北濠东村的楼中楼 装修 出租 还是出售 大家来讨论下吧

室内设计/微笑

北濠东村的楼中楼  楼下74  楼上70 装修成2套出租 划算  还是卖掉呢  平面图这样的

室内设计/微笑

{:soso_e113:}  大家出出主意

芬兰芬琳漆

买掉划算啊，不知楼主怎么考虑？

室内设计/微笑

卖掉小孩上学就麻烦点了

3M舒适智能家居

卖掉。

室内设计/微笑

3M舒适智能家居 发表于 2014-1-13 11:02
卖掉。

给点理由撒

nini

和我一样的吗！不过我家下层80

阿尔泰

缺钱，卖。
不缺钱，毛坯出租；或者至少等孩子靠这个房子上学之后再卖。
如果要卖，不要装修，因为装修的钱很难卖回来。而且总价相对低的，比装修后的可能好卖。

漫步雨中

我这会虹桥的楼中楼，楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内，想脱手，可是比较难，挂中介3个多月了，只有4个人来看过房子，对房子满意，对价格不满意，但低于市场价太低我肯定是不卖的，现在新房在装修，搬走后就租掉！你面积不大好卖的，不过你为了孩子上学的话还是留着吧！

室内设计/微笑

nini 发表于 2014-1-13 19:31
和我一样的吗！不过我家下层80

哦  

室内设计/微笑

阿尔泰 发表于 2014-1-13 21:56
缺钱，卖。
不缺钱，毛坯出租；或者至少等孩子靠这个房子上学之后再卖。
如果要卖，不要装修，因为装修的 ...

靠这个房子上学之后  要等7年之后  我家宝宝还小  现在不缺钱  卖还是装修出租  还在犹豫  装修出租准备花5万吧  就是2套2室一厅一厨一卫   不知道能出租多少钱  在北濠东村一期  

室内设计/微笑

漫步雨中 发表于 2014-1-13 21:57
我这会虹桥的楼中楼，楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内，想脱手，可是比较难，挂中介3个多月了 ...

楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内  这么大的房子 你挂多少钱啊   楼梯在室内那只能出租给一家了  能出租多少钱呢  你家几楼啊   我是想楼梯改下  做成2套  分开出租的   

室内设计/微笑

漫步雨中 发表于 2014-1-13 21:57
我这会虹桥的楼中楼，楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内，想脱手，可是比较难，挂中介3个多月了 ...

卖的话现在出手时机好像不合适  不卖的话现在楼梯在室内  只是一套  出租不了多少钱  楼上卫生间和阳台没装修  利用率不高楼上  所以出租现在是1800元一个月  

室内设计/微笑

我这个设计是一个进户门进 家  楼梯还是在室内   然后各自开门进家   这就是2套了  分开出租   这样设计因为楼梯还在室内   以后变成一套还是很方便的    很灵活   进家的进户门改了方向  利用顶楼的1100*1100的管道井  改的进户门做的小过道   

室内设计/微笑

漫步雨中 发表于 2014-1-13 21:57
我这会虹桥的楼中楼，楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内，想脱手，可是比较难，挂中介3个多月了 ...

你 家几楼  有电梯吗

漫步雨中

室内设计/微笑 发表于 2014-1-14 09:22
我这个设计是一个进户门进 家  楼梯还是在室内   然后各自开门进家   这就是2套了  分开出租   这样设计因 ...

如果自己不想住的话，还是分成两套出租吧。这样能租给两户人家，不像我，楼梯在室内，很难租的，除非租给做合租的。。

漫步雨中

室内设计/微笑 发表于 2014-1-14 09:24
你 家几楼  有电梯吗

6楼，就是因为没楼梯，要不然我就自己住了。

漫步雨中

室内设计/微笑 发表于 2014-1-14 09:10
楼上80，楼下140，还有30平的露台，楼梯在室内  这么大的房子 你挂多少钱啊   楼梯在室内那只能出租给一 ...

已经满了5年，要按市场价的话，最起码140多万吧，我挂的130万净得。。

室内设计/微笑

漫步雨中 发表于 2014-1-14 12:44
如果自己不想住的话，还是分成两套出租吧。这样能租给两户人家，不像我，楼梯在室内，很难租的，除非租给 ...

恩  对的  合租的不行  很管理的  公共区域卫生不好好做的

蜗牛环保家居

如果想保留房子，最好的方式是以旧换新，就是将旧房卖掉，重买新房。现在国内的房子质量都不好，特别是以前的老房子，最多50年寿命。但很多人往往忽视这个问题，总以为房子是一直在的。其实房子是有折旧的，说实话我是不会买旧房的，除非有相对应的折旧。所以在多数人没意识到时，尽快卖掉老房子是明智的选择。但如果象国外那样，土地是自已的，那是可保留的，因为好地段的土地会升值。我最早的住房是81年建的，换了二次，现在的房子是05年建的，差不多这辈子不用折腾了。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2014-1-16 20:00
如果想保留房子，最好的方式是以旧换新，就是将旧房卖掉，重买新房。现在国内的房子质量都不好，特别是以前 ...

同意大哥的观点，房子是有寿命的，能卖就卖，如果是上海那种石库门的房子就另谈。

我这辈子肯定还会换房的。

一盎司泪水

蜗牛环保家居 发表于 2014-1-16 20:00
如果想保留房子，最好的方式是以旧换新，就是将旧房卖掉，重买新房。现在国内的房子质量都不好，特别是以前 ...

我这次装修的房子就是把老爸当初的房改房（至今30年房龄）卖掉，换成的12年的房---2平的厨房，2平的卫生间，而且没有车库，从大房子再住回去 真的没法住！

室内设计/微笑

蜗牛环保家居 发表于 2014-1-16 20:00
如果想保留房子，最好的方式是以旧换新，就是将旧房卖掉，重买新房。现在国内的房子质量都不好，特别是以前 ...

牛哥说得有道理  但是 现在卖 价格是个问题   还有就是小孩上学就麻烦了