云公馆，装修质量还是意料之中的差

网帆

今天有位同事问我，“网大，你还随身带鞋套啊”。
这才想起，一定是裤后袋里的鞋套露出来了。

为啥会掖着个鞋套呢，还不是为昨天去验收云公馆的精装修公寓准备的么，
谁曾想，一进门准备换鞋套，才发现有做卫生的大姐正在清扫地上的垃圾呢，
好吧，那鞋套是用不上了。

但是，验房的结果照例还是要放上来让大家欣赏一下。



前不久刚验收过中南花城的精装修房，质量有点差，
我不知道这个云公馆和中南有没有什么关系，但验收下来，发觉质量还不如花城。

网帆

云公馆在施工方面最大的问题是油漆，不是一点点的粗制滥造。



一楼因为是吊过顶的，主要的问题是顶面滚筒接痕与滚印斑驳。



二楼（云公馆是一个迷你型的复式结构）的顶面基本是原顶，有部分挑高部分，
乍一看没什么，但在灯光照射下，问题都暴露出来了，这哪里是打磨过的顶面啊。

网帆

铺地板前不清扫地面，这个是精装修房的老问题了，
万科有过这个问题，圆融也有这个问题，花城也有这个问题，
稍微跺跺脚，大堆的灰就冒了出来。

圆融对付这个问题已经有了经验，
我在第二次去圆融验房的时候，惊奇的发现他们在地板和踢脚线之间打了玻璃胶，
聪明！既然解决不了问题，就让问题不要暴露出来吧。

网帆

就这么一个小小的台盆柜下面，暴露出诸多问题。



虽说云公馆的公寓的房子不大，但开发商选择热水器的容量也得考虑可能的居住人口撒，
这40升的热水器，如果是两个都爱冲澡的人居住，咋用啊。



热水器摆放在地上，地面未留排水口，这溢水管里的水往哪里流？



看看，这地面还是湿的呢。



侧板的圆孔开小了，三角阀拧不进，只能加了一段镀锌内丝接头，
多了接头，多了渗水的可能性。

网帆

云公馆全部采用触摸式开关，很漂亮。
但是这种开关在我看来有两个问题，
第一是必须是眼睛盯着开关才能准确的触碰到按键，晚上起夜，很容易摸错开关。
第二个问题是这种开关没有设置双控开关，比如楼梯灯，只有在楼下有开关，到了楼上没有开关去关灯，
这个问题楼层管家给出的答案是故意这么设计的，因为可以下载一个APP，用pad或者手机在房内任何位置控制灯的开关，
但是这样还是不方便啊，岂不是进屋了之后就得准备电子设备准备开启或关闭灯光么，万一设备没电了或者是老人不懂操作该怎么办？
个人看来，这种“现代化”的开关用还是不用得取决于居住者的使用习惯，一刀切的做法不可取。



大落地窗采用的是电动窗帘，电机安装在窗户一边，
品牌与开关品牌相同，为“DNAKE”，上网查了一下，是厦门的一家企业，
但是这家公司的网站上显示这家企业主要做楼宇对讲系统，至于在云公馆内看到的智能开关与电动窗帘在网站只字未提。

网帆

继续看图，云公馆施工方缺根筋的设计，奔放的施工，或许是严重不足的预算都导致了下面这些有意思的照片展现在我们眼前。



（上图）厨房高柜空了一个格子，在和管家确认这个地方是确实是留给冰箱之后我就呵呵了，
谁家冰箱是离地放的，买了冰箱进来还得请人抬上去，在冰箱要是修理还是请人抬下来，再说了，这冰箱又没把手，怎么抬？
如果冰箱真放进去了，那下面的层板能否承受冰箱轮子的压强，会不会被压坏？

那个橱柜设计师，你老板喊你出来解释一下这这么回事。



（上图）小客厅里一台柜机，进风口在下部的两侧，左半部分进风效果尚可，
右半部分就完全被柜子给挡住了，风量几乎进不起了啊，进风效果不好，出风效果当然也就不好了。
我为啥会关心这个呢，因为每年夏天，我家的柜机进风口的滤网都是我清洗的，我当然知道这个进风口有多重要！

网帆

（上图）淋浴房的玻璃门用的是开门，花洒一放水，沿墙的密封条边缘水就流外面来了，水量还不小。
这个问题吧，我认为还是选材问题，因为要使得淋浴房不漏水，就必须是做移动门而不是开门，
做移门，边缘部位是一个竖框，这个框完全可以起到挡水的作用，而开门的密封条根本是起不了作用的。
施工方为啥舍弃移门而采用开门，估计还是为了省钱。



（上图）淋浴房地漏排水慢，花洒出水两分钟，地面的水就淹过脚背。

网帆

打开浴室柜的门，我直接被惊呆了，这啥玩意啊，就是拆迁户也不会用这样的下水管啊，
好奇的我回来后打开某宝查询这款下水的价格，截图如下，
南通的大小精装修房我也验过不少了，无一例外的用的都是不锈钢的，唯独云公馆的让我开了眼界。

买毛坯房，怎么判断房屋质量呢，我都是让人看窗户和电梯的质量，这两样东西好了，房子质量不会差哪里去，
而看精装修房，看台面下水就够了。

网帆

开关和插座能装成这样，我不知道电工拧完螺丝，这盖板咋好意思盖上去。

网帆

强电箱内未做标识，不知道哪个开关对应哪一路电路。



这弱电箱盖板得遭了多大的罪才能变的这么沧桑啊。



箱内的线头也未整理，网线水晶头未做，电视分配器未接。
管家答，宽带商和广电的人来接，施工方不管这事。

网帆

房门不是一个高度，楼上三处房门三个高度，相邻的两扇门也差了这么多。



裂缝，裂缝，裂缝。

网帆

房间内的空调就这么挂歪了，歪就歪了呗，插座都那样了，空调也一样。



不多解说了，空调孔。

网帆

写字台上的插座底边距离台面28公分，这是设计师定的位置还是水电工不懂尺寸常识？



地漏里是啥？像是一片纸箱的碎屑。

网帆

云公馆验收查出的问题远不止这几个，还有好多没有说，不过这些也够大家当笑料看一阵了。

从业这几年，南通各处的精装修房也验过不少了，
验过了万科的房子我就直摇头，以为就这水准了，
验过圆融的房子之后，我就感觉万科的居民还是挺幸福的，
再到昨天，看过了云公馆，才知道精装修可以做的这么差。
要说精装修装修质量还过得去吧小区吧，我只能说麦德龙那边的龙馨园和港闸区绿洲酒店那边的绿洲公寓了。

做精装修房，除了单个工程量大，建材集中采购以外，其他和个人家庭装修一样，
是一个系统的工程，离不开专业设计，仔细论证，缜密计划，合理预算，多方配合，定期交流，节点验收。
如果只是想着画几张图纸，拉一班队伍来施工就能做出一个优质的住宅出来，那结果可能还不如拆迁房装修质量。

云公馆装修中暴露出的问题全都是因为上述的系统工作没做好导致的，
冰箱架空放，空调回风口被挡，说明设计不专业，
乳胶漆刷成这样还能交付，说明完全没有验收嘛，
淋浴房用这样的开门，下水管用简易的塑料管，说明预算太抠，
楼梯和地板的交界处踩上去会下陷，说明两方没有配合。

总之，云公馆的装修质量真的是让人唏嘘，而与它仅一条马路之隔的中南城，那装修质量真的是让我至今赞叹，
到目前为止，南通还没有哪个mall的装修质量能超过它，
据说，中南城的装修是花了重金，请了专业的团队来操作的。

大艺树ADecoNet

原以为精装房省心，可以节约很多社会资源，事实证明后果更粗暴...

金虎

网大，你不怕开发商放你黑刀子呀，晚上走路叫上我，人多好的点。
来自: 微社区

万通晓亮

侄儿前段时间看中了想要订一套来着快喊他来看看

小饭桶

网帆 发表于 2016-1-17 02:54
继续看图，云公馆施工方缺根筋的设计，奔放的施工，或许是严重不足的预算都导致了下面这些有意思的照片展现 ...

这是变相表扬自己勤劳啊。
来自: 微社区

小饭桶

网帆 发表于 2016-1-17 03:16
云公馆验收查出的问题远不止这几个，还有好多没有说，不过这些也够大家当笑料看一阵了。

从业这几年，南 ...

确实，抛开一切，单单从石材的拼接细节来讲，中南城甩开了其他的所谓商业中心。有一次碰到有个人跟我讲，中南百货是他亲戚设计balabala，我只好在心里呵呵，要是给我家的细节做成那样，~……我也只好使劲吐吐槽。
来自: 微社区

欧必德热水器

把热水器装在橱柜里，简易版的集成热水器
来自: 微社区

网帆

金虎 发表于 2016-1-17 15:50
网大，你不怕开发商放你黑刀子呀，晚上走路叫上我，人多好的点。

这个帖子对他们没啥影响的，
云公馆的地理位置这么优越，学区房，商业区，想买房子的都在排队，
即使个别不买，空缺马上被后面的人填上了。

网帆

万通晓亮 发表于 2016-1-17 15:56
侄儿前段时间看中了想要订一套来着快喊他来看看

就我个人来看，让我住在这样的房子里，太压抑了，
一楼吊完顶，层高217，在卫生间里转个身都稍显困难。

如果是刚需，过渡用，那买了也无所谓，
反正转手也是有蛮多人需要的。

网帆

小饭桶 发表于 2016-1-17 16:00
这是变相表扬自己勤劳啊。

我家中各个角落都能看到我勤劳的背影。

网帆

小饭桶 发表于 2016-1-17 16:09
确实，抛开一切，单单从石材的拼接细节来讲，中南城甩开了其他的所谓商业中心。有一次碰到有个人跟我讲， ...

中南城的装修细节能甩中南百货几条街。

所以说，想要出精品，找对人是关键，当然了，这样的人开价不会低。

网帆

欧必德热水器 发表于 2016-1-17 16:22
把热水器装在橱柜里，简易版的集成热水器

对啊，云公馆应该用你的产品，这样就是双赢了。

风

网帆 发表于 2016-1-17 22:54
中南城的装修细节能甩中南百货几条街。

所以说，想要出精品，找对人是关键，当然了，这样的人开价不会 ...

南通的商业还是很落后啊，
深圳的金光华、coco park，广州天河城，上海苏州的久光、环贸。逛街、购物都是一种享受啊。
整体风格、搭配细节，以及各种主题展带来的文化气息，这是我为数不多喜欢大城市的原因。
希望本地的商业中心在细节以及软环境方面用心！

323提拉米苏

朋友圈里也尽是讨伐云公馆的文章，看来精装修房离我们通城百姓还是有点远呀

网帆

风 发表于 2016-1-18 09:35
南通的商业还是很落后啊，
深圳的金光华、coco park，广州天河城，上海苏州的久光、环贸。逛街、购物都 ...

南通的餐饮界也是一片荒漠，好多的连锁到现在都没开到南通来，
川菜也是一家好店都没有，只有日料可以摆上台面。

网帆

323提拉米苏 发表于 2016-1-18 19:35
朋友圈里也尽是讨伐云公馆的文章，看来精装修房离我们通城百姓还是有点远呀

曾经看过一个云公馆业主群里写的整改意见，看完觉得缺乏专业性和建设性。

其他的不说，就装修这块提出的几个问题在我看来太菜了，
比如要求把水机空调换成氟机空调，开发商不答应业主就自己拆，
还有要求二楼的地板要打龙骨，人o家一个实木复合地板完全可以不打龙骨铺设，而且铺了龙骨，二楼可怜的层高又少了几公分。
还要求厨房必须加地漏，这个就更好玩了，国家建筑规范里也没规定这一条啊。

bluehero

网帆 发表于 2016-1-17 02:58
打开浴室柜的门，我直接被惊呆了，这啥玩意啊，就是拆迁户也不会用这样的下水管啊，
好奇的我回来后打 ...

这下水管， 我也惊呆了