老房装修，没那么简单

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:42:36

在很多人的观念中，老房子翻新装修，是一件很简单的事，
想想也是哦，反正面积又不大，随便贴贴砖，刷刷漆就能住进去了。
但是，在业内人士看来，老房子装修烦的很类，下面就列出了老房装修的几宗罪，
看完之后，如果你也经历过老房装修，或者即将要装修老房子，来谈谈感想吧。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:44:09

【拆旧一笔避不开的费用】

老房装修，第一步就是拆旧，把不需要的都拆掉，可这拆旧的工程量和拆迁有的一比啊。

当年花了大价钱贴上去的瓷砖、钉上去的护墙板，吊上去的吊顶，还得再花一次钱给扒了，
不仅花钱，还花时间，工期就会增长
而这些，都是新房子装修可以省略掉的，这一项，就是一笔大支出。

另外，拆旧还会带来其他的费用支出，
比如，老瓷砖敲完之后，墙面坑洼不平，瓦工是不能直接贴砖的，必须用水泥砂浆先把墙面抹平（南通话叫刮糙）后才能贴砖（下图）。

再比如，拆除护墙板和吊顶后，墙面遗留的木针也要清理干净，如果直接封闭，日后墙面会出现黄斑。

拆旧多了，还会带来下面一个问题。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:47:12

【噪音扰民装修时间受限】

老小区嘛，大家都懂的，入住率那是相当的高，即便住的不是房东也是房客。
住的人多了，各种作息时间的都有，这边老人起来锻炼了，那边夜店的才下班。
所以这老房子装修，噪音可真的是大问题。
正常的新小区8点开始响起电动工具是声音那是太正常不过了，甚至在有的小区，噪音从早到7点响到晚上9点都没人管，
可是在老小区，那一丁点的声音对周围邻居可就是很刺耳的声音了。
咋办，那只能缩短工作时间呗，可这样一来，工人不开心了，
因为工人干活不是干一天拿一天的钱，而是干多少活拿多少钱，
可以一天完成的活，要分三天才能干完，效率下降，就等于工资缩水。
所以工人一听说是老房子装修，都不愿意去干，咋办，
唯有用人民币去抚平工人们受伤的心呗。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:49:18

【墙体结构错综复杂惊喜连连】

老房装修，真的是会遇到错综复杂的情况，
敲墙时，发现墙体内有楼板，工人敲的提心吊胆
铲墙时，发现墙面粉刷层已经疏松且空鼓了，墙面得全部清理干净露出红砖，然后再刮糙，工时要增加，费用要增加。
阳台的墙面渗水严重，需要在外墙处理，耽误工期。

太多太多的情况，时不时就会跳出来考验施工方的心理承受能力以及业主的装修预算。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:52:10

【水电管线复杂】

老房子，所用水电材料都是历史上的淘汰产品，而且管线设备都已不符合现在的设计，这些都增加了水电工的工作量，
比如，老房子的没有配电箱这一说，一个总开就能代替，水电施工时必须重新加装一个。

还有，老房子都没有弱电箱这一说，电视线，网线光纤都是楼道里拉上来，还得找地方配置一个弱电箱。

入户的自来水管也不是现在的PPR水管，而是UPVC水管甚至更久远的镀锌水管。

所有的这些，都在考验施工方的施工能力。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:53:12

【建材难进垃圾难出】

老小区，因为规划设计的问题，小区内道路那叫一个狭窄，
而装修所需的建材，尤其是水泥、黄沙、板材这类材料必须由货车来运输，
这让送货的司机很捉急啊，一听说是送老小区的，一个个都摇头，感觉比当年的桩考还吃力。
而且，老小区都没有电梯，这上楼费也是一笔不小的开支。

说完了建材运输，再说说垃圾清运，
新小区装修时，物业会辟出一块建筑垃圾堆放点，各家各户的建筑垃圾堆放到这里就行，后续的事情物业会安排，
老小区可就没这待遇了，每个阶段产生的垃圾不能随时产生随时清运走，
只能暂时堆放在楼下（上图），等到家里装修的差不多了，再喊辆货车拉走。
无疑，这又是一笔费用支出。

网帆 · 发表于 2015-8-20 15:54:47

【老物件保留增加工作难度】

比如吧，有的业主说，卧室的地板还蛮好的，就不撬了，这下好了，可以从地面走的线管得从墙面开槽走了。

还有的业主说，我那个冰箱太沉了，搬不下去，我就留在房子里吧，这下工人贴地砖要挪冰箱，批腻子凳子搬来搬去。

还有的客户说，我那个衣柜也蛮好的，重新油漆一下就能用，可是那衣柜把原先的一个插座接头挡住了，水电工绞尽脑汁才想出一个走线方法。

总之，老房子装修就是遇到各种业主，各种状况，其复杂程度要比毛坯房高的不是一点点。