装修管家苏州中海独墅9栋装修实录

蜗牛环保家居

装修成本控制重点在买材料上，要想省钱需在买东西上多花精力，尽量不要压工人的工钱。

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本来约好今天水电开工的，但水电工的验收拖延到今天，所以要明天开工了。去完工的工地拍了几张照，看看红蚂蚁的工地

富骊堂装饰

一看就知道是用心做事的人那

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富骊堂装饰 发表于 2015-8-27 13:52
一看就知道是用心做事的人那

自从应下做这事就一直在心里装着，天天琢磨，希望能比较完美地做好，让客户满意。

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水电今天开工了，水电材料还有线管，下水管没有买，找三轮车运要50元运费，今天买了200米线管自己电瓶车拉回来了，排水管等下次去买，小年青买房不易，尽量帮他们省点吧。

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昨天下午买了铁铲，扫把，水桶，垃圾袋，水电工今天开始放线，上午一直在工地，只要有工人干活，我就要在工地，发现问题好随时指出，避免返工。红蚂蚁的师傅干活比较注意细节，目前看水电是我多次装修做得最好的一次。

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这套房子横梁比较多，今天打了30个孔，超过尚海城二套房子打孔的数量，水电工最近比较忙，没自己打孔，另请了专门打孔师傅来打孔，这个师傅是我见过打孔最好的师傅，孔定位很仔细。从打孔师傅的收入也明白了水电工为什么要自己打孔了，打孔师傅说，他每小时打9个孔，正常收费20元/孔，收入是比较好的。

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今天水电工去别处开工，估计要明天下午再来做，今天去好得家买了2支75排水管，1支50管，75管用于穿空调管，这房子阳台地面比客厅下沉70，所以埋75管没问题，采用穿管方式一是方便日后维修，二是能节省预埋管子的费用，但要设计好埋管方式，否则会有麻烦。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-21 16:16
今天去横塘把封阳台的合同签了，原商定的南阳台窗放在右边，昨晚想到假如阳台上放置带书架的电脑桌，开窗可 ...

我家现在的书桌也放在阳台，而且也有窗户，
我就觉得那个窗户是必须的且实用的，像现在这种天气，坐在书桌边，开窗比开风扇舒服。

窗外是空调外机的话，我认为还是有墙挡着合适，
再是磨砂玻璃还是会透出外机的影子。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-24 20:52
在伊莱克斯看到有仿松下的浴霸，感觉蛮好，准备用二个，此款是遥控的，插座的电源最好装个开关控制，但正泰 ...

等实际使用了大哥来汇报下使用效果，比如暖气强度，噪音等等，
价格确实很诱人，但是对品质不了解。

网帆

水电材料还是实体店搞定方便，买方便，退方便，还节约时间。
省钱也有限，东西多了如果不能退，也是一种浪费。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-29 22:37
这套房子横梁比较多，今天打了30个孔，超过尚海城二套房子打孔的数量，水电工最近比较忙，没自己打孔，另请 ...

6分钟一个孔，这速度太神奇了。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-8-30 10:25
今天水电工去别处开工，估计要明天下午再来做，今天去好得家买了2支75排水管，1支50管，75管用于穿空调管， ...

为何不装风管机呢？
柜子占地，房价又这么贵，把空调装顶上，节约地面空间，相对来说还是省钱的。

嗨皮萌妈

湖景房啊，太高大上啊，9000多的房价，业界良心啊。苏州人真是幸福，工资高，房价低，生活安逸。

网帆

嗨皮萌妈 发表于 2015-08-31 10:55:30
湖景房啊，太高大上啊，9000多的房价，业界良心啊。苏州人真是幸福，工资高，房价低，生活安逸。

主要不是学区房，如果是，那得一万五了。

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网帆 发表于 2015-8-30 20:14
为何不装风管机呢？
柜子占地，房价又这么贵，把空调装顶上，节约地面空间，相对来说还是省钱的。

主要是考虑成本，房子装修用作婚房，父母紧衣缩食帮小两口付了首付，还准备了20万用于装修，基本上是不能超支的，婚房装修应该要一步到位，该有的都要有，算起来资金是很紧的，我儿子的房子装修用了22万，所以我感觉这房子用20万是比较困难的，一定要卡费用。前几天和小朋友交流，说看了一款瓷砖感觉蛮好，我问他什么品牌，他说是亚细亚，我建议不要去看一线品牌了，价格太高没法用。这套房面积比我儿子的小8平方，但已经有二项费用超了，封阳台超1万2，工价也肯定要超，所以其他费用一定要降下来才可能不超支。

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嗨皮萌妈 发表于 2015-8-31 10:55
湖景房啊，太高大上啊，9000多的房价，业界良心啊。苏州人真是幸福，工资高，房价低，生活安逸。

与南通现在房价比，苏州的房价还是蛮高的，这房子在独墅湖边，属吴中区，离市中心蛮远，相同区域比还是苏州房价高。

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水电工今天又去开工了，他跟的项目经理最近接了三个单，连着开工，开工交底必须到场，今天只有小徒弟一人在做。从和师傅闲谈中能感觉到他们很看重与红蚂蚁的合作关系，只听到说公司好，没听到说不好，完工验收非常重视，验收前要花费近一天的时间收拾，验收过程都要拍视频存档，最后要刻光盘交给客户。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-1 15:16
主要是考虑成本，房子装修用作婚房，父母紧衣缩食帮小两口付了首付，还准备了20万用于装修，基本上是不能 ...

20万装修确实不容易，要省着花，有你在，业主够幸福的，
就怕你一个没看牢，他们下了一个单，费用就超支了。

我建议啊，列个预算表，然后严格按照预算表的价格来执行，会有很好的效果。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-1 15:49
水电工今天又去开工了，他跟的项目经理最近接了三个单，连着开工，开工交底必须到场，今天只有小徒弟一人在 ...

验收前一天的收拾包含哪些内容呢？我很想知道。
南通一个杨优秀的水电工做完了之后打扫下工地，两个小时就结束了。

拍视频我觉得不如拍照片来的实际，摄像头转的快的话，看的人会是晕的，
而且有时候需要测量尺寸数据，这时候照片就比视频有用了，
我都是用单反拍照片，像苏州这么一套房子我会拍110张照片，清晰度超视频，涵盖全部室内空间。

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网帆 发表于 2015-9-1 17:22
验收前一天的收拾包含哪些内容呢？我很想知道。
南通一个杨优秀的水电工做完了之后打扫下工地，两个小时 ...

验收时我去工地看了一眼，看到他们在量铺线长度，估计材料消耗也要列入验收项目的，我觉得红蚂蚁表面文章做得蛮到位；对工人的培训也蛮到位，工人对施工工艺执行也到位，但水电工对尺寸定位却没什么概念，我原以为弹线会很到位，所以没花时间画定位图，结果发现多处问题，大多都作了修改，影响不大的就算了。我后来问师傅有帮过项目经理弹线吗？他说从未帮过，这和南通不一样，所以现在我都直接定好尺寸给师傅，防止出错，不过师傅的施工我还是满意的。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-1 20:18
验收时我去工地看了一眼，看到他们在量铺线长度，估计材料消耗也要列入验收项目的，我觉得红蚂蚁表面文章 ...

之前你发的红蚂蚁的工地是弹4根线，你这家弹一根线，工艺上就已经有区别了。

我觉得工地质量做的要好的话，项目经理和工人之间的熟悉程度有很大关系，
项目经理知道工人的长处和弱点在哪里，工人知道达到什么样的要求才能过项目经理那一关。

另外，适当的监督也是必不可少的。

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网帆 发表于 2015-9-1 23:16
之前你发的红蚂蚁的工地是弹4根线，你这家弹一根线，工艺上就已经有区别了。

我觉得工地质量做的要好 ...

是的，红蚂蚁的线都是项目经理弹的，据水电工讲项目经理有助理，开工弹线，验收前再弹线，水电工不参与的，如要求水电工按照红蚂蚁那样弹线，那要另加钱，优质的服务都是拿钱堆起来的。就我的感觉师傅们做我的活都会觉得麻烦，师傅的说法是双开多，插座多，另外我去工地也没烟茶伺候，如要求返工多了，影响他的收入，就难相处了，所以我的做法是在工地看着，发现问题马上指出，尽量避免返工，能保证他的收入，那就会买帐了，和师傅相处也要动些脑筋。

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这二天进展缓慢，小徒弟一人在做，电还没做完，今天又买了100米线管，16米电视线，前二天师傅叫买2卷2.5和2卷1.5的线，2.5我买了2卷50米的，1.5买了一卷50米和1卷100米的，我估计够用了，现在有点经验了，买材料我也会审核一下，尽量避免浪费。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-2 17:43
是的，红蚂蚁的线都是项目经理弹的，据水电工讲项目经理有助理，开工弹线，验收前再弹线，水电工不参与的 ...

我不会在工地看着，抽几次节点去看一下。
在水电划线的时候，我会把我的水电注意事项都写在墙上，比如内丝出墙，橱柜灯之类的，
业主家有什么特殊情况要注意，也写在墙上，比如上回益兴名流府的顶楼，我就要求在挑高客厅的窗帘盒那边留插座装电动窗帘。

和自己接触多的水电工，我就少写一些，没接触过的工人，我就多写一些字，
这样做下来，很少有返工，自己也不累。
即便需要返工，那也是工人的责任，我在墙上的字就是依据，工人会无条件返工。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-2 17:56
这二天进展缓慢，小徒弟一人在做，电还没做完，今天又买了100米线管，16米电视线，前二天师傅叫买2卷2.5和2 ...

电源线我的要求是室内所有地方的颜色必须统一，红色，蓝色，双色线，
如果线的数量算的很紧，这方面就做不到了。

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水电基本做好了，和水电工交待有二处要整改一下。维盾的窗送来了，看上去不错，全是工厂做好发过来的。前二天一直盯在工地，颇费精力，日记也没更新，等空了再补，今天约了装窗子。

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三扇窗框电梯放不下，工人走楼梯送上来的

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窗框全装好了，老板带一师傅二人装了一天，装得很好，干活都这样做那就省心了。打胶的是老板，江西人。

网帆

蜗牛环保家居 发表于 2015-9-6 17:17
三扇窗框电梯放不下，工人走楼梯送上来的

要从北京经过物流长途跋涉，不是这样的包装经不起啊。