uouo同学家的图纸报价审核

网帆 · 发表于 2014-5-26 12:16:13

@uouo 同学是获得今年的二月的一个免费审核中标名额，前两天他吧图纸和报价传我了，
因为涉及到商业机密吧，报价只有项目和数量，没写价格，先这么看看吧。

先说图纸吧。

1、原始图中未标梁的高度。
吊顶图中部分吊顶高度也未标，仅用梁的高度为参照物，
如“齐梁”，“梁上0.15:”，“梁下0.10”表示，
这样的表示极不准确，比如从进户门至过道底端，总共四根梁，吊顶图中的“齐梁”，是指哪一段梁？

2、配电箱所在墙面敲除，新配电箱要重新考虑一个位置。

3、原来是设备平台上有两根排水立管，现在设备平台改为室内，立管是否拿掉？

4、衣帽间的门洞能否南移，这样衣帽间北侧衣柜深度可以加大。

5、平面图中的儿童房和次卧室在立面图中分别变成了“次卧”，“客房”。

6、衣帽间隔墙建议由砖砌墙改为石膏板轻质隔墙。

7、吊顶图中未绘制窗帘盒位置。

8、进门玄关吊顶中间有一处过梁，灯带无法贯穿。

9、客厅北边有一圈灯槽，其中最西边的灯槽与过梁有冲突。

10、餐厅上方有一根南北贯穿的横梁，吊顶未考虑此梁。

11、餐厅空调怎么挂？是侧出风还是下出风？

12、主卧空调前方有梁。东西宽度也有可能过小，检修口要开在衣柜上方。

13、晾衣架的位置。

14、吊顶图中局部未标高度，比如双层顶，卧室内空调内机吊顶。

15、吊顶图中文字标注不到位，比如哪里是石膏线，哪里是镜子，哪里是花格。

16、灯控图中，并非每个房间都要做三控，过道灯可以考虑双控。

17、电视背景中间部分凸出原墙10公分，两侧墙面是否凸出的更多？花格是贴在原墙上还是贴在凸出来的墙面上？

18、进户门北侧饰面板是否在阳角处向西折，一直包到阴角处？

19.餐厅柜用免漆板制作，中间有露出柜体板的部分，这部分怎么装饰？

lwxbdxj · 发表于 2014-5-26 12:28:14

抢楼！

网帆 · 发表于 2014-5-26 12:33:25

报价部分，漏报的部分有：
1、中央空调地暖配合费。
2、灯槽。
3、地暖找平
4、卧室衣柜侧面石膏板隔墙
5、除了电视背景墙之外，其他几处墙面的基础处理，以及贴砖费用。

uouo · 发表于 2014-5-26 12:49:17

哎呀，让网大辛苦了辛苦了，看出这么多问题，我得找设计师好好再商量一下。

uouo · 发表于 2014-5-26 12:49:51

现在外面的装修公司，问题真的很多啊，网大是个主心骨啊！

致君设计 · 发表于 2014-5-26 14:39:55

楼主审这么一套图需要多长时间啊？

网帆 · 发表于 2014-5-26 14:52:14

致君设计发表于 2014-5-26 14:39
楼主审这么一套图需要多长时间啊？

这套图纸设计内容不多，图画的也简单，
审了一个多小时。

和你们的图纸质量没法比。
在这个帖子里就不表达我对这套图纸的主观想法了，大家懂就行。

智然环保 · 发表于 2014-5-26 16:47:28

厉害，一下看出那么多问题

kissyh88 · 发表于 2014-5-26 22:31:29

网大空了再省省我们的报价单呢，让我们也学习学习。

网帆 · 发表于 2014-5-27 00:21:21

kissyh88 发表于 2014-5-26 22:31
网大空了再省省我们的报价单呢，让我们也学习学习。

上回看过一次，报价偏低，施工工艺滞后，
最近有改进没？

芬兰芬琳漆 · 发表于 2014-5-27 08:19:03

这个19项中·楼主要是不在意就有的可能变成了增项了。沟通好了，施工时也少了麻烦。

kissyh88 · 发表于 2014-5-27 21:45:24

网帆发表于 2014-5-27 00:21
上回看过一次，报价偏低，施工工艺滞后，
最近有改进没？

报价偏低的问题目前还没有多少改进，公司小，利润一定让合理。但报价单已经完全改版，辅料清单啊，工艺啊，都有所改进了，主要体现在主材辅料清单啊，工艺说明啊，纯工种报价，工艺不同价格都像菜单了。

网帆 · 发表于 2014-5-27 23:12:02

kissyh88 发表于 2014-5-27 21:45
报价偏低的问题目前还没有多少改进，公司小，利润一定让合理。但报价单已经完全改版，辅料清单啊，工艺啊 ...

报价低，就代表找不到好工人，就只能做些要求不高的客户。

kissyh88 · 发表于 2014-5-29 13:16:49

网帆发表于 2014-5-27 23:12
报价低，就代表找不到好工人，就只能做些要求不高的客户。

网大这回你说错了。
报价低，并不代表找不到好工人。价格的差异，有大有小，是否完全有必要和业主算清呢？可能实实在在用到业主身上，也可能从中谋求高利，或者我愿意拿我的部分利润出来把活儿做好呢？
真正在每个工地起作用的根本不是报价的高低，而是项目经理的素质与责任心。
工艺透明化，约定化才有报价的。这也是为什么你宣传图纸全出来报价才准确的道理。
同时，工艺的过渡必须有个过程，所以让业主选择，对比，传播，久而久之才会实现全部过渡，直接抨击旧的工艺根本不可取。
拿水管走上和走下为例，我同样觉得还是让业主选择的好，因为20或30年前或者更远，工艺没有上走水的时候，目前并没有发现水管已经不能用了。水管什么时候不行，什么时候老化，本身就是未知数。同时，即使水管从上面走了，墙面的瓷砖后面不仍然有管子吗？如果吊顶上的管理老化了，不能用了需要换，那估计墙面瓷砖后面的管子应该是先保不住的。因为如果上面的管子老化，反而墙面管子没有老化，那不是恰恰说明了水管在水泥里的使用寿命反而更长吗？那何必从上面走水管呢？
所以，我这些都自己深深觉得，让业主自己选择是目前要做的事情，而我们仅仅为新工艺作宣传和参考。

网帆 · 发表于 2014-5-29 13:26:41

kissyh88 发表于 2014-5-29 13:16
网大这回你说错了。
报价低，并不代表找不到好工人。价格的差异，有大有小，是否完全有必要和业主算清呢 ...

这样吧，你发个帖子，把你目前的报价和目前的施工实景照片发上去，
大家看看，不算你做广告。

至于水管走地还是走顶，要全盘考虑，
专门有个帖子讨论的这个话题的，可以去那里讨论
《【施工讲座】厨卫水管不从地面走》
http://bbs.0513zs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7091
(出处: 0513装饰网)

kissyh88 · 发表于 2014-5-29 22:13:40

网帆 · 发表于 2014-6-1 16:35:16

@uouo 同学家今早开始划线了，图纸还是老的，
家里老人催的紧，就这么开工吧，
其实我这边的审核工作才完成了一半，设计图未修改，施工方的施工工艺没细细交代，材料也没说清楚，
这真够乱的。

设计师没到场，工头也颇有微词，uouo同学跑前跑后的忙碌，
那边敲墙工人的震耳欲聋的电镐声掩盖了一切声音，只能在电镐停歇的间隙交流，
这个工地我真的是不看好。