也是芝麻开花，嘿，咱再搞辆车，[em31]，普通人40岁才能全部实现的几“子”（票子-房子-儿子-车子），他在奔三的前一年统统搞定，连顺序都对应，[em01]真不知道他接下来是否要扩充“子”的内涵，[em12]。罗书记的“融入苏南，崛起苏中”他很拥护。

入得该老兄的大门，只见得客厅真是超大号的，装潢很现代，用料很讲究，不由得心生无限钦羡，也不觉担心自己了，得票子啊。[em06]

钱这东西，怎么就这么好呢？[em43]

在老兄家，他毫无保留的讲起他的买房经，装潢经，说得很靠谱，我点头频率不觉难以控制的上升。他告诉我，现可以考虑面积小点的房子，小两口过渡过渡，年轻人，经济状况一年一个样，三年包管大变样。

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:06:58编辑过]

winkle · 发表于 2006-12-5 17:32:50

老兄是个细心人，和我也是知心人，有些话真说到我的心坎上了，同为年轻人，经历过单打独斗的拼搏生活，说话更容易投机。

老兄云，2000年，买房子时，身上只有3万多大洋，而学田的顶楼二手房装修了的，要19万，咬咬牙，父母拿了点，大舅子补贴了点，就买下了，事实证明，买对了，再晚买点时辰，了不得，买回来后简单的拾掇了一下，就住进去，不久结婚。而正是这“拼死命吃河豚”的这套房子，在2004年抛出时，除免费入住4年外，还为他净赚18万，翻番了，而这恰成了他购第二套房子的重要资金来源。

老兄讲着讲着，眼光越来越亮，声音越来越抑扬顿挫。说起这五山公寓，很多人不理解，人家都在削尖脑袋往城中心钻，你偏偏节节败退到荒郊野岭占山为王[em05]（五山公寓在建时，那片地周围确很荒芜）。

他说：我买房子注重几个原则：1.夫妻二人，一人不顺心坚决不买；2.超过三楼坚决不买（父母年迈，爬不动）；3.工作休闲购物地点最好在以房子为圆点的5公里半径内；4.看远期周边发展。他举例03年时天安花园那边也大不像现在一样的香饽饽，他老婆看了说，这边前不着村后不着店的，不要买这里，那时天安房价约2600，他内心很想，但也作罢，看来这老兄还真遵守买房原则。一个有月亮的晚上，他俩来到五山，觉得这地方，北有宏伟蓝图CBD（当时还是断瓦残垣和荒草），西有筹建中的滨江公园，周围不会有工业区，距工作地8分钟车程，市区120方，这边得兑150方以上，看了一四楼到顶的三楼，大阳光厅，这老兄实在按捺不住，[em30]，第二天就交了订金。

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:07:22编辑过]

寂寞漂流瓶 · 发表于 2006-12-6 13:03:41

对头，继续

winkle · 发表于 2006-12-6 14:28:48

心想着老兄的话，觉得听得有味，这文化人，是不是在“授之以渔”？[em04],我不觉想摸点啥门道来，也算不旺他经年的耳濡目染啊。[em07]

电骡喂个半饱就开路，一路上和娘子琢磨着，老兄一大摊话，压榨一下不就是仨字么？稳-准-狠，根宝同志用足球上的三字诀，被他移花接木，开得还挺茂盛，这老兄，不就是21世纪最贵的玩意么，不能小觑。[em07]

所谓“稳”，普通平头百姓，初期置业，看米下锅，看菜吃饭，看荷包买房，面积小点，装修差点，层次高点，看在钱老大的份上委屈点，缓一缓，过渡一下未尝不可，此求一“稳”。

所谓“准”，咱是老百姓，不少人置业是半辈子甚至一辈子的事，结合自己目前和未来经济实力，多看多问多找多比较，不买不称心的房。房型、房价、楼层、地段先要有个小算盘小蓝图，此乃谓“准”。

所谓“狠”，普通年轻人买房，多数是“痛并快乐着”的事，熬过那阵痛，也就风也平，浪也静了。在“稳”和“准”的前提下，下手要“狠”，男人，对自己要狠一点。此谓“狠”。[em01]

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:07:47编辑过]

小黄豆 · 发表于 2006-12-6 14:54:18

字体能大点吗，看得好累哦呵呵

美涂士漆 · 发表于 2006-12-6 14:54:42

[em29][em29][em29][em29][em29][em17]

小小马过河 · 发表于 2006-12-6 15:44:52

一口气看完，写得真好，期待快点续下文。

winkle · 发表于 2006-12-6 17:22:46

回得家来（娘子家），心想，这买房和作战一样，不能漫无目的啊，得系统策划，战术重视，战略藐视，贯彻老兄的稳-准-狠才是。

想来想去，综合了大家的意见，觉得还是买开发区附近吧，一来离丈人家近点（丈人家住开发区一小区）好有个照应（比如照应自己的晚饭，照应以后的小孩，照应脏衣服，照应家等，嘿，新时期的“照应”就是这么解释的？！[em03]），二来，老婆上下班也近点，三来，价格便宜点。好，地点算是圈定了。

面积呢，得算算咱这未来的窝的常住人口和暂住人口，我一个、娘子一个算常住人口，生理没问题的，婚后生个小孩人之常情，算未来预期人口，老父母，一年来住个三十二十天的。起码二房间一书房（我也算1/2文化人，肯定要个书房[em04]）吧，好，不论大小，三个房间定下了，面积呢，要3房间，起码110以上吧。LP说，面积大了打扫卫生很麻烦，所以不要超过130。

其实最作祟的肯定是银子。有了银子，地段、面积都好说。

就如何贯彻执行“稳准狠”中的“稳”，我和LP二人吵开了，LP的思路过于“稳”，觉得买个“大龄”二手房过渡一下，我觉得开发区的老二手房，虽然价格便宜，但以后很难再转手，应该买新房，新小区，只要负债额控制好就可以了。

最终，受父系氏族社会的遗风的协助，我战胜了她。

此时，买房的轮廓才算出现了雏形：120平米左右，三楼及一下，40大万左右。

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:09:16编辑过]

winkle · 发表于 2006-12-6 17:52:56

“准”，这玩艺说来轻巧，做起来难。

同志哥儿们去问问我们的“老枪”王义夫，40高龄，雅典打枪，一打一个“准”，登上冠军宝座热泪纵横，但4年前却抱憾悉尼，看来，打得准也得一个过程，得天天瞄着……方能越来越准。

明白了这个异常深奥，充满哲学味道的道理，我于是有空闲就天天练“瞄准”，这不，一段时间下来还真被瞄上一些：

开发区德诚嘉园，号称欧洲设计师设计，开发区首席小高层，这小区貌似不错。

开发区新开苑中心小区，在建，号称小区配套设施集中地。

开发区爱玛花园、星湖花园的二手毛坯房，因小区环境和物业管理到位，也能考虑。

开发区明珠花园，交通尚可，非安置小区，建筑物外观较美。

开发区星海花园，100多幢，主要为安置，房型尚可，可作为备选。

优山美地公寓（后来一问，原来叫花园洋房[em01]），在建，观察观察无妨。

[此贴子已经被作者于2006-12-8 21:09:40编辑过]

winkle · 发表于 2006-12-6 18:10:35

话说这德诚嘉园，就在我丈人家前面，隔马路相望，客厅里就可以看到这小区的全景。有事没事瞄上两眼，房子外观很漂亮，但这个小区真可谓“小”啊，8幢多层（2幢4层，6幢5层），2幢11层小高层，据说是星湖作物业。

一日在家休息，到售楼处溜了一溜，这售楼小姐，长得真不赖，皮肤白皙，鹅蛋脸，[em23]，身材修长，除了态度不够热情（后来才知道，这房卖口好着，江湖人送该小区售楼小姐外号：不求人），其他都好。倒了杯水，简单寒暄之后便问要高层还是多层，多大面积，是否贷款。我们一一作答后，她说多层的120方的已经卖空了，只有大面积的，推荐了两户小高层，100多方。

我们进小高层去看了看，感觉楼层比较矮，了解了相关的情况，拿了些资料就离开了。（7饭去了，暂停）[3号字]

[此贴子已经被作者于2006-12-7 18:06:41编辑过]