星光耀14.09.23验房

网帆

星光耀最近很是热闹啊，因为交房了，
昨天受邀去验收了一套房，2号楼的一个小户型，
我不喜欢管中窥豹，但就是这一个小户型，很能说明星光耀的整体质量。
我以前就说过，可以通过窗户质量看房屋质量，
星光耀的窗户是是铝合金的（照片未拍），最普通的坚朗五金，内开，但不能内倒，
材质单薄，锁点少。
今年陆陆续续交房的几个高档小区，窗户档次那都没得说，
吴中，翠湖湾，苏建学府，苏建雅居，哪个不是内开内倒的，
前几年交付的绿城，虽然也不能内倒，但人家那窗户型材真厚实啊。
同学们啊，买房首先关心的就是窗户，窗户不好，整体质量好不到哪去。


朝南的窗户是户外手摇卷帘，这个也说不过去了，
花城、万豪早就电动了，就连世伦名郡都是电动的，星光耀这么高档的还弄手摇的，
这不是向华强城看齐么。

开发商连灯泡也节约。

网帆

这套房的地坪水平度极差，
上图，厨房门口这么一小段，左右居然就有差不多1公分的落差。

上图，这个还要离谱，把激光水平仪放在房屋正中间，客厅东南角和西南角的对比，
差了差不多讲究3公分啊。

网帆

卫生间闭水试验，一不留神，水放过了，溢出卫生间门外，
但是，卫生间内部居然有一块是干的！
不知道开发商的闭水试验是怎么做的，我很好奇。
这种现象，只在恒盛房产的项目中见过。

网帆

卫生间地漏排水管口的用材及不规范，50的排水管，关口极小，
封闭气囊很难很难塞下去，
这种情况也只在华强城和恒盛看到过。

网帆

台盆下水未做存水弯。

快乐龙卷风

那里可是炙手可热的高档社区呀，还这样？

网帆

进户门装歪了！
为了让大家看清楚，用了一枚硬币做参照物。
门面，门面阿，这个居然也能装歪，不知道怎么通过验收的。

网帆

曾经发过一个帖子，提醒《进户门内开的同学千万要注意了》
(出处: 0513装饰网)
星光耀不是所有的户型都是内开，但是内开门的同学们要注意了，
去量一下你家门下口的高度吧，反正这户同学家是挺玄的。

网帆

那里可是炙手可热的高档社区呀，还这样？[/quote]
不过是挂着学区房的名，没有高档房的实，
如果不是学区房，那价位只能和华强城差不多。

苏米

真节省

苏米

毛坯就把指纹锁装上了 装修途中磕碰弄坏了 怎么搞。 开发商也途省钱省事

二崬曹

看来我大华强声名远播啊

会飞的温柔

好蛋疼啊。。。。

二崬曹

户外手摇卷帘的钢丝绳断了，应该怎么修

元洲装饰

外行看热闹，内行看门道。通过网大大这一番验房，可见咱们通城小区的验房还是颇具必要性的！

网帆

苏米 发表于 2014-9-24 10:31
毛坯就把指纹锁装上了 装修途中磕碰弄坏了 怎么搞。 开发商也途省钱省事

是的，花城和翠湖湾的开发商在这一点上想的挺周到的，
装修完了之后来帮业主换密码锁。

不过当年的绿城也是一交付的时候就把密码锁装上的，
现在的吴中豪景华庭也是。

网帆

二崬曹 发表于 2014-9-24 10:32
看来我大华强声名远播啊

华强地产会越做越专业的。

网帆

二崬曹 发表于 2014-9-24 10:35
户外手摇卷帘的钢丝绳断了，应该怎么修

很想弄明白，如果是非人为原因坏的，质保多少年。

jxy1982

我也来看看。

将有喜事

我同事也买的这边，117平的好象，拿房那天，说是窗户都还没装，这次开发商是为了不延期交房，匆忙交房的。不过，她找人买的，好像只有八九千一平。

candysoum

我心理好平衡，算算当初要是奔着去买，撇去出去租房麻烦费房租不说，买期房多出来的存款利息和更多的贷款利息都够我家娃去上海苏州上贵族小学了。

苏米

这个价格好低啊  转手卖吧

lucat_2014

网大专业尽职啊！我家还不知道是个啥情况

网帆

将有喜事 发表于 2014-9-24 11:11
我同事也买的这边，117平的好象，拿房那天，说是窗户都还没装，这次开发商是为了不延期交房，匆忙交房的。 ...

这次交房是挺急的，地下车库的门都封了不让停，
我验的这家室内都没有电，业主完全可以拒收房的。

9千多的价格确实是有过的。

网帆

candysoum 发表于 2014-9-24 11:13
我心理好平衡，算算当初要是奔着去买，撇去出去租房麻烦费房租不说，买期房多出来的存款利息和更多的贷款利 ...

我发觉你的想法都老成熟的。

任港路大润发

好羡慕9千多买的童鞋啊，啊，啊，啊，啊。。。。

网帆

任港路大润发 发表于 2014-09-24 13:41:29
好羡慕9千多买的童鞋啊，啊，啊，啊，啊。。。。

真要是9千多你肯定会买的。

6JF

哎 华强的路过

17英里

从楼道装修来看，甚至都不如华强啊。
除了地理位置较好，其他性价比太低了。

不过话说回来，售楼处的样板房会害死人的，记得刚开盘那会，很多人向我推荐星光耀的样板房，说超赞。其中包括有资深老鸟啊。

再次说明一个深刻道理，买房必须买现房！

罗马利奥瓷砖

请问验出的问题开发商会负责整改好再交房吗？