学区老房改造 ING......

yjkcqoo

学区房 啊 学区房。现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，为了孩子不输在教育的起跑线上。砸锅卖铁购置了一套银花苑 （城中 三中） 的学区房！
房子买了，下面就是装修。又是一个痛并快乐着的过程。
预算不多，又想保证质量，又想有个自己喜欢的风格。充满着纠结！！ 马儿啊，不吃草又跑的快，多好啊！

yjkcqoo

第一步 选择装修公司！ 4年前一套房子 拆迁安置房。 什么也不懂。 随便找了家装修公司 谈的差不多就开始了。。因为没有比较 感觉还不错，但是 4年过去了 问题也出现了。墙体 渗水。墙纸发黄起皮。 厨柜抽屉关不上 ，甚至上周凌晨4点多 一个吊柜居然掉了下来 吓死我了！厨房里一声巨响！ 我妈说 还以为房子塌了！
恩 这次要好好选择！ 再另一个论坛发了个帖 当天就有4家装修公司和我联系了。。约时间量房 出布置图。 忙了一个礼拜。感觉就一个公司的设计师靠谱点（果然后来在和网大咨询的过程中谈到。网大就说了一点 哪家量房的时候拍了照片？）就这家拍了照片！

yjkcqoo

论坛上学习中发现 独立设计师+施工队+第三方监理 是最好的选择。。。 而且各方面质量有一定保证。价格也不会比装修公司高多少。 兴奋之余 立刻联系了 独立设计师 印象水仙。。一番了解。 感觉设计费用有点超出预算。懊恼不已，nnd 我挣钱怎么这么少！后来看了下帖子 ，我属于：3类不需要设计师中的预算不足 这一类 又一阵郁闷。。。

网帆

不是打击你啊，你家风格已经没法改变了，
家具啥风格，装修就得是啥风格了，
你的老家具都要搬过去，那风格只能依据家具而定。
或者可以这么说，你家实用主义就可以了。

网帆

yjkcqoo 发表于 2014-6-2 16:11
第一步 选择装修公司！ 4年前一套房子 拆迁安置房。 什么也不懂。 随便找了家装修公司 谈的差不多就开始了 ...

那家公司拍了照片倒是不错，就是图纸上没标强电箱弱电箱的位置，
这个离我的要求有点远了，还不够细致。
图纸都画不好，施工也细不到哪里去。

yjkcqoo

恩 知道了  所以现在 基本不考虑 装修公司了。。 下一步 就看 小陈建师傅 能不能接我们家的活了。 虽然已经联系明天面谈。

网帆

yjkcqoo 发表于 2014-6-2 16:21
论坛上学习中发现 独立设计师+施工队+第三方监理 是最好的选择。。。 而且各方面质量有一定保证。价格也不 ...

都是让满世界的免费设计给害的，才让你觉得独立设计师收费高。

不过话说回来，你家确实不用请设计师的，我说的那三条你都占了两条。。。。

yjkcqoo

那 施工图纸 谁出？？ 直接找施工队出图纸？

yjkcqoo

如果请人画图？ 去哪里找？ 有推荐吗？

网帆

yjkcqoo 发表于 2014-6-2 17:33
那 施工图纸 谁出？？ 直接找施工队出图纸？

敲墙不多，吊顶不多，找个工头来看看就能报价了。

@燕窝 同学就是这么干的，他也写日记的。

罗马利奥瓷砖

耐看，实用，保质耐用为原则

芬兰芬琳漆

恭喜开工！！

qsj18079

学习中 谢谢了

yjkcqoo

6月2 号  端午节。。 上午
居然之家在搞地板节。。 不管怎么样 先去看看。。
到了之后直接进了第一家  德尔地板。。实木的 这些个牌子 价格实在吃不消。还是先看看强化地板吧！销售员是真热情， 吧嗒吧嗒一通介绍， 看中一款挂牌价258 。。 不过看起来是不错  说今天搞活动 190 。 哎哟！有心理价位有差距 ！在看看吧。。
巴拉克 价格还行 活动价 98！ 拿不定主意！有空再去看看复合实木吧！
我现在开始怀疑 我是否有 选择恐惧症！

yjkcqoo

吃完午饭！ 准备看看橱柜！又是一个番纠结！ 大牌用不起，杂牌不敢用 。直接先去百安宜家 看看论坛的金美达橱柜！和老板大概谈了谈！ 听说是论坛过来的 直接给了折扣价！ 感觉挺爽气～ 告诉了尺寸 要求 预估约7 8千  还能接受 等图纸出来了 再去细谈～

jsntcherry

yjkcqoo 发表于 2014-6-3 13:00
6月2 号  端午节。。 上午
居然之家在搞地板节。。 不管怎么样 先去看看。。
到了之后直接进了第一家  德 ...

端午节那天我也在居然之家的，不过是下午，转了N圈，最后定了德尔的实木复合地板，裸板价289元。当时，在圣象，菲林格尔，生活家巴洛克以及德尔之间纠结，看中的几款价位都差不多，好了，真定了也就不再纠结了。

网帆

yjkcqoo 发表于 2014-6-3 13:00
6月2 号  端午节。。 上午
居然之家在搞地板节。。 不管怎么样 先去看看。。
到了之后直接进了第一家  德 ...

楼主，逛完了市场，可以回归现实，
在论坛里下载一份宝典之预算表，打印下来，
按市场上的行情填进去，看看够不够，不够的话就减预算，
这才是比较靠谱的方法。

yjkcqoo

刚刚回来， 约了小陈建师傅 下午看房。大体聊了聊！ 把我的要求和想法告诉了小陈建， 他就大体估算了下 报价 和前几天几家小装修公司的报价差不多。。  我就很直接的询问 我家这活您接不？  小陈建师傅 一阵纠结。。。让我先给他个平面布置图。然后具体报价再说吧！～

yjkcqoo

我也想过 是否就找家 小公司 接单～ 既然价格差不多。他们用的材料是否一样？？装修公司的 施工质量 如何保证～？？

网帆

突然想到你这个情况适合找亚之峰，不是其他原因，是他们公司就在你房子附近，
老板上下班走着走着就到你家了。

ntyzf

yjkcqoo 发表于 2014-6-3 13:07
吃完午饭！ 准备看看橱柜！又是一个番纠结！ 大牌用不起，杂牌不敢用 。直接先去百安宜家 看看论坛的金美达 ...

你好，咱们是邻居哦，我们公司在濠南路，江苏银行隔壁，楼主可以给个机会比较一下，货比三家不吃亏，我们的性价比还是不错的，值得等待，

阿尔泰

yjkcqoo 发表于 2014-6-3 15:55
我也想过 是否就找家 小公司 接单～ 既然价格差不多。他们用的材料是否一样？？装修公司的 施工质量 如何保 ...

楼主估计来论坛还不久，要先好好学习一下。
关键是找对项目经理。如果找小陈建，他是老板，也是项目经理。如果找装修公司，就要确定找哪位经理，然后去他的工地看看。

我去年也是装修的学区老房。
有一点要注意，就是老房改造可能比新房毛坯装修要贵，因为多拆除费用和管线改造费用。
这是我很久之后才明白的，我原本以为老房子随便弄弄会很便宜的。

yjkcqoo

阿尔泰 发表于 2014-6-3 22:57
楼主估计来论坛还不久，要先好好学习一下。
关键是找对项目经理。如果找小陈建，他是老板，也是项目经理 ...

是的哦。多谢提醒！上次一家公司给我估算拆旧费用要67千 ！这个钱我可以直接升级我家的地板了

ntyzf

阿尔泰 发表于 2014-6-3 22:57
楼主估计来论坛还不久，要先好好学习一下。
关键是找对项目经理。如果找小陈建，他是老板，也是项目经理 ...

老房子都是全部重新布线，有的总线都要换的，

yjkcqoo

南通亚之峰 发表于 2014-6-3 21:46
你好，咱们是邻居哦，我们公司在濠南路，江苏银行隔壁，楼主可以给个机会比较一下，货比三家不吃亏，我们 ...

可以啊 ～ 留下联系方式了  

ntyzf

yjkcqoo 发表于 2014-6-4 12:38
可以啊 ～ 留下联系方式了

qq785139062  手机13962992226

yjkcqoo

这几天 一家装修公司聊了2次 感觉还不错！就提出 看看你们现在的 在建工地吧～ 设计师 很爽气的 告诉了 几家 ，抽了个空 上午去看了看～ 敲开门 里面2个瓦工师傅在贴瓷砖～  水电布线基本结束～ 我这个外行也看不出什么 就和师傅聊了聊～！
这家水管走的上面还是下面？   师傅说根据业主要求 要求走上面就走上面！ 哦 不要求 就走下面啊～！我说
您这墙砖先贴墙 再贴地啊～！  是不是墙压地的贴法吧？（我开始冒充内行）  那种贴法 贴的不得斯泰的。师傅说  
您这面板暗盒是您捂的吧？ 我捂的 我这手艺好的很 跑到哪里去都没话说 随便看～

貌似 和网大那了解的不一样  呵呵  这家公司 再说吧！

yjkcqoo

跑了几天 市场！ 在结合自己的预算！ 基本上主材这块，除了地板，厨房阳台移门, 铝合金窗。其他看的差不多了！
现在就纠结 预算不够 地板用什么～！  强化便宜啊！实木超太多了！
正好 今天去大艺树 看地板 碰到陈建！ 真巧！ 我家报价出来了 基本还在预算范围之内！随后就聊了聊地板！
你老房改造 地上原来的大理石 地板都要敲掉！如果想直接铺强化地板要不就用铺垫宝，要不多一项找平  要不就打龙骨！ 那还不如 直接上 实木复合 反正也是要打龙骨！
想想也是自己至少要住10多年 孩子又小 考虑环保！还是实木复合吧！我的银子啊！ 光地板就超8000！

另外  这个月 14 15号 体育会展中心 有建材会展搞活动！ 28 29号 也有一场  ！ 有需求的同学 可以去看看  箭牌的告诉我 马桶+浴室柜+花洒+龙头 的套餐 力度蛮大的