求助:关于房贷利率提高对我的影响

HELENXU

抱歉,我这个问题不是关于装修的,但是这里的同学们都是刚买过房的，所以我想在此请教一下:

我是3月2日签的商品房买卖合同,3月8日在售楼处的工行工作人员那办的按揭,近日房贷利率提高了,我就在担心我的房子是按哪个利率来还贷,

刚打电话问那个帮我办房贷的工行工作人员,他说我的房子要按新利率还贷,要我这几天去重签资料,我质问他我的房贷已经办了两个星期了,是在利率调整前签的贷款合同,为什么要按新利率还贷,那死胖子叫道"你以为是我要调房贷的啊,是国家调的,你以为房贷资料一交就能立即办好啊,要时间的",所以我想请教一下各位,办房贷到底需要多少时间,银行有规定吗,到底是程序本身时间长,还是这个工作人员没有及时向银行递交资料(我办贷款的时候问他什么时候开始还贷,他说"急什么,银行要打电话给你的,晚点帮你办就晚点开始还贷,不是好事嘛",所以我有点怀疑他可能是要凑多几份资料一起交,因此耽搁了我的时间)

另刚上房管局的网查了合同到现在还没挂网,打电话问了房管局说这两天会通过审核,这会不会也影响我的贷款利率计算日期呢?

利率调整,我的房贷是不是应该今年按原利率还贷,明年开始按新利率还贷,还是怎么地,很晕,下午去银行问问,也请知道的同学指点.

块块

房贷一般一个星期能办好，如果你到现在还没办好，就属于在3月18日以后办的贷款，应该是按新的利率还贷。

HELENXU

可是我的资料全都齐全,到现在还没办好不是我的问题,是那个工行工作人员的问题

wgm

不错，一般是10个工作日办好，按LZ所说应该是按新的利率了

HELENXU

难道让我来承担这利率差的损失吗

程程

工行做事很拖拉.我三年前公积金贷款,当时交了200元的公证费,到我去年卖房还清贷款还没看到公证书,发票也没有,办这事的人说丢了.这次买房是在中行贷的款,他们办好公证后就将所有的证件发票都寄给了我们,很正规.

HELENXU

想起一个关键问题,我办贷款签了一堆文件,最后没有一份文件给我的,我要证明我跟那个工行工作人员办了贷款都没有证据呢,交了三百多公证费也是什么收据都没有

wgm

[em01]我去年也和你一样当心，电话打了好多。不过现在银行需要你这个客户，一般不会有问题，那个工行工作人员和开发商那儿都有联系，跑不了的。这就是中国国情。不放心多打几个工行工作人员的电话吧

装修学徒

那是没法子的

HELENXU

    前两天工行房贷的那个人一直打我电话让我去改签合同,我没直接见他，乘他去售楼处的时候直接去工行办公室摸底,

    接待我的人貌似是那人的领导,我问他办贷款应该在几个工作日之内完成,他说这个要看各个楼盘的具体情况什么的,也打了半天哈哈,想探究我的意思,

    我就直说了,因为他们的工作人员没有及时给我办理贷款手续导致我由于利率上调而多付了钱,我至少应该明明白白消费,知道是哪个环节耽搁了导致了这样的后果,

    领导当着我的面打电话给那人问了一下情况，并说我对他的工作有意见,让他跟我约时间谈,

    不过我也让步了,第二天就去银行把合同修改的地方按了手印,那人的态度明显客气得不得了,还说以前有人打招呼让贷款慢点办,一直拖了十个月,直到这人有钱了,一下子把钱还清了，十个月的贷款一分钱利息都没给……

机灵鱼

我也是的，几百块钱的公证费交给农行了，说下次去拿发票，结果什么也没有给我。 7# HELENXU