装修管家苏州中海独墅9栋装修实录

蜗牛环保家居

     儿媳的好朋友想请我做装修，正好近期有空就接了这单活。这是第一次对外接装修的活，会尽心尽力做好，记录也会详细些，所有花销都会记录在案，做到公开透明，让客户放心。
    装修的管理费用按150元/平方收取，服务内容除按拎包入住要求做好装修管理外，我拥有的商业资源全免费提供，购买材料、定制橱柜、衣柜、榻榻米等全按实际费用收取，不赚任何差价。
我接活有二个基本要求
1、工期要6个月以上，少于6个月在目前情况下，我无法确保施工质量，所以赶工的活不接；
2、讲价的不接，我的定价都讲良心的，按月收入4000元作为基准定价还嫌高的话，我就无能为力了。

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费用明细，随时会更新，看明细可直接打开，这个电子帐本蛮好，能自动统计费用，做装修的朋友可下载备用

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户型图
房子建筑面积115平，大阳台在北边，窗台总长7.2米，客厅、餐厅蛮大，都在北边，房间朝南，相对小些

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      前期和客户作了些交流，当听说请的设计师是项目经理时，我就判断设计图没价值了，看到图纸的确找不到可用之处，客户之前交了500元定金，拿到一张原始平面图，我建议就此打住，花500元买张原始平面图就行了，剩下图纸就不要再花钱买了。平面方案我做，装饰让他自己搞，这样我就兼做了设计师。

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装修设计的想法
1、中央空调：客户原打算用中央空调，但装修预算20万，估计不够，所以我建议放弃中央空调，省下的钱放在封阳台上。28层的北阳台，面积又大，窗户的品质一定要好，在预算不宽裕的情况下，学会取舍是很重要的；
2、卫生间门的朝向：卫生间的门正对进户门，影响风水，蛮多业主选择将卫生间北面窗户改门，从北阳台进出卫生间，我认为直接加隔断改风水更好些，费用低、动线短。

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装修施工的考虑
这次装修准备请红蚂蚁的师傅做，上次装修红蚂蚁的木工师傅给我印象很好，所以这次还请他做木工，其他师傅请他帮忙介绍，水电工已经落实，找的师傅正在同一小区做，预计月底完工，做完就到我的工地做，所以月底前要完成装修设计

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经过10多天的思考，装修设计的基本框架已经确定，细节部分要等了解客户喜好后再确定。今天将墙体改造图完成了，明天拆墙、铲皮。找了常驻小区的小老板，谈好价格2500，拆除的门窗给他。

网帆

支持蜗牛大哥又开帖了。
大哥的帖子还是很有技术含量的，有料有看头。

话说这150元的价格不贵，有工人在就在工地上看着，还负责买辅材，值了。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 13:44
户型图
房子建筑面积115平，大阳台在北边，窗台总长7.2米，客厅、餐厅蛮大，都在北边，房间朝南，相对小 ...

生活阳台设计在北边，这个倒是挺独树一帜的。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 13:47
前期和客户作了些交流，当听说请的设计师是项目经理时，我就判断设计图没价值了，看到图纸的确找不 ...

能说说图纸中有哪些不可取之处么？

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 14:04
装修施工的考虑
这次装修准备请红蚂蚁的师傅做，上次装修红蚂蚁的木工师傅给我印象很好，所以这次还请他做 ...

装修未动，水电先行。
关于水电方面需要准备的，业主那边着手准备了吗？

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 14:16
经过10多天的思考，装修设计的基本框架已经确定，细节部分要等了解客户喜好后再确定。今天将墙体改造图完成 ...

墙皮不要早铲。
铲早了，弹的水平线看不清，墙上也不便留言，而且做背景和吊顶的地方也会白铲。

蜗牛环保家居

网帆 发表于 2015-8-17 16:31
支持蜗牛大哥又开帖了。
大哥的帖子还是很有技术含量的，有料有看头。

做橱柜、衣柜、榻榻米也都直接成本价，不赚钱，按照大品牌的价格算，差价就够付管理费了。

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网帆 发表于 2015-8-17 17:07
墙皮不要早铲。
铲早了，弹的水平线看不清，墙上也不便留言，而且做背景和吊顶的地方也会白铲。

拆墙、铲墙皮分开做价格会高，苏州一起做的多。

蜗牛环保家居

网帆 发表于 2015-8-17 16:48
生活阳台设计在北边，这个倒是挺独树一帜的。

北面临湖，面向独墅湖，算是湖景房，见到湖景却见不到阳光，利弊同样突出。

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网帆 发表于 2015-8-17 16:51
能说说图纸中有哪些不可取之处么？

卫生间的门改为朝向北阳台，洗衣机放在厨房。

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网帆 发表于 2015-8-17 16:54
装修未动，水电先行。
关于水电方面需要准备的，业主那边着手准备了吗？

全我代办，我要承担设计师的工作，我让他们找些喜欢的装修图片发给我，我知道喜好后再进行吊顶设计和水电定位。这些天都在考虑平面设计。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 17:48
拆墙、铲墙皮分开做价格会高，苏州一起做的多。

这个就好比去买一样东西，却看到和另一样东西是搭配销售，
虽然不喜欢另一样东西，但是套餐价却比单买两样东西划算，就下手了，
而买回来的另一样东西却长期闲置。

如果换做是我，还是坚持最后铲墙皮。

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苏州做水电和南通有些不同，开线槽都是水电工自己开的，我问了三个装修工人，工价都是35元/平方，包括开线槽，比南通要高。红蚂蚁的水电工打孔也自己打，但费用是另算的，20元/孔，这和南通差不多。看到的三个水电工都是捂线盒的，看来捂线盒是苏州的标准做法。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-17 18:35
苏州做水电和南通有些不同，开线槽都是水电工自己开的，我问了三个装修工人，工价都是35元/平方，包括开线 ...

恩，这个开槽是水电师傅自己来开，还是水电师傅包给连云港的师傅来开？
南通这边做清包，水电报价也是包含开槽一起报价的。

富骊堂装饰

好的帖子我们跟一下·······

灵丫

顶，蜗牛大哥回归论坛了。

嗨皮萌妈

大叔回归，一定有料！！

伸长脖子好好期待！

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网帆 发表于 2015-8-18 07:34
恩，这个开槽是水电师傅自己来开，还是水电师傅包给连云港的师傅来开？
南通这边做清包，水电报价也是包 ...

这边看到几位师傅都是自己开的。

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今天被放了鸽子，早上饭都没吃赶到工地，只看到墙有几个锤印，没见到工人，打电话问老板，说是电锤坏了，现在社会混的人，谎话张口就来，以后得绷紧神经，适当的时候也要给他些压力，否则会越来越过份。

富骊堂装饰

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-18 11:49
今天被放了鸽子，早上饭都没吃赶到工地，只看到墙有几个锤印，没见到工人，打电话问老板，说是电锤坏了，现 ...

可能是太忙了     善意的谎言·······

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去红蚂蚁的水电工地看了下，感觉不错。这家做好就去我的工地做

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上午去附近的建材市场转了转，最近要选好材料供应商。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-08-18 11:34:42
这边看到几位师傅都是自己开的。

如果是水电师傅自己开，那专业性和效率都不如请专门的师傅来开槽。
分工细化是社会进步的体现。
难道苏州那边没有连云港的赣榆的敲墙师傅吗？

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-08-18 12:02:03
本帖最后由 蜗牛环保家居 于 2015-8-18 12:06 编辑 <br/>去红蚂蚁的水电工地看了下，感觉不错。这家做好就去我的工地做<br/><br/><attach>103619</a...

墙上是水平线没看见。
顶上倒是有几根线，是水电工弹的走管的位置吗？